Aankoop verbreekt huur niet – De aankoop van een eigendom verbreekt de huurovereenkomst niet. Dit betekent dat wanneer een eigenaar zijn gehuurde woning wenst te verkopen, de koper de huur als nieuwe huisbaas voortzet. Dit betekent dat de nieuwe verhuurder gebonden is aan de huurovereenkomst en derhalve de huurder niet kan verplichten een nieuwe huurovereenkomst […]
Woningbouwverenigingen – Woningbouwverenigingen zijn verantwoordelijk voor het beheer van onroerend goed in steden of gemeenten en meestal ook voor sociale huisvesting. Meer op home. De voornaamste taken liggen op het gebied van het beheer van huurwoningen of ook van de verhuur van zalen, garages en parkeerplaatsen. De belangrijkste gebieden van de woningbouwverenigingen zijn dus, naast […]
Burgerlijk wetboek – Het burgerlijk wetboek is de centrale en dus belangrijkste bron van het burgerlijk recht. Ontdek Lukinski. Het omvat vijf boeken, bestaande uit een algemeen deel, het verbintenissenrecht, het goederenrecht, het familierecht en het erfrecht. Bijna alle gebieden van het burgerlijk leven komen dan ook aan bod in het Burgerlijk Wetboek en zijn […]
Modernisering (WEG) – Modernisering omvat alle structurele maatregelen die door de eigenaar worden genomen met het doel de gebruikswaarde van het onroerend goed duurzaam te verhogen en de woonomstandigheden duurzaam te verbeteren. Lees: ons blog. In het geval van individuele eigendom kan de eigenaar van het condominium elk type modernisering uitvoeren, maar in het geval […]
Wanneer is de makelaar economisch verweven met een van de bij het onroerend goed betrokken partijen? Lees: lees meer. Wat betekent deze formulering en wat impliceert zij in de context van het verkoopproces van een onroerend goed? Worden de verkoper en de koper van een huis of een appartement in gelijke mate getroffen door een […]
Huurwaarborg – De huurwaarborg is een klassieke waarborg die de huurder aan de verhuurder betaalt. Het doel van de huurwaarborg is de verhuurder te beschermen voor het geval de huurder zijn contractuele verplichtingen niet meer kan nakomen en de huur niet meer kan betalen. Ontdek startpagina. De huurder mag deze waarborgsom in drie maandelijkse termijnen […]
Businessplan – Het businessplan informeert de unit- en subeenheidseigenaren over de kosten en bijdragen die in het komende kalenderjaar betaald moeten worden voor het gemeenschappelijk eigendom. Ontdek Lukinski.nl. De manager van een condominium is verantwoordelijk voor het opstellen van het bedrijfsplan. Vanwege de lopende onderhoudskosten van het pand is de beheerder afhankelijk van de mogelijkheid […]
Woonlocatie – Een doorslaggevende factor voor de woonwaarde van een onroerend goed is de ligging ervan. De locatie van een woning is zo cruciaal omdat deze niet kan worden verplaatst, terwijl een structurele toestand of de inrichting kan worden veranderd. Er zijn drie verschillende soorten woonlocaties, namelijk eenvoudige, middelmatige en goede. Een eenvoudige woonlocatie betekent […]
Gedwongen verkoop (onroerend goed) – De gedwongen verkoop van onroerend goed is de veiling van het eigendom om schuldeisers te voldoen. Bezoek Lukinski. Het inleiden en uitvoeren van de gedwongen verkoop geschiedt door de bevoegde arrondissementsrechtbank en wordt publiekelijk aangekondigd, gewoonlijk in dagbladen. Een eigendom kan door een kredietverlenende bank worden geveild als de kredietnemer […]
