De Duitse Huurdersbond becijfert het woningtekort op 1,4 miljoen eenheden. Tegenover een jaarlijkse behoefte van 400.000 eenheden worden er slechts 215.000 opgeleverd. Een analyse van de oorzaken, regionale verdeling en langetermijngevolgen.
Tot 2030 zullen in Duitsland 2,4 miljoen nieuwe woningen nodig zijn. Bij het huidige bouwtempo worden er slechts 1,3 miljoen afgerond. Wat structuurlijk nodig zou zijn — en waarom sociaal wonen het sterkst ontbreekt.
Gebouwtype E — “Experimenteel Gebouw” met verlaagde DIN-normen — moet de bouwkosten met 15 tot 20 procent verlagen. De federale minister van bouw stoot de initiatief aan. Een objectieve analyse: wat is realistisch, wat is hype?
BVR +3,1 procent: wat er achter de prognose zit De Duitse federatie van volksbanken en Raiffeisenbanken (BVR) behoort tot de methodologisch meest solide bronnen voor vastgoedmarktprognoses in Duitsland. In haar actuele vastgoedmarktrapport 2026 voorspelt de BVR een prijsgroei van +3,1 procent voor de Duitse woningmarkt over heel 2026. Dit cijfer is geen gedurfde speculatie — […]
Destatis meldt een stijging van 3,3 procent van de nieuwbouwkosten voor februari 2026. Tijdens het dalen van de bouwactiviteit stijgen de kosten verder — een klassiek stagflatie scenario. Wat dit betekent voor projectontwikkelaars, kopers en investeerders.
Het kabinet heeft op 29 april 2026 het huur-II-wetgeving goedgekeurd. Meubilairtoeslag maximaal 10 procent, indexhuur begrensd, korte termijnverhuur beperkt — een analyse van de concrete gevolgen voor verhuurders en investeerders.
Het nieuwe renteniveau — een blijvende structurele breuk Wie in 2021 een woning financierde, kende hypotheekrentes onder 1 procent als normaal. Dat hoofdstuk is afgesloten. Voor 2026 geldt een structureel ander renteregime, waardoor kopers en beleggers hun berekeningen fundamenteel moeten herzien. Actuele voorwaarden voor hypotheekleningen (stand mei 2026, beste kredietwaardigheid, 80% financiering): 10-jarige rentevaste periode: […]
De bodem is bereikt — cijfers bevestigen trendommekeer De Duitse woningmarkt heeft het cyclische dieptepunt achter zich gelaten. Na de historische prijsdaling vanaf de piek in het derde kwartaal van 2022 — toen appartementen landelijk gemiddeld 5.541 euro per vierkante meter in toplocaties bereikten — is een structureel herstel ingezet. Momenteel ligt de landelijke gemiddelde […]
De landelijke huurprijs gemiddelde ligt in 2026 op 12,96 euro per vierkante meter — in München, Frankfurt en Berlijn worden recordwaarden bereikt. Een analyse van de aandrijvers, regionale verschillen en voorspellingen voor ervaren investeerders.
Duitsland bouwt zo weinig nieuwe woningen als sinds 2012 niet meer. 206.600 afgeronde projecten in 2025 — een daling van 18 procent. Oorzaken, regionale extreme en wat dit betekent voor huurprijzen, koopprijzen en investeerders.
Vastgoed of aandelen? Wie zich bezighoudt met vermogensopbouw kent deze vraag. Met de hervorming van de door de staat gesubsidieerde pensioenopbouw is er een nieuw antwoord: het Altersvorsorgedepot (pensioenbeleggingsrekening). De door de Bondsdag aangenomen wet biedt voor het eerst de mogelijkheid om met staatssteun in ETF’s en aandelen te sparen voor het pensioen — zonder […]
Je wilt een Investering met begrensd risico, maar een goede rendement? Dan begin slim: met een studentenwoning. Lage inkoopkosten vanaf ongeveer 60.000 €, constante vraag in universiteitsgebieden en bij correcte berekening netto-rendementen van 5–8 %, in B- en C-steden soms zelfs boven de 9 %. Hier laat ik je zien hoe dat concreet werkt – […]
