Onroerend goed verkopen in Düsseldorf: procedure en prijzen – Verkopen in de modestad aan de Rijn

Verkoop van onroerend goed in Düsseldorf- Düsseldorf ligt in het hart van de deelstaat Noordrijn-Westfalen. De hoofdstad van de deelstaat is verdeeld in verschillende districten en is erg populair bij kopers van onroerend goed vanwege zijn charmante ligging aan de Rijn. Een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, een breed scala aan restaurants en de moderne infrastructuur maken Düsseldorf tot een permanent gewilde stad voor kopers van onroerend goed. Wilt u uw flat, uw eigendom of uw appartementsgebouw hier verkopen? Of het nu gaat om de historische oude binnenstad, luxueus Pempelfort, exclusief Carlstadt, schitterend Oberkassel of gewild Golzheim – met onze gidsen voor het verkoopproces, de taxatie van onroerend goed en de belangrijkste documenten, bent u uitstekend voorbereid op de verkoop van uw onroerend goed. Naar het overzicht: Onroerend goed Düsseldorf.

Verkopen van onroerend goed in Düsseldorf: Populaire en gewilde woongebieden in de hoofdstad van de deelstaat

De verschillende districten van Düsseldorf zijn zeer populair bij kopers van onroerend goed. Dit geldt vooral voor huizen en flats in het stadscentrum of aan de rand daarvan. De gewilde locatie zorgt voor constant hoge prijzen. Dit betekent dat u een zeer goede winst kunt maken bij de verkoop van uw huis of appartement. Maar er zijn ook woongebieden iets buiten het stadscentrum waar kopers bij voorkeur onroerend goed willen kopen.

Meest gewilde locaties: stadscentrum en perifere gebieden

Meer dan 600.000 mensen hebben hun centrum van leven naar Düsseldorf verplaatst. Steeds meer mensen verhuizen naar de hoofdstad van de deelstaat NRW, de stad van kunst en mode. De 50 stadsdelen zijn onderverdeeld in tien deelgemeenten.

• Düsseldorf-Hubbelrath is het grootste district in termen van oppervlakte
• Düsseldorf-Bilk is het district met de meeste inwoners

Düsseldorf: Kaart & Ligging

De hoofdstad van NRW ligt in het hart van NRW tussen het Ruhrgebied en de stad Keulen. De Rijn stroomt door het midden van de stad.

Populaire wijken van Düsseldorf: Carlstadt, Golzheim, Altstadt & Co.

Hier krijgt u een overzicht van de populairste en meest gewilde wijken in Düsseldorf. Onder andere Carlstadt en Golzheim. Naast een beknopt overzicht van de respectieve vastgoedmarkt vindt u ook de oppervlakte, het aantal inwoners en de bevolkingsdichtheid van het district.

• Carlstadt
• Golzheim
• Oude Stad
• Pempelfort
• Oberkassel

Carlstadt: gerespecteerd en populair gebied met kunst & cultuur

De wijk Carlstadt ligt in de onmiddellijke nabijheid van de Oude Stad. Chique boetieks en juweliers zijn hier nog voor de oude stad te vinden. Kunstliefhebbers profiteren van de kunstmusea in de omgeving.

• Oppervlakte: 0,45 km²
• Bevolking: 2.588
• Bevolkingsdichtheid: 5.751 inwoners per km²

• Onroerend goed verkopen in Carlstadt

Golzheim: Kunstenaarshuizen en jonge gezinnen

De vraag naar woningen in de Düsseldorfse wijk Golzheim neemt gestaag toe. De wijk maakt indruk met kunstenaarshuizen, het Rijnpark en culinaire specialiteiten.

• Oppervlakte: 2,56 km²
• Bevolking: 12.702
• Bevolkingsdichtheid: 4.962 inwoners per km²

• Onroerend goed verkopen in Golzheim

Altstadt: Restaurants, geld & populaire wijk aan de Rijn

De oude binnenstad van Düsseldorf heeft niet alleen veel vrijetijdsvoorzieningen, maar ook groene zones en plaatselijke recreatiegebieden. De directe nabijheid van de Rijn nodigt de bewoners uit om te gaan wandelen.

• Oppervlakte: 0,47 km²
• Bevolking: 2.244
• Bevolkingsdichtheid: 4.774 inwoners per km²

• Onroerend goed verkopen in de oude stad

Pempelfort: centraal wonen voor jongeren bij de Düssel

Pempelfort is een van de stadswijken met de meeste inwoners. Dit gebied wordt gedomineerd door condominiums, en vooral jongeren en alleenstaanden vestigen zich hier graag.

• Oppervlakte: 2,69 km²
• Bevolking: 31.897
• Bevolkingsdichtheid: 11.858 inwoners per km²

• Verkoop van eigendom in Pempelfort

Oberkassel: luxe wonen met uitzicht op de skyline van Düsseldorf

De wijk Oberkassel op de linkeroever van de Rijn is een van de meest chique en prestigieuze wijken van Düsseldorf. In de zomer nodigen de Rijnweiden veel Düsseldorfers uit voor een wandeling en een picknick.

