Schwanenwerder
Villa in Berlijn
Art Nouveau villa | 9,8 M | Berlijn Schwanenwerder
Villa “Schwanenhof” aan de Schwanenwerder – uw optie voor een van de prachtige “Villa’s in Berlijn”, een meesterwerk van Art Nouveau dat een werkelijk luxueuze levensstijl belichaamt. Dit majestueuze pand ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad en zal je verrukken met zijn tijdloze elegantie en uitzonderlijke verfijning.
De villa wordt gekenmerkt door de nabijheid van het water, op slechts een paar meter lopen van een privégedeelte dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Dankzij deze exclusieve locatie kun je optimaal genieten van de rust en sereniteit van het water.
Exclusieve eilandlocatie in Berlijn met toegang tot water
Privacy, veiligheidsmaatregelen
Woonoppervlak 480 m²
7 slaapkamers, 4 badkamers, bibliotheek
Bouwjaar 1905
Aankoopprijs in EUR: 9.800.000 €
Aankoopprijs in USD: $10.680.000
Exclusieve Berlijnse villa met privétoegang tot het water op het eiland Schwanenwerder – Historische elegantie en moderne verfijning in Schwanenhof, Schwanenwerder – Gelegen op het exclusieve eiland Schwanenwerder in Berlijn, biedt de “Schwanenhof” een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten. Gebouwd in 1905 door de beroemde lampenfabrikant Friedrich Wessel, vertegenwoordigt deze “art nouveau villa” de oudste architectuur in Wilhelminische stijl in Berlijn, die zorgvuldig is gerestaureerd om tijdloze elegantie te combineren met hedendaagse luxe.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 480 vierkante meter op een weelderig perceel van 2.687 vierkante meter wordt de Schwanenhof gekenmerkt door een complexe plattegrond die is ontworpen voor zowel uitbundige feesten als intiem wonen. De begane grond verwelkomt met een indrukwekkende entreehal met bijna 4 meter hoge plafonds die leidt naar een reeks verfijnde voorzieningen, waaronder een grote woonkamer, een gezellige bibliotheek en een serre met vloerverwarming, aangevuld met een open haard met antieke marmeren omlijsting die dateert uit de 19e eeuw in Parijs.
Het verblijf bestaat uit zeven goed ingerichte slaapkamers die rust en privacy bieden. De master suite is een toevluchtsoord met een eigen sauna en kleedkamer. De slaapkamers op de bovenste verdieping worden aangevuld met een sportruimte en een knutselruimte, terwijl de kelder een wijnkelder met airconditioning herbergt.
Buiten is de Engelse parktuin een groen toevluchtsoord met volwassen eiken en lindebomen, hortensia’s en rododendrons. Moderne verbeteringen zijn onder andere een Victoriaanse kas, een zoutwaterzwembad en een ultramodern Rainbird irrigatiesysteem voor de tuin, waardoor schoonheid en gemak het hele jaar door gegarandeerd zijn.
Schwanenhof biedt ook moderne technologische voorzieningen, zoals een carport met elektrisch oplaadpunt en een robuust beveiligingssysteem, inclusief beveiligde deuren en bewaking.
Eigendommen op Schwanenwerder veranderen ongeveer eens per tien jaar van eigenaar, waardoor dit echt een unieke aanwinst is. De bevoorrechte enkeling zal de rust en exclusiviteit van het wonen op een eiland weten te waarderen, met toegang via het water tot nog eens 900 vierkante meter grond, en dat alles op slechts een klein eindje rijden van het bruisende hart van Berlijn.
Grijp de kans om Schwanenhof te bezitten, waar geschiedenis en luxe in perfecte harmonie samenleven.
De makelaarscommissie voor deze woning is 4% van de aankoopprijs.
