Je woning laten taxeren – Ben je op zoek naar een ruwe, eerste taxatie van je woning? Leer hier de stappen om een eerste, ruwe schatting te kunnen geven. Ik heb deze factoren nodig om je een eerste taxatie te kunnen geven. Voor land, condominium, huis, flatgebouw, maar ook voor speciale eigendommen. Deze 6 factoren tellen mee voor de taxatie: type woning, locatie, vloer- en woonoppervlakte, het bouwjaar van je woning. Optioneel zijn ook: reden van verkoop (als je snel moet verkopen) en foto’s van het pand.

Procedure in één oogopslag: 6 stappen Beoordeling

Gratis, anoniem, online – Ben je op zoek naar de juiste verkoopprijs? Laat me je een ruwe waardebepaling van je woning geven. In dit artikel zal ik kort uiteenzetten welke informatie ik nodig heb voor een eerste, ruwe taxatie. Je vindt er ook links naar andere interessante artikelen over bouwjaar, gebreken, woningtypes en nog veel meer.

Gratis eerste evaluatie? Dat doe ik, voor jou!

Als je rechtstreeks contact met me wilt opnemen, kun je me hier persoonlijk schrijven:

Contactgegevens

Eerst een overzicht van het proces. De 6 stappen:

Stap: Type onroerend goed
Stap: Positie
Stap: Vloeroppervlak en leefruimte
Stap: Bouwjaar
Stap: Reden voor verkoop
Stap: Beeldmateriaal

Stap 1: Grond, flat, huis? Type eigendom

Stap 1 gaat over het type woning dat je wilt verkopen. We evalueren:

Huis (vrijstaand huis, rijtjeshuis, enz.)
Appartement
Plat
Commercieel (winkelcentrum, hotel, enz.)
Land (bosgrond, landbouwgrond, enz.)
Speciaal onroerend goed

Stap 2: Locatie van het pand

Stuur de exacte gegevens op, want zelfs op microlocaties zijn er extreme verschillen. Terwijl de hoofdstraat met een uitvalsweg goedkoop is, kan het in de zijstraat duur zijn.

Straat, huisnummer
Postcode, plaats

Stap 3: Vloeroppervlak en leefruimte

Noteer in stap 3 het vloeroppervlak en de daadwerkelijke woonruimte.

Vloeroppervlak
Leefruimte

Stap 4: Bouwjaar

De gebreken verschillen afhankelijk van het bouwjaar van het pand.

Tip! Lees hier meer over het onderwerp:

Waardering volgens bouwjaar

Stap 5: Reden voor verkoop

Waarom wilt u verkopen? Alle informatie wordt 100% discreet en onder alle aspecten van gegevensbescherming behandeld. De reden is echter belangrijk, bijvoorbeeld in het geval van echtscheiding (en scheiding van eigendom) of verkoop vanwege liquiditeitsproblemen (en tijdgebrek).

Stap 6: Beeldmateriaal

Foto’s zeggen meer dan 1000 woorden. Stuur ook altijd 2, 3 foto’s van de woning mee, voor een eerste, zeer ruwe indruk van de inhoud.

Gratis, anoniem, online: Laat je nu evalueren

Ik kijk uit naar je vraag. Als je direct contact met me wilt opnemen, kun je me hier persoonlijk schrijven:

Contactgegevens

Nauwkeurige waardering: berekening en kosten

Na de eerste, ruwe taxatie wordt bijna altijd een exacte taxatie uitgevoerd door experts of taxateurs. Om je een indruk te geven van de methoden en berekeningen die worden gebruikt voor taxatie, volgt hier een kort inzicht in 3 centrale taxatiemethoden.

Kosten en grenswaarden: Advies van deskundigen

Voor een vastgoedwaarde onder de grens van 150.000 euro kun je rekenen op geschatte kosten van 1.500 euro. Voor appartementsgebouwen met een vastgoedwaarde van meer dan 1 miljoen euro stijgt de geschatte vergoeding tot 3.000 euro.

Onder 150.000 euro waarde, ongeveer 1.500 euro
Meer dan 1.000.000 euro waard, ongeveer 3.000 euro

Bijkomende kosten: Recht van overpad & Co.

Omdat er ook een recht van overpad is getaxeerd, kan er een toeslag van 20 procent = 360 euro in rekening worden gebracht. Dit betekent dat voor een eigendom van minder dan 150.000 euro de vergoeding 1.500 euro zou zijn voor de taxatie van het eigendom plus 360 euro voor de verwerking van het recht van overpad; de totale kosten zouden netto 1.860 euro zijn.

Welke eigendommen worden gewaardeerd en hoe?

In de volgende tabel hebben we de soorten onroerend goed en hun gebruikelijke waarderingsprocedures samengevat. Bij de waarderingsprocedure voor “verrekening” vindt een herziening van de eerder bepaalde waarden plaats: