B- / B / B+ Beoordeling: Onroerend goed locaties in Duitsland – Lukinski Rating

Alle B-ratings tonen steden met een solide ontwikkeling. Hier vindt u ook opbrengsteigendommen die onmiddellijk inkomsten opleveren die uw maandelijkse lasten rond aflossing, rente en onderhoud dekken. Idealiter met extra, voor actieve vermogensopbouw.

B- / B / B+ ratings in Duitsland

Lukinski Rating – U wilt voor het eerst investeren in onroerend goed en weet nog niet waar? Hier vindt u de B- / B / B+ beoordelingen van onze analyse Real Estate Location | Lukinski Rating. Een overzicht van alle steden in Duitsland van A-Z, vindt u hier: City Rating.

Tip: Hier vindt u ook A ratings, C ratings en D ratings.

Stedenlijst met alle B+

Alle B+ beoordelingen, alfabetisch gesorteerd. U kunt de exacte waardering nemen om de “Waarde” kolom te vergelijken. U vindt de algemene beoordeling onder “Rang”. “Korte termijn” verwijst naar de trend van de laatste 10 jaar, “lange termijn” kijkt naar de laatste 30 jaar.

Stad BL Rating
Noot Waarde Korte termijn Lange termijn
Ansbach BA B+ 5,3 A+ B-
Aschaffenburg BA B+ 5,2 A+ B-
Bad Honnef NRW B+ 5,5 A+ C+
Bergisch Gladbach NRW B+ 5,8 A- B+
Berlijn BE B+ 5,8 A- B+
Bonn NRW B+ 5 A+ C
Düsseldorf NRW B+ 5,8 A B+
Ehingen BW B+ 5,4 A+ C+
Elmshorn SH B+ 5,5 A+ C+
Emmerich aan de Rijn NRW B+ 5,6 A B
Friedberg BA B+ 5,6 A+ B-
Friedrichsdorf HE B 5 A B-
Ganderkesee NS B+ 5,8 A+ C
Geislingen op de Steige BW B+ 5,3 B B+
Gifhorn NS B+ 5,5 A+ B-
Goch NRW B+ 5,3 A+ C
Halle (Westfalen) NRW B+ 5,2 A+ C
Hamburg HA B+ 6 A+ B-
Heppenheim (Bergstrasse) HE B+ 5,4 A B-
Herrenberg BW B+ 5,8 A+ C
Jena TH B+ 5,8 A B+
Kerpen NRW B+ 5,5 A+ C
Kirchheim unter Teck BW B+ 5,5 A+ C+
Koblenz RLP B+ 5,5 B A-
Königswinter NRW B+ 5,5 A+ C-
Korschenbroich NRW B+ 5 A+ C
Lörrach BW B+ 5,8 A+ C
Ludwigshafen aan de Rijn RLP B+ 5,2 B+ B
Meerbusch NRW B+ 5,1 A B-
Meppen NS B+ 5,6 A+ C
Neu-Isenburg HE B+ 5,9 A- B+
Neumarkt in de Oberpfalz BA B+ 5,7 A+ C+
Neusäß BA B+ 5,9 A+ B
Offenburg BW B+ 5,4 A+ C
Reutlingen BW B+ 5,6 A+ B-
Rheinfelden (Baden) BW B+ 5 A+ C
Rotenburg (Wümme) NS B+ 5,1 A+ C
Schwandorf BA B+ 6 A+ B
Sinsheim BW B+ 5,8 A+ C-
Stade NS B+ 5,6 A+ B-
Starnberg BA B+ 5 A+ C
Stuttgart BW B+ 5,2 A B-
Taunusstein HE B+ 5,9 A+ B-
Tübingen BW B+ 5,9 A+ C+
Verden (Aller) NS B+ 5,7 A+ B-
Vreden NRW B+ 5,2 A+ C-
Wachtberg NRW B+ 5,4 A+ C-

Lijst van steden met alle B

De lijst van steden met een B rating, alfabetisch gesorteerd.

Stad BL Rating
Noot Waarde Korte termijn Lange termijn
Baunatal HE B 4,2 A+ C-
Frets NRW B 4,4 A+ C
Büren NRW B 4,1 A+ D
Burgdorf NS B 4,2 A- B-
Döbeln SA B 4,4 D- A+
Dormagen NRW B 4,8 A+ C+
Dreieich HE B 4,8 A B-
Dülmen NRW B 4,4 A+ D
Elsdorf NRW B 4,5 A C+
Emsdetten NRW B 4,8 A+ C
Fellbach BW B 4,4 A+ C
Geldern NRW B 4,8 A+ C-
Heilbronn BW B 4,7 A C+
Hennigsdorf BR B 4,4 A C+
Ibbenbüren NRW B 4,5 A+ C-
Kaarst NRW B 4,8 A B-
Kevelaer NRW B 4,7 A+ D-
Lampertheim HE B 4,6 B+ B
Lauf an der Pegnitz BA B 4,6 A+ C
Leeg NS B 4,7 A+ C
Lehrte NS B 4,2 A C+
Maintal HE B 4,8 A B-
Melle NS B 4,6 A+ C
Neckarsulm BW B 4,1 A+ D
Obertshausen HE B 4,6 A- B-
Overath NRW B 4,3 A+ C-
Peine NS B 4,4 A C+
Pulheim NRW B 4,3 A+ C
Ravensburg BW B 4,7 A+ C
Stuur BA B 4,3 A+ C-
Troisdorf NRW B 4,4 A+ D
Uetze NS B 4,8 A+ C-
Weinheim BW B 4,7 A- B-
Wijnstad BW B 4,8 A+ C
Wormen RLP B 4,2 A C+
Würselen NRW B 4,9 A+ C+
Zirndorf BA B 4,9 A+ D

Steden lijst met alle B-

Ook aantrekkelijk, zij het met iets meer risico (leegstandspercentage), zijn de steden met een B-rating.

