The Lukinski Guide
Everything about buying, selling, valuing and financing property.
News
The latest posts - fresh after the top stories.
xAI en Grok in overzicht: Elon Musks AI-bedrijf eenvoudig uitgelegd
Bijna geen AI-bedrijf zorgt sinds zijn oprichting voor zo veel gespreksstof als xAI, het…
Microsoft Copilot-modellen in detail: GPT-5.6, Claude en de Copilot-varianten uitgelegd
Wie zich nader met Microsoft Copilot bezighoudt, stuit al snel op een probleem: de naam…
Microsoft Copilot in overzicht: de AI-assistent voor Windows, Office en Teams
Bijna geen software-update van de afgelopen jaren heeft het kantooralledaags zo veranderd…
Perplexity AI-modellen in detail: hoe de AI-zoekmachine haar antwoorden opbouwt
Wie Perplexity AI slechts oppervlakkig gebruikt, ziet een eenvoudig invoerveld en een…
Perplexity AI: de AI-zoekmachine met bronvermeldingen in overzicht
Wie vandaag een vraag intypt op internet, krijgt van klassieke zoekmachines vooral één…
Mistral AI: bedrijf, prijzen, AVG en modellen (Large, Medium, Small) in overzicht
Als er in Duitsland over kunstmatige intelligentie wordt gesproken, vallen meestal eerst…
DeepSeek: Chinese AI-aanbieder met V3, R1 en V4-modellen in overzicht
Bijna geen AI-bedrijf heeft de branche de afgelopen anderhalf jaar zo opgeschud als…
Llama-modellen in detail: van Llama 2 tot Llama 4 en wat open source bij AI werkelijk betekent
Wie alleen de Meta-AI-app of het chatveld in WhatsApp kent, ziet slechts het oppervlak…
Meta AI in overzicht: de AI-assistent van WhatsApp, Instagram en Facebook
Wie vandaag WhatsApp, Instagram of Facebook opent, ontkomt er bijna niet meer aan: een…
Buy & Sell
Buying and selling property: process, costs and tips.
Deelverkoop met waardefactor (Plaats 3): Rekenmachine check! Waardering + kosten bij deelverkoop
Plaats 3 in de grote Deelverkoop aanbiedervergelijking: Wertfaktor! Bij Wertfaktor kunt u…
Grond verkopen Düsseldorf: Proces, voorbereiding, belastingen - Gids
Grond verkopen in Düsseldorf: Wat is het waard? Düsseldorf is een van de duurste…
Villa verkopen in Meerbusch: Gevraagde villa-locatie in de buurt van Düsseldorf
De verkoop van een villa in Meerbusch is geen alledaagse aangelegenheid. De verkoop van…
Verkoop een villa in Düsseldorf: Prijzen, makelaar, checklijst + koperwachtrij
Verkoop je villa in Düsseldorf – Een villa verkopen is geen proces dat regelmatig…
Villa verkopen in Düsseldorf: Prijzen, makelaar, checklijst + wachtrij kopers
Villa verkopen in Düsseldorf – De verkoop van een villa is geen gebeurtenis die…
Villa verkopen Berlijn: Lijst, evaluatie, prijzen, makelaar, fouten, ervaringen
Villa verkopen gids in Berlijn – het verkopen van een villa behoort tot de zeldzaamste…
Villa verkopen Hamburg: Lijst, evaluatie, prijzen, makelaar, ervaringen
Villa verkaufen in Hamburg – de verkoop van een villa is geen alledaagse aangelegenheid…
Villa verkopen Keulen: Lijst, evaluatie, prijzen, makelaar, fouten, ervaringen
Villa verkaufen Ratgeber in Köln – der Verkauf einer Villa ist kein alltägliches…
Villa verkopen Munchen: Lijst, evaluatie, prijzen, makelaar, ervaringen
Villa Verkauf in München – de verkoop van een villa behoort tot de zeldzaamste…
Townhouse Berlijn: Moderne stadsgezinnen kopen & huren
Townhouse Berlijn: Wat kost een townhouse? Moderne stadshuizen in Berlijn – locaties…
![Stadthuis in Berlin-Mitte kopen: Luxus op 5 etages [ook geschikt voor ambassade / bedrijfszit]](https://lukinski.nl/wp-content/uploads/2025/08/townhouse-berlin-mitte-stadt-kaufen-5-etagen-luxus-regierungsviertel-art-kunst-marmor-interior.jpg)
Stadthuis in Berlin-Mitte kopen: Luxus op 5 etages [ook geschikt voor ambassade / bedrijfszit]
Exklusieve townhouses in Berlijn-Mitte zijn momenteel zo begeerd als nooit. Midden in het…
Studentenwoning: Kopen, verhuren, geld verdienen in Uni- & Hogeschoollocatie
Je wilt een Investering met begrensd risico, maar een goede rendement? Dan begin slim…
Valuation & Financing
Property valuation, financing and investment.
