Over ons

Wie zit er achter Lukinski?

Leer ons kennen: De eigenaar en de experts.

Lukinski Eigenaar & Team

Eigenaar – Stephan Czaja is de man achter Lukinski. Al meer dan 15 jaar ondernemer en sinds 2018 steeds meer digitaal (internet) gepositioneerd.

Dat is wat ons en ons makelaarskantoor anders maakt! Wij denken ondernemend.

Wat betekent dat? Bijgevolg is elk afzonderlijk onroerend goed een project waarvan de winst (opbrengst) bijna altijd kan worden verhoogd met de juiste hefbomen en strategieën. Of het nu gaat om de gefundeerde waardebepaling van onroerend goed aan de hand van verschillende gegevensbronnen, van de vermogenswaardemethode tot de gekapitaliseerde winstwaardemethode tot moderne, digitale methoden om de prijs van onroerend goed te bepalen of zelfs de checklists met herwaarderingsmogelijkheden vóór de verkoop van het onroerend goed.

Lukinski Experts: Ambacht, Expertise & Co.

Experts – Meer complexe projecten zoals bodemonderzoeken, eenvoudige kleine klussen van elektriciens. Van landmeters tot ambachtslieden, de persoonlijke relatie en ervaring is bijzonder waardevol voor ons. Want zo kunnen wij vertrouwen op bewezen ervaring en dus uitgaan van eersteklas kwaliteit.

Deze constellatie stelt ons in staat u het beste te geven. Van het flatgebouw, tot het appartementencomplex, de parkeergarage of zelfs de ondergrondse parkeergarage.

Taxatie en verkoop: wij zijn er voor u

Verkoop van residentieel onroerend goed:

• Condominium
• Rijtjeshuis en twee-onder-een-kapwoning
• Vrijstaande eengezinswoning
• Appartement huis

Verkoop van vloeroppervlakte:

• Parkeerplaats
• Ondergrondse parkeergarage

Heeft u nog vragen? Wij en ik kijken uit naar uw telefoontje of e-mail:

• Neem contact op met

Filosofie: kennis bijbrengen om stappen in verkoop te begrijpen

Op onze website informeren wij verkopers zeer gedetailleerd over alle stappen die komen kijken bij de verkoop van onroerend goed. Of het nu gaat om de verkoop van een flat, een huis of een stuk grond.

Hoe uitvoeriger u van tevoren wordt ingelicht, hoe meer vragen al zijn beantwoord, hoe beter het is voor beide partijen. U hebt een beter direct inzicht in het verkoopproces en wij kunnen dienovereenkomstig ook veel efficiënter voor u werken. Daarom schrijf ik veel individuele, kleine gidsen voor verkopers op Lukinski, maar ook voor eigenaars, bijvoorbeeld over het onderwerp van de hervorming van de onroerende voorheffing.

Op die manier kunnen eigenaars en grondeigenaars zich online en gratis over tal van aspecten informeren. Daarnaast zijn er actuele onderwerpen in het onroerend goed nieuws.

De belangrijkste gidsen in één oogopslag:

• Onroerend goed
• Gebouw
• Erfgoed
• Financiering
• Insolventie
• Encyclopedie
• Investering
• Vastgoed kopen
• Echtscheiding

Waardering: Persoonlijk volgens methodologie – waarde van activa, gekapitaliseerde winstwaarde van digitale instrumenten

Beproefde en geteste taxatiemethoden – Voor de taxatie van uw huis of appartement raadplegen wij niet alleen moderne en digitale methoden, zoals software voor de analyse van verkoopgegevens, maar maken wij uiteraard ook gebruik van beproefde methoden zoals de vermogenswaardemethode en de gekapitaliseerde winstwaardemethode. Beide methoden zijn altijd een beproefde strategie gebleken voor een realistische waardebepaling.

Analyse van gegevens en software – Tegenwoordig gaat bijna niets meer zonder analyse van gegevens. Daarom omvat onze waardebepaling niet alleen de beproefde methode, maar ook nieuwe instrumenten, met name om op korte termijn gelijkwaardige verkopen te bepalen. Of simpel gezegd: voor hoeveel hebben anderen verkocht?

De mix van deze analyses geeft u een realistische vastgoedwaarde. De beste basis voor een realistische biedprijs met wat ruimte voor opwaartse onderhandeling.

U ziet, verkoop van onroerend goed met planning en strategie.

Voordelen in een oogopslag

Wie is de beste makelaar? Er zijn veel agenten die uw huis kunnen verkopen of uw flat kunnen verkopen, het gaat erom snel te sluiten.

Maar is er niet meer aan de hand met uw eigendom?

Welkom bij Lukinski Real Estate. Als wij al onze voordelen in slechts één zouden moeten opsommen, dan zou dat de geplande verkoop van onroerend goed zijn. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer winst voor beide partijen, voor de verkoper en de makelaar (via de commissie). Daarom moeten de optimalisatiemogelijkheden vóór de verkoop worden onderzocht.

• Voordelen