U wilt zich niet bezighouden met de verkoop van uw onroerend goed en zoekt partners aan uw zijde die alles regelen, schrijf me of bel: Directe aankoop, kopersadvies, taxatie, alles wat belangrijk is voor de verkoop van uw vastgoed (discreet en anoniem buiten de markt). Bovendien adviseert mijn expert u over punten om een familiestichting op te richten (vermogensbescherming en belastingvermindering).
Stephan M. Czaja
U heeft nog geen woning verkocht en vraagt zich af hoe de verkoop van een flat of huis in zijn werk gaat? Hier vindt u de afzonderlijke woningtypes met een typische verkoopprocedure. Kom zoveel mogelijk te weten over documenten, dossiers en taxatieprocedures.
Een goed onderbouwde taxatie ondersteunt uw verkoopprijs en onderbouwt uw argumenten bij de onderhandelingen. Een verlies van 5% in de aankoopprijs kan al snel oplopen tot een verlies van 7.500 euro op een pand van 150.000, en een verlies van 25.000 euro op een pand van 500.000. Lees hier hoe een goede, degelijke taxatie van flats en huizen werkt.
Meer specifiek:
Of gewoon:
De aankoop van uw eerste woning brengt veel risico’s met zich mee, al was het maar de taxatie van het onroerend goed om de financiering en het rendement van de investering te controleren.
Om u een overzicht te geven van wat er bij het proces komt kijken, welke belastingen u moet betalen, hoe u een goede makelaar vindt en nog veel meer, leest u hier in onze gratis gidsen over het kopen van een perceel, appartement, huis, eigendom!
Als investering is onroerend goed een van de meest solide en rendabele manieren om een eigen vermogen op te bouwen. Op kleine schaal voor de oudedagsvoorziening, op grote schaal voor miljoenen omzet, in vergelijking met veel andere sectoren. Want:
Daar wonen altijd mensen.
Als u in onroerend goed wilt investeren, is één ding boven alles belangrijk: locatie! Locatie betekent 1) dat u aantrekkelijke gebieden kiest waar ook de huurprijzen navenant zijn en er weinig leegstand is. Maar locatie betekent ook 2) nabijheid.
Als u uw eerste onroerend goed koopt en uw vastgoedportefeuille wilt opbouwen, hebt u vooral één ding nodig: kredietwaardigheid (solide financiën) en een partner voor vastgoedfinanciering. Wie afhankelijk is van kapitaalverschaffers werkt meestal met banken.
Er valt veel te leren. Heeft u bijvoorbeeld al gehoord van het hefboomeffect? We kennen de term hefboomwerking van de aandelenmarkt, bijvoorbeeld van de aandelenhandel. Maar dit principe geldt ook voor banken om hun eigen vermogen te vergroten. Een ruwe regel luidt:
20% eigen vermogen, 80% gefinancierd door de bank
Maar er zijn ook manieren en middelen om onroerend goed te kopen of zelfs te bouwen met minder eigen vermogen. Lees hier meer over het onderwerp:
Lees hier meer over de verschillende rechtsvormen, in Duitsland en in de VS. Voor particuliere kopers van onroerend goed die een condominium kopen als oudedagsvoorziening, is het niet de moeite waard om een aparte vennootschap en een ingewikkelde constructie te vormen. Voor degenen die meerdere eenheden willen verhuren, is een passende rechtsvorm nodig.
Hier geven wij inzicht in de verschillende ondernemingsvormen die in Duitsland en de VS kunnen worden opgericht. Uiteraard besteden wij ook aandacht aan onroerend goed en bijzondere vormen, zoals Immobilien GmbH, REIT en de familiestichting.
ImmobilienGuru – Wij verhogen de bezitsgraad van onroerend goed in Duitsland door middel van eenvoudige calculators die de toegang tot onroerend goed investeringen zeer eenvoudig maken.
Gratis in de App Store!
In de ImmobilienGuru app kunt u kleine, praktische vastgoed- en financiële calculators verwachten voor snelle berekeningen van bijkomende aankoopkosten tot het nettorendement voor kapitaalinvesteerders. Ook vindt u in de app enkele nieuwe calculators voor eigenaren, bijvoorbeeld voor het aandeel in mede-eigendom en voor het berekenen van oppervlakten volgens DIN 277 en WolfV.
Lukinski – Vind uw vakantiewoning en/of investering met slechts een paar klikken en ontdek nieuwe aanbiedingen in Duitsland, Spanje en de VS.
Ontvang de gratis Lukinski Villas App!
In de Lukinski Villas App wachten exclusieve eigendommen (vakantiewoning, woning of ook kapitaalbelegging te huur) in Duitsland, Spanje en de USA op u. Mijn favoriete hotspots en misschien ook voor u precies het juiste!
