• Kopen in Berlijn
    • Flatgebouw & kapitaalinvestering
    • Villa’s & Herenhuizen
  • Verkoop van onroerend goedHuis verkopen
    • Eigendom verkopen
    • Vastgoed taxeren
    • Verkoopfout < 1 miljoen
    • Verkoopfout > 1 miljoen
    • Speculatiebelasting
    • Eigendom verkopen
  • Plat verkopen
    • Plat verkopen
    • Plat tarief
    • Fouten bij de verkoop van een appartement
    • Uitverkoop van WEG
    • Ervaring met de verkoop van flats
    • Beoordeling krijgen
  • Villa te koop
    • Villa te koop
    • Beoordeel villa (huis)
    • Een villa verkopen: Fout
    • Beoordeling krijgen
  • MFH verkopen
    • Appartementengebouw verkopen
    • Appartementencomplex taxeren
    • MFH Verkoop & Belastingen
    • Appartementen individueel verkopen
    • Deal delen
    • Activadeal
    • Beoordeling krijgen
  • Speciale eigenschap
    • Hotel verkopen
    • Ondergrondse parkeergarage te koop
    • Parkeergarage verkopen
    • Een parkeerplaats verkopen
    • Bedrijf verkopen
    • Supermarkt verkoop
    • Winkelcentrum verkopen
  • Waardering
    • Vastgoed taxeren
    • Steden
      • Verkopen in Berlijn
      • Verkopen in Hamburg
      • Verkopen in München
      • Verkopen in Keulen
      • Huis verkopen Düsseldorf
      • Verkopen in Frankfurt
    • Waarderingsprocedure
    • Plat tarief
    • Beoordeel huis
    • Appartementencomplex taxeren
    • Marktwaarde bepalen
    • Beoordeling krijgen
  • Expertise
    • Kapitaalinvesteringen in Duitsland
    • Bedrijf gevonden
      • Bedrijf gevonden
      • Rechtsvormen Duitsland
      • Immobilien GmbH / VV GmbH
      • GmbH legde eenvoudig uit
      • Onroerend goed holding
      • Voorrecht op vasthouden en nestelen
      • Een familiestichting oprichten
      • Rechtsvormen VS
      • Onroerendgoedbelasting VS
      • Coachings
    • 10 gouden regels
    • Familiestichting
    • Erfenis & nalatenschap
  • Lukinski
    • Nieuws
    • Over mij
    • Voor verkooppersoneel
    • Makelaar
      • Verkoper
      • Makelaar Berlijn
      • Makelaar Bonn
      • Makelaar Düsseldorf
      • Makelaar Frankfurt
      • Makelaar Hamburg
      • Makelaar Keulen
      • Makelaar München
    • Voordelen
    • Voor kopers
    • Apps
    • Mallorca & Ibiza
  • Koop
  • Contact
  • Zoek
  • Menu Menu

Een appartement verkopen in Frankfurt: basisprincipes, procedure, belastingen – Handleiding

in Onroerend goed, verkopen

Een condominium verkopen – Een condominium verkopen is een belangrijke beslissing die een grondige voorbereiding en een gedegen aanpak vereist. Vooral op een toplocatie als Frankfurt is het cruciaal om het verkoopproces te benaderen met een goed begrip van de lokale omstandigheden. Van het maken van de juiste keuze tussen onafhankelijke verkopers en makelaars in Frankfurt tot nauwkeurige taxaties en de strategische marketing van uw appartement, in onze gids vindt u alles wat u moet weten voor de verkoop van uw appartement. Ons doel: de succesvolle afronding van de verkoop van uw appartement. Heeft u vragen of weinig tijd? Aarzel dan niet om contact met me op te nemen: Contact.

Key Facts -
Condominiums, verkoop en makelaars – alles wat je moet weten
Frankfurt am Main: locatie in Hessen
Een appartement particulier of via een makelaar verkopen?
Een flat verkopen zonder makelaar
Een flat verkopen met een makelaar
Taxatie van onroerend goed: de aankoopprijs bepalen
Procedure: van voorbereiding tot overdracht
Planning: Documenten, exposé & Co.
Een flat op de markt brengen: Verkoopstrategieën
De verkoop afronden: Koopcontract en overdracht
Taxatie, verkoop & advies in Frankfurt

Condominiums, verkoop en makelaars – alles wat je moet weten

Met ongeveer 750.000 inwoners en een oppervlakte van bijna 750 vierkante kilometer is Frankfurt am Main een van de grootste metropolen van Duitsland, naast Berlijn, Hamburg en München. In A-locaties zoals Frankfurt heb je een scherp prijsgevoel nodig, omdat de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger liggen dan in de omgeving. Afhankelijk van hoe snel je je appartement in Frankfurt wilt verkopen, moet je de juiste kopers bereiken met kredietwaardigheid, oprechte interesse, een passend exposé en een passende prijs.