Schwanenwerder, een eiland in het Berlijnse Havelmeer, heeft altijd illustere bewoners aangetrokken vanwege de pittoreske en exclusieve locatie. Het Pauweneiland werd in 1794 in opdracht van koning Frederik Willem II gebouwd als zomerpaleis en werd later in het begin van de 19e eeuw de residentie van koningin Louise. Aan het einde van de 19e eeuw werd het naburige eiland, dat oorspronkelijk Sandwerder heette, door keizer Wilhelm II omgedoopt tot Schwanenwerder. Na de bouw van een brug naar het vasteland en een rondweg om het eiland, die als inspiratie diende voor het duurste eigendom in de eerste Duitse Monopoly-editie, werd het eiland al snel een trekpleister voor de economische elite van het keizerrijk, die er prachtige villa’s liet bouwen.
Vandaag de dag is Schwanenwerder nog steeds een van de rustigste en meest afgelegen plekken in Berlijn, maar toch ligt het gunstig dicht bij het stadscentrum. Via de snelweg AVUS heb je snel toegang tot de regeringswijk, de luchthaven BER en het hart van Berlijn met zijn chique restaurants, exclusieve winkels en charmante cafés. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en vervoersverbindingen zoals de treinstations Nikolassee en Wannsee zijn vlakbij. Het gebied staat ook bekend om de Wannsee Golf and Country Club en verschillende gerenommeerde zeil- en roeiclubs, van oudsher ontmoetingsplaatsen voor de elegante Berlijnse samenleving.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 450 m² biedt de villa ruime kamers die perfect zijn afgestemd op de behoeften van een gezin. Elke kamer ademt een uitnodigende sfeer uit, terwijl de Art Nouveau elementen in elk detail de kunst en esthetiek van een vervlogen tijdperk weerspiegelen.
De villa staat op een zeer groot stuk grond, waardoor je niet alleen de ruimte hebt om je te ontwikkelen, maar je je ook kunt terugtrekken in de weelderige natuur. De locatie is niet alleen zeer veilig, maar biedt je ook een hoge mate van privacy, zodat je optimaal kunt genieten van je tijd in dit pand.
Opgemerkt moet worden dat eigendommen op deze exclusieve locatie slechts om de paar jaar van eigenaar wisselen. Dit benadrukt het unieke karakter en de waarde van deze villa, die een zeldzame kans biedt om deel uit te maken van deze exclusieve gemeenschap.
De villa in Berlijn is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze samen kunnen groeien, lachen en herinneringen creëren. De ruime binnen- en buitenruimtes bieden ruimte voor onvergetelijke momenten en activiteiten.
Daarnaast is dit pand ook ideaal als prestigieus hoofdkantoor voor bedrijven die waarde hechten aan discretie en elegantie. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen creëert een omgeving die inspireert en indruk maakt.
Over het geheel genomen belichaamt de “Villa in Berlijn” de belichaming van stijl, klasse en exclusiviteit. De unieke locatie, in combinatie met de indrukwekkende architectuur en ruime kamers, creëert een oase van schoonheid en rust in het hart van deze dynamische stad. Welkom in je nieuwe thuis.
Het bemiddelingscontract met ons wordt afgesloten door de bevestiging van het gebruik van onze bemiddelingsdiensten in tekstvorm. De hoogte van de courtage is gebaseerd op de wettelijke regeling voor de verdeling van courtage die vanaf 23 december 2020 van toepassing is. Dienovereenkomstig bedraagt de courtage voor beide partijen (eigenaar en koper) regelmatig 3,57% van de koopprijs inclusief wettelijke btw en is verschuldigd bij het sluiten van het notariële contract. Het bedrag van de bruto commissie kan worden aangepast in het geval van wijzigingen in het belastingtarief. De overdrachtsbelasting en de notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Eigenschappen die je niet op de markt zult vinden. Voor de discretie van onze klanten. Heb je interesse in een van de woningen of ben je zelf op zoek naar een koper? Schrijf me of bel me: Contact.
Hoogachtend, Stephan M. Czaja / Lukinski
We hechten veel waarde aan discretie voor onze klanten, kopers en verkopers. Heb je vragen? Laten we vrijblijvend praten.
Hoogachtend, Stephan M. Czaja / Lukinski
Stephan M. Czaja, eigenaar
Contactgegevens
Bel of schrijf me.
Kantoor: + 49 221 165 323 72
Kantoor: + 49 30 398 204 202
E-mail: office@lukinski.de