Stad BL Rating
Noot Waarde Korte termijn Lange termijn
Aalen BW B- 3,9 B+ B-
Andernach RLP B- 3,6 A- C
Arnstadt TH B- 3 D- A
Bad Homburg vor der Höhe HE B- 3,7 B B-
Baden-Baden BW B- 3,4 A- C
Balingen BW B- 3,7 A C
Bielefeld NRW B- 3,5 B B-
Bietigheim-Bissingen BW B- 3,8 A+ C-
Bitterfeld-Wolfen SA B- 3,9 A+ D-
Bramsche NS B- 3,8 A+ C-
Bremen BR B- 3,2 C+ B-
Bruchköbel HE B- 3,4 A+ D
Bühl BW B- 3,6 A+ D-
Delmenhorst NS B- 3,7 B- B
Detmold NRW B- 3 B+ C
Erfurt TH B- 3,4 C+ B
Frankenthal (Pfalz) RLP B- 3,9 B- B
Gaggenau BW B- 3,3 B- B-
Garmisch-Partenkirchen BA B- 3,4 C B
Geilenkirchen NRW B- 3,9 A+ D-
Göppingen BW B- 3,1 B+ C
Haltern aan het meer NRW B- 3,5 A+ C-
Heide SH B- 3,1 B- C+
Herford NRW B- 3,7 B- B-
Constance BW B- 3,5 A+ D
Langenfeld (Rijnland) NRW B- 3,1 A+ D
Leichlingen (Rijnland) NRW B- 3,2 A- C
Lindau (Bodenmeer) BA B- 3,5 B B-
Lippstadt NRW B- 3,5 A C
Meckenheim NRW B- 3,9 A C+
Nettetal NRW B- 3,9 A C
Neustadt am Rübenberge NS B- 3,1 A+ D-
Nordhorn NS B- 3,7 A C
Nürtingen BW B- 3,6 A- C
Passau BA B- 3,6 B- B-
Rheinbach NRW B- 3,8 A+ D-
Schwetzingen BW B- 3,2 A+ D
Seevetal NS B- 3,6 A+ D
Sonthofen BA B- 3,4 B C+
Speyer RLP B- 3,9 A C
Stadtlohn NRW B- 3,1 A+ D-
Steinfurt NRW B- 3,9 A C
Tönisvorst NRW B- 4 A+ D-
Weil aan de Rijn BW B- 3,5 A+ C-
Wetzlar HE B- 3 C+ B-
Willich NRW B- 3 A+ D-
Wunstorf NS B- 3,3 A C

Duitsland Rating: Vergelijking kapitaalinvesteringslocatie

Huidige Lukinski Ratings:

A / A + Ratings: Verborgen kampioenen

A / A + ratings betekent redelijk veilige prestaties. Perfect voor vastgoedbeleggingen met lage opbrengsten maar hoge doorverkoopwaarden. Tegelijkertijd een sterke bescherming tegen inflatie. Maar in metropolen zoals München, niet voor vastgoed beginners zonder voldoende eigen vermogen.

C- / C / C+ Beoordelingen

Alle C-klassementen tonen steden met lagere groeicijfers. Hier moet vastgoed als investering met voorzichtigheid worden behandeld, omdat het leegstandsrisico groter is. Dit betekent dat u meer betaalt voor elke maand dat uw eigendom niet verhuurd is. Bovendien is de waardestijging van het onroerend goed zeer gering, als er al sprake van is.

  • C- / C / C+ beoordelingen in Duitsland

D- / D-waardering: Risicokampioenen

Steden met een D-rating lopen een groot risico omdat hun hele structuur extreem stagneert of zelfs achteruitgaat. Economie, inwoners, infrastructuur, het zijn allemaal indicatoren. D ratings zijn zeker niet voor beginners. Hier heb je niet alleen ervaring nodig, maar ook een zeer goede lokale kennis om de weinige winstgevende eigendommen te vinden. U zult hier echter bijna nooit een waardestijging meemaken.

Metropolen (17) 500.000 inwoners en meer

Hier vindt u alle 17 metropolen met meer dan 500.000 inwoners. De top 8 moet u beslist mijden voor uw eerste kapitaalinvestering, want hier valt geen of slechts een zeer moeizaam rendement te behalen. Berlijn, Hamburg, München & Co.

Grote steden (67) tot 500.000 inwoners

Vaak interessanter dan de metropolen, de talrijke grote steden in Duitsland. Van het oosten (Leipzig) naar het westen (Bonn), het noorden (Rostock) en het zuiden (Neurenberg). Hier vindt u goed renderende eigendommen met A en B ratings.

Steden tot 100.000 inwoners

Uw voordeel in steden tussen 40.000 en 100.000 inwoners? Je hebt minder nationale en internationale concurrentie. Vooral als u ter plaatse woont, een goed, strategisch voordeel, ook voor nieuwkomers in onroerend goed. Wat is de rating van uw stad? Zoek het hier uit:

  • Classificatie: Steden tot 100.000 inwoners