Stephan M. Czaja (Lukinski)

Hier geven wij en ik je inzicht in de stappen die komen kijken bij de verkoop!

Tip! We kopen ook direct in NRW en Keulen als je je huis snel wilt of moet verkopen.

  • Neem contact met ons op

Frankfurt am Main: locatie in Hessen

Hier is een korte blik op de locatie met een uitzicht op Frankfurt van bovenaf.

Een appartement particulier of via een makelaar verkopen?

Laten we beginnen met de belangrijkste vraag voor verkopers:

Particulier verkopen of met een makelaar? Beide zijn mogelijk, het hangt af van je tijd.

Een flat verkopen zonder makelaar

Als je de nodige tijd en ervaring hebt om alle stappen van een vastgoedverkoop zelfstandig te beheren, inclusief de waardebepaling, de prijsbepaling, de voorbereiding van het exposé en het verkrijgen van documenten, evenals het voeren van voorbereidende gesprekken met potentiële kopers en de aankooptransactie, dan heb je de mogelijkheid om je eigendom te verkopen zonder de hulp van een makelaar.

Werk zonder makelaar als:

  • Je hebt tijd (en zenuwen) voor de voorbereiding en het verkoopproces

Een flat verkopen met een makelaar

Als je echter tijd wilt besparen en het verkoopproces niet onnodig wilt rekken, is het aan te raden om een makelaar in de arm te nemen.

Huur een makelaar in als:

  • Je tijd en zenuwen wilt sparen

Goede makelaar in Frankfurt? Bel of schrijf me:

  • Contact via e-mail
  • Telefoon: 0221 165 323 72

Lukinski's

  • immobilie-verkaufen-hamburg-harvestehude-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fassade-fenster-strasse
    Een appartement verkopen in Hamburg: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding
  • berlin-prenzlauer-berg-wohnen-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreise-tipps-immobilie-kaufen-mehrfamilienhaus-altbau
    Een appartement verkopen in Berlijn: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding

Taxatie van onroerend goed: de aankoopprijs bepalen

Elke eigenaar zou een professionele taxatie van zijn eigendom in Frankfurt moeten overwegen. Het is een feit dat de verkoop van een woning op basis van een onderbuikgevoel of het noemen van een ideale waarde vaak leidt tot een overwaardering met alle gevolgen van dien. Het ontbreken van een taxatie kan een verkoop verlengen. Een ander risico is een groot verlies als gevolg van een te gunstige verkoopprijs.

De realistische aankoopprijs wordt bepaald tijdens de taxatie van het onroerend goed

Gegevens over de locatie, de grootte van het pand en de kavel, de inrichting en de infrastructurele integratie worden gebruikt om de marktwaarde te bepalen. Een neutraal bepaalde en op feiten gebaseerde biedprijs garandeert je serieuze prestaties en is een basis voor de winstgevende en veilige verkoop van onroerend goed in Frankfurt.

Deze factoren beïnvloeden de waarde van het onroerend goed:

  • Locatie
  • Uitrusting
  • Voorwaarde
  • Bouwmethode
  • Infrastructuur van de buurt
  • Objecten vergelijken

Procedure: van voorbereiding tot overdracht

Je appartement in Frankfurt op de best mogelijke manier verkopen vereist meer dan alleen organisatietalent en onderhandelingsvaardigheden. Als verkoper is het essentieel om altijd een overzicht te hebben van de huidige status van het verkoopproces en te weten welke volgende stap nodig is om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt. Het verkoopproces kan worden onderverdeeld in drie fasen.

De 3 fasen van het verkopen van een flat:

  1. Voorbereidingsfase
  2. Verkoopfase
  3. Verwerking

Laten we het exacte proces eens nader bekijken:

Planning: Documenten, exposé & Co.