1,4 miljoen woningen ontbreken: Duitslands woningtekort op recordniveau
De Duitse Huurdersbond becijfert het woningtekort op 1,4 miljoen eenheden. Tegenover een…
Huurprijzen 2026: waarom huurders in München, Berlijn en Frankfurt steeds meer betalen
Landelijk gemiddeld 12,96 euro per vierkante meter — en de stijging versnelt De Duitse…
Vastgoedbelegging 2026: waarom 84 procent van de beleggers inzet op woonvastgoed
EY-trendbarometer: 84 procent kiest voor wonen — een record De EY Real Estate…
Privéjet voor vastgoedbeleggers: charter als strategisch instrument
Waarom vastgoedbeleggers steeds vaker privé vliegen Tijd is het meest waardevolle bezit…
2,4 miljoen nieuwe woningen tot 2030: Wat Duitsland nu nodig heeft
Tot 2030 zullen in Duitsland 2,4 miljoen nieuwe woningen nodig zijn. Bij het huidige…
Gebouwtype E: Hoe eenvoudiger bouwen de woningsnood kan oplossen
Gebouwtype E — "Experimenteel Gebouw" met verlaagde DIN-normen — moet de bouwkosten met…
BVR-prognose: +3,1 procent — Waarom vastgoed in 2026 weer structureel stijgt
BVR +3,1 procent: wat er achter de prognose zit De Duitse federatie van volksbanken en…
Nieuwbouw-stagflatie: Waarom nieuwe woningen in 2026 ondanks de crisis duurder worden
Destatis meldt een stijging van 3,3 procent van de nieuwbouwkosten voor februari 2026…
Mietrechtsreform 2026: Wat de nieuwe huurwetgeving voor verhuurders betekent
Het kabinet heeft op 29 april 2026 het huur-II-wetgeving goedgekeurd. Meubilairtoeslag…
Mietprezen 2026: Waarom huurders in München, Berlijn en Frankfurt steeds meer betalen
De landelijke huurprijs gemiddelde ligt in 2026 op 12,96 euro per vierkante meter — in…
Zo weinig nieuwe woningen als in 2012: Duitslands bouwcrisis op het diepste punt
Duitsland bouwt zo weinig nieuwe woningen als sinds 2012 niet meer. 206.600 afgeronde…
Pensioenbeleggingsrekening vs. vastgoed: hoe je beide combineert en optimaal opbouwt voor je pensioen
Vastgoed of aandelen? Wie zich bezighoudt met vermogensopbouw kent deze vraag. Met de…
Tax & Law
Tax and legal topics around real estate.
Hoe hoog is de erfbelasting in Duitsland? 100 Mio. € Erfgoed Voorbeeldberekening + Belastingoptimalisatie
Waarom spreekt de SPIEGEL van maar 1,5 procent erfbelasting bij grote…
Waarom heet de erfrecht ook de "dumme belasting"?
Waarom noemen veel mensen de erfrebelasting “dumme belasting”? Omdat je…
GroKo-Leaks x YouTube: Uitgebreide analyse van het sondervermogen, bouwbeleid en rente voor eerste kopers en investeerders
In de lopende coalitieoverleggen tussen CDU en SPD zijn eerste inhoudelijke punten bekend…
Delaware als belastingparadijs: Voordelen voor bedrijven, vastgoedeigenaren en investeerders - VS
Delaware als belastingparadijs – Delaware staat niet alleen bekend om zijn…
Halveer je belastingen, verdubbel je vermogen: bespaar belastingen, juridische trucs & praktijkervaring
Ben je op zoek naar manieren om je belastingdruk te minimaliseren en tegelijkertijd je…
10 Miljoen Beleggen: Rente, Vastgoed & Strategisch Advies
Wie 10 miljoen euro wil beleggen, staat voor een andere opgave dan de gemiddelde…
Familiestichting: Vermogen veiligstellen en belasting besparen - Een compacte gids
Familiestichting in Duitsland – Vandaag wil ik je graag laten kennismaken met een…
Erfgoed zelfhulpgroepen: Geld geerfd, wat te doen? Stap-voor-stap handleiding
Berlijn, Hamburg, München, Keulen, Düsseldorf — in ganz Duitsland werden jedes Jahr über…
1 Miljoen euro beleggen: Onroerend goed, ETFs & de beste strategie
Een miljoen euro slim beleggen — dat is een vraag die meer mensen stellen dan gedacht…
Share deal in onroerend goed: verkoop bedrijf "in plaats" van onroerend goed - bespaar belastingen
Share deals – belasting besparen, maar op de juiste manier? In mijn gids voor de…
Een appartementencomplex verkopen Belastingen: Activa & aandelen
Je wilt je appartementencomplex verkopen, wat moet je betalen? Bij de verkoop van…
Vastgoedbezit: boxprivilege en slechts 1,54% belasting bij verkoop
Nestprivilege, mijn nieuwe favoriete woord! Hoewel ik het holdingmodel al tijden ken…
Building & Living
Building, living and interior design.
