Laat uw eigendom taxeren: Flat, huis, appartementsgebouw en grond – gratis
Uw eigendom laten schatten – Bent u op zoek naar een ruwe, eerste schatting van uw eigendom? Leer hier de stappen om een eerste, ruwe schatting te kunnen geven. Ik heb deze factoren nodig om u een eerste beoordeling te kunnen geven. Voor land, condominium, huis, flatgebouw, maar ook voor speciale eigendommen. Deze 6 factoren tellen mee voor de taxatie: type eigendom, ligging, vloer- en woonoppervlakte, het bouwjaar van uw eigendom. Ook facultatief zijn: reden van verkoop (als u snel moet verkopen) en foto’s van het pand.
Procedure in een oogopslag: 6 stappen Beoordeling
Gratis, anoniem, online. – Bent u op zoek naar de juiste verkoopprijs? Laat me u een ruwe schatting geven van uw eigendom. In dit artikel zal ik kort uiteenzetten welke informatie ik nodig heb voor een eerste, ruwe taxatie van onroerend goed. U vindt er ook links naar verdere, interessante artikelen over bouwjaar, gebreken, soorten onroerend goed, en nog veel meer.
Gratis, eerste evaluatie? Ik doe het, voor jou!
Als u rechtstreeks contact met mij wilt opnemen, kunt u mij hier persoonlijk schrijven:
Eerst een overzicht van het proces. De 6 stappen:
- Stap: Type onroerend goed
- Stap: Positie
- Stap: Vloeroppervlak en leefruimte
- Stap: Jaar van constructie
- Stap: Reden van verkoop
- Stap: Visuals
Stap 1: Land, flat, huis? Type eigendom
Stap 1 gaat over het soort onroerend goed dat u wilt verkopen. We evalueren:
- Huis(vrijstaand huis, rijtjeshuis, enz.)
- Appartement huis
- Flat
- Commercieel(winkelcentrum, hotel, enz.)
- Grond(bosgrond, landbouwgrond, enz.)
- Bijzonder onroerend goed
Stap 2: Ligging van de woning
Stuur de exacte details, want er zijn extreme verschillen, zelfs in microlocaties. Terwijl de hoofdstraat met een uitvalsweg goedkoop is, kan het in de zijstraat duur zijn.
- Straat, huisnummer
- Postcode, plaats
Stap 3: Vloeroppervlak en woonoppervlak
Noteer in stap 3 het vloeroppervlak en de werkelijke woonruimte.
- Vloeroppervlak
- Leefruimte
Stap 4: Jaar van constructie
De gebreken verschillen naar gelang van het bouwjaar van het onroerend goed.
Tip! Lees hier meer over het onderwerp:
Stap 5: Reden voor verkoop
Waarom wil je verkopen? Alle informatie wordt 100% discreet behandeld en onder alle aspecten van gegevensbescherming. De reden is echter belangrijk, bijvoorbeeld in geval van echtscheiding (en scheiding van goederen) of verkoop wegens liquiditeitsproblemen (en tijdgebrek).
- Liquiditeit
- Erfenis
- Echtscheiding
- Insolventieprocedures
- In beslag genomen goederen
- Lenen
Stap 6: Beeldmateriaal
Foto’s zeggen meer dan 1.000 woorden. Stuur ook altijd 2, 3 foto’s van de woning, voor een eerste, zeer ruwe indruk van de inhoud.
Gratis, anoniem, online: Laat u nu evalueren
Ik kijk uit naar uw aanvraag. Als u rechtstreeks contact met mij wilt opnemen, kunt u mij hier persoonlijk schrijven:
Nauwkeurige waardebepaling: berekening en kosten
Na de eerste, ruwe taxatie wordt bijna altijd een exacte taxatie uitgevoerd door deskundigen of taxateurs. Om u een indruk te geven van de methoden en berekeningen die voor de taxatie worden gebruikt, volgt hier een kort inzicht in 3 centrale taxatiemethoden.
Kosten en grenswaarden: advies van deskundigen
Voor een onroerend goed met een waarde onder de grens van 150.000 euro kunt u rekenen op kosten van ongeveer 1.500 euro. Voor appartementsgebouwen met een vastgoedwaarde van meer dan 1 miljoen stijgt de geraamde vergoeding tot 3.000 euro.
- Onder 150.000 euro waarde, ca. 1.500 euro
- Meer dan 1.000.000 euro waard, ongeveer 3.000 euro
Bijkomende kosten: recht van overpad & Co.
Aangezien ook een recht van overpad werd beoordeeld, kan een toeslag van 20 procent = 360 euro in rekening worden gebracht. Dit betekent dat voor een onroerend goed van minder dan 150.000 euro de vergoeding 1.500 euro zou bedragen voor de taxatie van het onroerend goed plus 360 euro voor de verwerking van het recht van overpad; de totale kosten zouden 1.860 euro netto bedragen.
Welke eigendommen worden getaxeerd en hoe?
In de volgende tabel hebben wij een overzicht gegeven van de soorten onroerend goed en hun gebruikelijke waarderingsprocedures. Bij de waarderingsprocedure voor “verrekening” vindt een herziening plaats van de eerder vastgestelde waarden:
Flats (door de eigenaar bewoond)
- Methode van de vergelijkende waarde
- Compenseren met: Inkomstenbenadering of vermogensbenadering
Flats (verhuurd aan derden)
- Methode van de gekapitaliseerde winsten
- Compenseren met: Methode van de vergelijkende waarde of methode van de vermogenswaarde
Woonhuis (door de eigenaar bewoond)
- Reële waarde methode
- Compenseren met: Inkomsten kapitalisatie benadering
Residentieel gebouw (gehuurd, bv. flatgebouw)
- Methode van de gekapitaliseerde winsten
- Compenseren met: Materiële-waardemethode
Land (onontwikkeld)
- Methode van de vergelijkende waarde
- Compenseren met: [Geen]
Grond (onbebouwd maar gehuurd)
- Methode van de vergelijkende waarde
- Compenseren met: Inkomsten kapitalisatie benadering