Goed voorbereid is al voor de helft verkocht! Dit geldt ook voor appartementen in Frankfurt. Zorg er dus voor dat je alle belangrijke documenten van tevoren bij de hand hebt. Denk hierbij aan het uittreksel uit het kadaster, het energiecertificaat en facturen voor eerdere renovatie- en moderniseringsmaatregelen. Je moet ook op tijd beslissen of je particulier of via een makelaar wilt verkopen en een realistische verkooptermijn vaststellen. Maak een overzicht van de bijkomende kosten en bereid een professioneel vastgoedexposé voor.

De afzonderlijke stappen van de voorbereidingsfase:

  • Particuliere verkoop of met makelaar?
  • Taxatie van onroerend goed
  • Documenten samenstellen
  • Een onthulling voorbereiden
  • Stel een realistisch tijdschema op
  • Een financieel plan opstellen

Een flat op de markt brengen: Verkoopstrategieën

De woning is klaar voor de verkoop, alle documenten zijn bij elkaar en de verkooptermijn is vastgesteld? Dan moet je nu je woning verkopen. Je kunt kiezen uit drie verkoopstrategieën, die verschillen in hun voor- en nadelen afhankelijk van de locatie, het type appartement en het type huis.

Lees hier meer! Een woning op de markt brengen: Strategie

Je kunt dus kiezen tussen deze drie strategieën:

  • Aanvallend
  • Verdedigend
  • Uit de markt

Zodra je flat geadverteerd is en er contact is gelegd met potentiële kopers, kun je bezichtigingsafspraken maken, kredietcontroles uitvoeren en verkoopgesprekken voeren. Wees niet bang om je bestaande documenten te gebruiken als argumenten tijdens de onderhandelingen over de aankoopprijs.

De verkoop afronden: Koopcontract en overdracht

Zodra de koper is gevonden en zijn kredietwaardigheid is gecontroleerd, worden de laatste stappen van de verkoop in gang gezet. Jij en de koper ondertekenen het contract bij de notaris. De betaling van de overeengekomen koopprijs vindt vervolgens plaats nadat het kadaster is bijgewerkt. Dit wordt ook wel de prioriteitsmededeling van de overdracht genoemd. Zodra je de koopprijs hebt ontvangen, rechtstreeks op je rekening of vooraf via de geblokkeerde rekening van de notaris, draag je je appartement over aan de nieuwe eigenaar.

Hier volgt een overzicht van de laatste stappen:

  • Notaris afspraak
  • Notaris
  • Handtekening
  • Inschrijving in het kadaster
  • Overdracht van de woning

Je hebt nu officieel je appartement in Frankfurt verkocht – gefeliciteerd!

Taxatie, verkoop & advies in Frankfurt

Stephan M. Czaja (Lukinski)

Eigendom verkopen in Frankfurt – Je hebt al veel geleerd in deze gids voor het verkopen van appartementen in Frankfurt. Frankfurt is een A-locatie en een knooppunt in Hessen, maar ook in Duitsland. De stad ligt in het midden van het land, op slechts een paar uur rijden van Keulen, Düsseldorf, Stuttgart en dergelijke. Goede verkoopvoorwaarden.

Wil je je niet bezighouden met de verkoopdetails?

Schrijf me of bel me!

  • Contact via e-mail
  • Telefoon: 0221 165 323 72

Lukinski's

  • immobilie-verkaufen-hamburg-harvestehude-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fassade-fenster-strasse
    Een appartement verkopen in Hamburg: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding
  • berlin-prenzlauer-berg-wohnen-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreise-tipps-immobilie-kaufen-mehrfamilienhaus-altbau
    Een appartement verkopen in Berlijn: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding
  • Een huis verkopen in Friedrichsdorf: redenen, procedure & kosten
    Een huis verkopen in Friedrichsdorf: redenen, procedure & kosten
  • rechnen-kaufpreisfaktor-verschiedene-immobilien-lagen-wo-investieren-steuerunterlagen-steuern-mann
    Belasting op de verkoop van een flat: hoe belasting besparen bij de verkoop van een flat
  • Huis verkopen - Waar moet u op letten bij de verkoop van een huis in Bad Neuenahr-Ahrweiler en omgeving
    Huis verkopen - Waar moet u op letten bij de verkoop van een huis in Bad Neuenahr-Ahrweiler en omgeving
  • Beperking op de verkoop van het condominium
    Beperking op de verkoop van het condominium
  • Vereiste van toestemming (verkoop WEG) van de bewindvoerder
    Vereiste van toestemming (verkoop WEG) van de bewindvoerder
  • immobilie-verkaufen-bingen-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fassade-himmel-baum
    Flat en huis te koop Bingen: Onroerend goed, onroerend goed, gids
  • immobilien-gmbh-familienstiftung-stiftung-gruendung-ehepaar-ehemann-ehefrau-nach-notartermin-steuerfrei-immobilie-kaufen-verkaufen-innenhof-berlin
    Een appartement belastingvrij verkopen: speculatieperiode, speculatiebelasting en 3-voorwerpenregel (commerciële handel)
  • immobilie-verkaufen-bonn-tipps-ratgeber-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fassade-fenster-frau-fahrrad
    Verkoop eigendom Bonn: Vastgoed, flat & appartementsgebouw
  • Huis verkopen van A-Z: De 8+ belangrijkste tips voor Flörsheim am Main
    Huis verkopen van A-Z: De 8+ belangrijkste tips voor Flörsheim am Main
  • supermarkt-verkaufen-immobilie-parkplatz-bewertung-diskret-foto-aus-auto-supermarket-sell-parking-lot
    Een supermarkt verkopen: Waardering, discrete marketing, succesvolle transactie
Tags: Account, Besteller principe, Documenten, Geld verdienen, Herontwikkeling, Huurprijs calculator, Rischio, Schaalbaar kapitaal, Schoonmaakplan, Tariffa della società edilizia, Vakwerk, Verkoop onroerend goed, Vezelplaat, Voertuig, Voorbeelden
Deel dit stuk
  • Delen op Facebook
  • Delen op X
  • Delen op WhatsApp
  • Delen via e-mail
https://lukinski.nl/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-offenbach-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg 800 1200 Laura /wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg Laura2023-09-05 12:12:272023-09-05 12:12:27Een appartement verkopen in Frankfurt: basisprincipes, procedure, belastingen – Handleiding

Kaufen

Kapitalanlage in der Hauptstadt? Unsere: Immobilien in Berlin

 

Blog

  • immobilie-verkaufen-hamburg-harvestehude-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fassade-fenster-strasse
    Een appartement verkopen in Hamburg: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding
  • berlin-prenzlauer-berg-wohnen-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreise-tipps-immobilie-kaufen-mehrfamilienhaus-altbau
    Een appartement verkopen in Berlijn: basisprincipes, procedure, belastingen - Handleiding
  • Een huis verkopen in Friedrichsdorf: redenen, procedure & kosten
    Een huis verkopen in Friedrichsdorf: redenen, procedure & kosten
  • rechnen-kaufpreisfaktor-verschiedene-immobilien-lagen-wo-investieren-steuerunterlagen-steuern-mann
    Belasting op de verkoop van een flat: hoe belasting besparen bij de verkoop van een flat
  • Huis verkopen - Waar moet u op letten bij de verkoop van een huis in Bad Neuenahr-Ahrweiler en omgeving
    Huis verkopen - Waar moet u op letten bij de verkoop van een huis in Bad Neuenahr-Ahrweiler en omgeving

Townhouse Berlin

Townhouse | Villas Berlin

Villas Berlin

Off Market

  • Eigendom verkopen
  • Plat verkopen
  • Een huis verkopen
  • Appartementengebouw verkopen
  • Eigendom verkopen
  • Parkeergarage verkopen

Service

  • Vastgoed taxeren
  • Plat tarief
  • Beoordeel huis
  • Appartementencomplex taxeren
  • Vastgoed taxeren
  • Beoordeling krijgen

Lukinski

E-Mail
office@lukinski.com

Office #1
+49 30 398 204 202

Office #2
+49 221 165 323 72

Whatsapp

© ℄ Lukinski | by CXMXO | Imprint | Contact
Scroll naar bovenzijde

Wir nutzen Cookies, für wichtige Funktionen.

OKEinstellung

Cookie en privacy instellingen



Hoe wij cookies gebruiken

We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.

Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.

Essentiële Website Cookies

Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.

Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.

We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.

We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.

Google Analytics Cookies

Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.

Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:

Overige externe diensten

We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt

Google Webfont Instellingen:

Google Maps Instellingen:

Google reCaptcha instellingen:

Vimeo en Youtube video's insluiten:

Andere cookies

De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:

Privacybeleid

U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.

Privacy Policy
Accept settingsHide notification only