Bepaling van de marktwaarde – De bepaling van de marktwaarde van een eigendom is wettelijk geregeld in deImmoWertV. Naast het soort gebruik, de grootte en de staat van het pand is ook de energie-efficiëntie van het pand een belangrijke factor bij het bepalen van de marktwaarde. De marktwaarde wordt bepaald door een makelaar of taxateur. […]
12 typische fouten bij het verkopen van een flat — De weg naar een succesvolle verkoop van een koopappartement is bezaaid met valkuilen die snel vijf- tot zestigduizend euro kunnen kosten. Een flat in München die te hoog is ingeschat, kan na zes maanden standtijd uiteindelijk 10–15 % onder marktwert worden verkocht — bij een […]
6 fouten bij de verkoop van een villa – Zoals u heeft gezien, kan de private verkoop van onroerend goed behoorlijk uitdagend zijn. Erger zijn echter de risico’s en fouten die bij de private verkoop kunnen ontstaan. Fouten die uiteindelijk leiden tot een lagere verkoopprijs en daarmee tot directe financiële verliezen voor u als verkoper. […]
Een condominium verkopen – Een condominium verkopen is een belangrijke beslissing die een grondige voorbereiding en een gedegen aanpak vereist. Vooral op een toplocatie als Frankfurt is het cruciaal om het verkoopproces te benaderen met een goed begrip van de lokale omstandigheden. Van het maken van de juiste keuze tussen onafhankelijke verkopers en makelaars in […]
Een condominium verkopen – Een condominium verkopen is een belangrijke beslissing die een grondige voorbereiding en een gedegen aanpak vereist. Vooral op toplocaties zoals Berlijn is het essentieel om het verkoopproces te benaderen met een grondiger begrip van de lokale omstandigheden. In onze gids bespreken we samen de verschillende aspecten van het verkoopproces, van het […]
Als iemand een koopappartement uit een woningbouwvereniging (WEG) verkoopt, gebeurt dit binnen een aanzienlijk smaller juridisch kader dan bij de verkoop van een vrijstaand huis. Toestemming van de verwalter volgens artikel 12 WEG, huuruitkering, onderhoudsreserve, besloten bijzondere lasten, jaarafrekening — elk van deze punten kan de koopprijs met duizenden euro’s beïnvloeden of de notariële afspraak […]
Woning & Huis verkopen in Hamburg – U wilt hier uw woning verkopen, uw huis of Flatgebouw? Hamburg behoort tot de duurste onroerend goedmarkten van Duitsland, met vierkante meterprijzen die in premiumlagen zoals Blankenese, Harvestehude of HafenCity regelmatig de 10.000-euro-markering overschrijden. Met mijn gratis handleiding over verkopen van onroerend goed in Hamburg kan u zich […]
Een flat verkopen: waar moet je op letten? Bij de verkoop van een appartement in Duitsland zijn er verschillende belangrijke aspecten waarmee je rekening moet houden om mogelijke fouten en risico’s te vermijden. Hier zijn enkele punten waar je rekening mee moet houden. Deze snelle checklist verwijst je naar aparte gidsen, bijvoorbeeld over de vraagprijs, […]
Een condominium verkopen – Een condominium verkopen is een belangrijke beslissing die een grondige voorbereiding en een gedegen aanpak vereist. Vooral op toplocaties zoals Hamburg is het essentieel om het verkoopproces te benaderen met een beter begrip van de lokale omstandigheden. In onze gids bespreken we samen de verschillende aspecten van het verkoopproces, van het […]
Flat verkopen koopovereenkomst — De notariële koopovereenkomst is het juridische draaipunt van elk flatverkoop. Zonder hem gaat in Duitsland niets: artikel 311b BGB schrijft voor immobielkoopovereenkomsten verplicht de notariële vaststelling voor. Wat in de overeenkomst staat, welke documenten u als verkoper van een koopappartement moet voorbereiden, wat de notaris daadwerkelijk controleert (en wat niet), hoe […]
Flat verkopen kosten – Het verkopen van een flat is gepaard met verschillende kosten die afhankelijk van het type en de omvang van de transactie kunnen variëren. De belangrijkste kostenpunten zijn meestal de makelaar- en notariële kosten, evenals alle kosten die ontstaan bij het ophalen van de documenten. Welke extra bijkomende kosten u kunt verwachten […]
Privé verkopen – Bij de verkoop van een koopappartement zijn er twee wegen: met makelaar of in eigen regie. Wie privé verkoopt, bespaart de makelaarprovisie van typisch 3,57 % incl. btw. (koper- en verkoperdeel samen meestal 7,14 %) – bij een koopprijs van 500.000 € is dat snel 17.850 € per kant. Gelijkzeitig draagt u […]