Flatgebouw kopen ja / nee?! De snelste evaluatie van de WERELD (werkt ook voor appartementen)
Je hoort van een bekende dat een Flatgebouw verkocht gaat worden? Dan wil je snel weten…
Karl Lagerfeld flat in Parijs verkocht voor $10 miljoen + live veilingvideo
De Lagerfeld flat aan de Seine: luxe veiling met live inzicht! Een half decennium na de…
Eigendomsboeken voor kinderen: Timmy's Abenteuer - Mit Spaß ein bisschen Investment lernen (in het Duits)
Vastgoedboeken voor kinderen – Wil je je kinderen een spannend verhaaltje voorlezen…
Eigendomsboeken voor kinderen: Timmy's Abenteuer - Mit Spaß ein bisschen Investment lernen (in het Duits)
Vastgoedboeken voor kinderen – Wil je je kinderen een spannend verhaaltje voorlezen…
Hoeveel is een flatgebouw waard? 5 waardefactoren voor appartementencomplexen
Hoeveel is een flatgebouw waard? In de wereld van vastgoedinvesteringen rijst vaak de…
Een appartementencomplex verkopen in München: Wat is belangrijk? Stappen, belastingen, makelaar
Overweeg je om je appartementencomplex in München te verkopen? Het verkopen van…
Asset deal voor onroerend goed: wat is het? + belastingvoorbeeld
Er zijn 2 soorten verkoop als we in de professionele vastgoedhandel zitten – dus…
Een villa verkopen Makelaarscommissie: hoe hoog?
Makelaarscourtage bij de verkoop van een villa in Duitsland – Hoe hoog is de…
Villa kopen in München: Wonen & Investeren - Procedure, Kosten, Off Market & Co.
München Grünwald – Als het op dromen over onroerend goed aankomt, bereikt de…
Kosten en baten van een bouwkundig inspecteur: Een investering die loont?
Het bouwen van je eigen huis is vaak de grootste investering in het leven van veel…
Een appartementengebouw verkopen in Düsseldorf: wat je moet weten
Ben je van plan om je appartementencomplex in Düsseldorf te verkopen? Het verkopen van…
Energieprestatiecertificaat voor verkoop: verplicht? Inhoud, structuur, kosten - snel uitgelegd
Het energieprestatiecertificaat in Duitsland – In het kort: Een…
Agents & Renting
For agents, landlords and tenants.
Mieterzufriedenheid bij LEG Wonen: Hoe de LEG haar huurders gelukkig maakt
Leren van de grote — hoe maakt de LEG Immobilien AG, bekend als LEG Wohnen…
De 9 grootste fouten die verhuurders maken: huurderving, leegstand, verloop van huurders & Co.
Dit zijn de 9 grootste uitdagingen voor verhuurders: Van huurderving tot wettelijke…
Met of zonder makelaar?! Huis & flat verkopen + checklijst
Privaat of met makelaar verkopen? Uw flatverkoop is zeker een van de belangrijkste…
Ervaring met het verkopen van een condominium: 7 voorbeelden en getuigenissen van verkopers
Typische fouten bij de verkoop van een huis kunnen al snel duizenden of tienduizenden…
Balkonzonnesysteem: voordelen, installatie, onderhoud en kosten + 3 tips op Amazon
Zonnestroomsysteem op het balkon – Zonnestroomsystemen op het balkon (terras of…
Financiering van een villa in het buitenland: krediet-, aandelen- en rente-effecten Verhuurrendement + voorbeelden
U wilt een villa kopen in Spanje? Of het nu Mallorca, Marbella of Ibiza is, de…
Koop een villa in Spanje: Mallorca, Ibiza of Marbella? Vergelijking + tips voor kopers
Spanje heeft veel interessante plaatsen zoals Barcelona en Madrid. Als je echt op zoek…
Villa Marbella kopen: waar te koop?! Tips voor kopers, villawijk + rondleiding makelaar
Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in…
Koop een villa in Mallorca: Waar te koop?! Eilandtour, villawijken + tips van makelaars
Koop Villa Mallorca – Villa met zwembad, uniek uitzicht op Palma, afgelegen baaien…
Villa kopen Ibiza: Waar kopen?! Exklusieve eilandtocht, villa wijken + makelaar tips
Villa in Ibiza – Uw wil om een villa op Ibiza te kopen? Villa met zwembad, dicht bij het…
Gesplitst appartementengebouw in Berlijn, 980+ m² voor 6,4 miljoen euro - Off Market Property
![Verkoop landbouwgrond [jaar]: Bouwland, grond en andere, landbouwgrond](https://lukinski.nl/wp-content/uploads/2021/05/agrar-agrarflaeche-grundstueck-verkaufen-checklisten-wiese-bayern-gruen-gras-feldweg-anbindung-waldgrundstueck.jpg)
Verkoop landbouwgrond [jaar]: Bouwland, grond en andere, landbouwgrond
Landbouwgrond verkopen – U bent van plan landbouwgrond, bouwland, weiden en…
No posts found for this search.