• Oppervlakte: 3,64 km²
• Bevolking: 18.840
• Bevolkingsdichtheid: 5.176 inwoners per km²

• Onroerend goed verkopen in Oberkassel

Onroerend goed verkopen in Düsseldorf: Overzicht

Net als veel andere grote steden heeft Düsseldorf veel te bieden op het gebied van vastgoeddiversiteit. Huizen op goede locaties en flats op centrale locaties zijn bijzonder gewild. Er zijn echter ook woongebieden aan de rand van Düsseldorf die populair zijn en waar woningen gewild zijn bij potentiële kopers.

Positief verkoopsucces, want de vraag is groot

Dit betekent dat u in Düsseldorf en de aangrenzende regio alles kunt aanbieden en alleen al door de grote toeloop, die ook in de komende jaren zal aanhouden, een positief verkoopsucces kunt verwachten. Er is de laatste jaren en decennia veel gebouwd in Düsseldorf, en het aanbod van onroerend goed is dan ook zeer ruim.

Condominiums te koop: Zeer goede faciliteiten & weinig behoefte aan renovatie

Condominiums zijn bijzonder populair in Düsseldorf. U kunt dus een aantrekkelijke prijs verwachten. Dit geldt vooral voor flatgebouwen in het centrum van de stad die goed of zeer goed zijn ingericht en niet of nauwelijks hoeven te worden gerenoveerd. De prijzen voor de aankoop van een condominium zijn ook hoog in de districten Golzheim en Oberkassel. Hoe verder je van het stadscentrum komt, hoe betaalbaarder de prijzen voor condominiums worden.

Verhuurde eigendommen verkopen: Interessant voor investeerders & kapitaalverschaffers

Als u een woning wilt aanbieden die verhuurd is, kan de verkoop iets moeilijker zijn. De nieuwe eigenaar heeft alleen in uitzonderlijke gevallen het recht om de huur op te zeggen. Een van de uitzonderlijke rechten zou de eigen behoefte zijn, die echter door de nieuwe eigenaar moet worden aangetoond.

Woningen op zeer goede locaties worden het snelst verkocht

Dit betekent dat huurwoningen meestal alleen interessant zijn voor kopers die op zoek zijn naar een financiële investering of die de kosten van de aankoop willen afschrijven in de vorm van een belastingbesparing. Ook hier geldt dat huurwoningen op goede of zeer goede locaties veel sneller worden verkocht dan flats en huizen die in eerste instantie niet zo aantrekkelijk lijken voor de koper.

Eengezinswoningen te koop: Meest gezochte woningen in Düsseldorf

Vrijstaande woningen behoren tot de meest gezochte koopwoningen in Düsseldorf. Dit geldt met name voor vrijstaande eengezinswoningen op een rustige locatie die beschikken over een aantrekkelijke tuin, een garage of carport en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Als u een dergelijk pand wilt verkopen, zult u snel een groot aantal belangstellenden vinden.

Deze factoren en kenmerken maken uw vrijstaande woning bijzonder aantrekkelijk:

• Rustig gelegen
• Aantrekkelijke tuin
• Garage
• Carport
• Aansluiting op het transportnet

Verkopen van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen: snel verkoopsucces

De stedelijke rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen werden in Düsseldorf in verschillende varianten gebouwd. De inrichting is sterk afhankelijk van de tijd waarin ze werd gebouwd. Dit geldt overigens ook voor vrijstaande huizen die al ouder zijn.

De goede infrastructuur en de sterke toestroom hebben de prijzen de laatste jaren doen stijgen. Je hoeft alleen goedkoop te verkopen als het huis veel renovatie nodig heeft. Anders zult u ook een snelle verkoop hebben voor rijtjeshuizen of twee-onder-een-kapwoningen.

Woonsituatie in Düsseldorf: Makelaars & Co.

Düsseldorf is een van de steden met een grote instroom van immigranten. De Hessische stad wordt vaak de “stad van de immigranten” genoemd. Bovendien wonen er veel studenten in de universiteitsstad, die meestal aangewezen zijn op goedkope huisvesting. Flats op centrale locaties zijn daarom zeldzaam, zeer gewild en daarom ook duur.
Het aantal inwoners is in de afgelopen vijf jaar (vanaf 2018) met 10.000 gestegen tot 160.000. Hoe meer inwoners een stad heeft, hoe moeilijker het is om huisvesting te vinden en hoe meer gewilde eigendommen te koop worden aangeboden.

Voordelen van een vastgoedmakelaar: deskundigheid overtuigt

Wij zijn u graag van dienst als u uw huis of een stuk grond wilt verkopen. Als u besluit een makelaar in te schakelen om uw huis te verkopen, bespaart u tijd omdat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. De stress die een huisverkoop voor de verkoper met zich meebrengt, kan het dagelijks leven sterk beïnvloeden, vooral als er niet op korte termijn een koper voor het pand kan worden gevonden.

Een makelaar bespaart stress, tijd en kosten!

U wilt een huis kopen en u heeft haast om het te verkopen? Of wilt u een appartementsgebouw kopen om het lucratief te verhuren? Het inschakelen van een makelaar is dus hoe dan ook een zeer goede investering. U profiteert van een bekwaam contactpersoon en in veel gevallen ook van een snelle en lucratieve verkoop van uw onroerend goed.

Taken van een vastgoedmakelaar: van het exposé tot de overdracht

De verkoop van uw eigendom is bijzonder handig als u de transactie in handen legt van een ervaren makelaar. In dit geval hoeft u zich nergens meer zorgen over te maken. Van de voorbereiding van het exposé en advies over de koopprijs tot het maken van afspraken voor bezichtigingen en assistentie bij de uiteindelijke afhandeling van de verkoop door de notaris, bieden wij u een breed scala aan diensten. U kunt kiezen voor een compleet pakket of alleen gebruik maken van individuele opties.

Hier is een overzicht van alle makelaarsactiviteiten:

• Taxatie van onroerend goed
• Verzameling van alle belangrijke documenten
• Voorbereiding van het exposé
• Online en offline marketing van het onroerend goed
• Planning en uitvoering van de bezoeken
• Aankooponderhandelingen
• Kredietcontrole
• Opstelling van het koopcontract en verwerking
• Overhandiging van sleutels

Conclusie: Wat een makelaar voor u kan doen

Düsseldorf is een grote stad in Noordrijn-Westfalen die momenteel een sterke instroom kent. In dit opzicht zijn te koop staande woningen populair en kunt u een goede of zeer goede koopprijs krijgen. Besluit om de verkoop door een makelaar te laten afhandelen om de stress en de werklast te vermijden.

Düsseldorf: Onroerend goed in de metropool aan de Rijn

Düsseldorf heeft een fascinerende aantrekkingskracht. Hoewel de Rijnmetropool Keulen op slechts enkele minuten afstand ligt, vindt u hier de grote luxe boetieks, internationale bedrijven, reclamebureaus en vele andere interessante bedrijfssectoren. Vooral de mode-industrie heeft Düsseldorf tot een zeer internationale, stijlvolle locatie gemaakt. Als u hier mooi onroerend goed zoekt, misschien zelfs luxe onroerend goed, zult u het vinden.

Onroerend goed Düsseldorf

Düsseldorf staat voor luxe, winkelen en een internationaal gepositioneerde lokale economie. High-fashion bedrijven hebben hier hun hoofdkantoor, maar ook de deelstaatregering van NRW. De vastgoedmarkt van Düsseldorf is dan ook zeer gewild. De stad ligt in het hart van de deelstaat Noordrijn-Westfalen. De hoofdstad van de deelstaat is verdeeld in verschillende districten en is erg populair bij kopers van onroerend goed vanwege zijn charmante ligging aan de Rijn.

• Onroerend goed Düsseldorf

Wonen in Düsseldorf: Populaire wijken & buurten

Met iets minder dan 640.000 inwoners is Düsseldorf een van de grootste steden in het Rijnland en de thuishaven van de op twee na grootste luchthaven van Duitsland, na München en Frankfurt. Met haar authentieke charme trekt de stad bedrijven uit de hele wereld aan. Dit internationale publiek eist niet alleen uitgaans- en werkplekken, maar is ook altijd op zoek naar de juiste flats. Of het nu gaat om de oude binnenstad, Oberkassel of Golzheim – alles over de populairste woonwijken van de stad en de duurste straten in Düsseldorf, inclusief tips over de locatie, prijzen van onroerend goed in Düsseldorf & Co. Naar het overzicht: Wonen in Düsseldorf.

• Oude Stad
• Oberkassel
• Golzheim

Verkoop van een huis, appartement of grond in Düsseldorf

Een breed scala aan mogelijkheden om te winkelen, een grote keuze aan restaurants en de moderne infrastructuur maken Düsseldorf een gewilde stad voor kopers van onroerend goed op de lange termijn. Wilt u uw flat, uw eigendom of uw appartementsgebouw hier verkopen? Of het nu gaat om de historische oude binnenstad, luxueus Pempelfort, exclusief Carlstadt, schitterend Oberkassel of gewild Golzheim – met onze gidsen voor het verkoopproces, de taxatie van onroerend goed en de belangrijkste documenten, bent u uitstekend voorbereid op de verkoop van uw onroerend goed. Naar het overzicht: Onroerend goed verkopen in Düsseldorf.

• Carlstadt
• Golzheim
• Pempelfort
• Oberkassel