Vandaag een exclusieve blik op de duurste eiland in Berlijn – en tegelijkertijd de duurste eiland in heel Duitsland. De prijzen stijgen hier tot 79 miljoen euro. Ik neem jullie mee naar de duurste villa, de oudste villa (Jugendstil) en maak daarna een echte deep dive in de geschiedenis. Alleen een enkele straat leidt eigenlijk […]
Waarom noemen veel mensen de erfrebelasting “dumme belasting”? Omdat je zonder planning en raad vaak vijf tot tien keer zoveel betaalt als nodig zou zijn. Met een goede strategie gebruik je vrijbedragen, waarderingskortingen, verlichtingsregels en structureringen – en verlaag je de effectieve belasting van potentieel 30 % tot onder de 5 %. Hier krijg je […]
Je wilt een Investering met begrensd risico, maar een goede rendement? Dan begin slim: met een studentenwoning. Lage inkoopkosten vanaf ongeveer 60.000 €, constante vraag in universiteitsgebieden en bij correcte berekening netto-rendementen van 5–8 %, in B- en C-steden soms zelfs boven de 9 %. Hier laat ik je zien hoe dat concreet werkt – […]
Je hoort van een bekende dat een Flatgebouw verkocht gaat worden? Dan wil je snel weten: is de aankoop rendabel of niet? Met een paar eenvoudige getallen kun je dit in enkele minuten zelf checken (Flatgebouw snel waarderen) – zonder deskundige of makelaar. Wat heb je nodig? Adres, aankoopprijs, jaarlijkse netto huurprijs (JNKM), renovatiegraad, huurstand, […]
Familiestichting in Duitsland – Vandaag wil ik je graag laten kennismaken met een onderwerp dat vooral interessant kan zijn voor vermogende families en vastgoedeigenaren: de familiestichting. Misschien heb je de term al eerder gehoord, maar weet je niet precies wat het betekent en welke voordelen een familiestichting kan bieden. Er zijn er 24.000 in Duitsland, […]
De Lagerfeld flat aan de Seine: luxe veiling met live inzicht! Een half decennium na de dood van Karl Lagerfeld, het creatieve genie van de modewereld, heeft zijn legendarische Parijse flat een nieuwe eigenaar gevonden. Het luxueuze domicilie, dat ooit Lagerfelds onmiskenbare handtekening droeg, werd tijdens een veiling een nieuw thuis voor liefhebbers van luxe […]
Vastgoedboeken voor kinderen – Wil je je kinderen een spannend verhaaltje voorlezen voor het slapengaan en ze tegelijkertijd spelenderwijs laten leren over vastgoed en beleggen? Dan zijn mijn nieuwe Timmy, Lea en Finn verhalen precies wat je zoekt! Je kunt alle boeken en verhalen gratis online lezen of als e-boek downloaden. Klik hier om direct […]
Vastgoedboeken voor kinderen – Wil je je kinderen een spannend verhaaltje voorlezen voor het slapengaan en ze tegelijkertijd spelenderwijs laten leren over vastgoed en beleggen? Dan zijn mijn nieuwe Timmy, Lea en Finn verhalen precies wat je zoekt! Je kunt alle boeken en verhalen gratis online lezen of als e-boek downloaden. Klik hier om direct […]
Hoeveel is een flatgebouw waard? In de wereld van vastgoedinvesteringen rijst vaak de vraag: Hoeveel is een appartementencomplex echt waard? Deze vraag is van cruciaal belang, of het nu gaat om potentiële kopers, verkopers of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Het bepalen van de waarde van een appartementencomplex is echter niet eenvoudig en vereist […]
Overweeg je om je appartementencomplex in München te verkopen? Het verkopen van zo’n woning is complex, maar met de juiste stappen en tips kun je een succesvolle verkoop realiseren, ongeacht of je woning volledig is verhuurd of leegstaat. Alles wat je moet weten over het verkopen van een appartementencomplex [jaar]. Een appartementencomplex verkopen in München: […]
Share deals – belasting besparen, maar op de juiste manier? In mijn gids voor de fiscale verkoop van een meergezinswoning heb ik zojuist een korte, eenvoudige uitleg gegeven over de share deal, met een rekenvoorbeeld. In plaats van 382.000 euro aan belastingen, slechts 1.540 euro! Hoe werkt dat? Dit is een inzicht in asset deals […]
Er zijn 2 soorten verkoop als we in de professionele vastgoedhandel zitten – dus niet het condominium of het droomhuis. Meestal hebben we het over appartementsgebouwen of appartementsblokken (verhuurde appartementsblokken). Asset deal betekent dat een eigendom direct wordt verkocht en share deal betekent dat een vastgoed GmbH wordt verkocht (samen met het eigendom/de eigendommen) – […]
