Steden met minder dan 100.000 inwoners: Onroerend goed Locaties – Lukinski Rating

in

Lukinski Rating voor steden onder 100.000 inwoners – Uw voordelen in steden tussen 40.000 en 100.000 inwoners? Je hebt minder nationale en internationale concurrentie. Vooral als u ter plaatse woont, een goed strategisch voordeel, ook voor nieuwkomers in onroerend goed. Wat is de rating van uw stad? Kom hier achter! Hier vindt u de individuele beoordeling voor steden in Duitsland met 40.000 tot 100.000 inwoners.

Key Facts -
Steden in Duitsland: Classificatie
Lijst: Aantrekkelijkheid van de plaats/steden
Metropolen (17) 500.000 inwoners en meer
Grote steden (67) tot 500.000 inwoners
A / A + Ratings: Verborgen kampioenen
B- / B / B+ Ratings
C- / C / C+ Beoordelingen
D- / D-waardering: Risicokampioenen

Steden in Duitsland: Classificatie

Tip: Hier vindt u ook grote steden en metropolen. Klik hier om terug te keren naar het overzicht: Onroerend Goed Locatie | Lukinski Rating.

Lijst: Aantrekkelijkheid van de plaats/steden

Lijst van alle Duitse steden met minder dan 100.000 inwoners, alfabetisch gesorteerd. U kunt de exacte waardering nemen om de “Waarde” kolom te vergelijken. U vindt de algemene beoordeling onder “Rang”. “Korte termijn” verwijst naar de trend van de laatste 10 jaar, “lange termijn” kijkt naar de laatste 30 jaar.

Stad BL Rating
Noot Waarde Korte termijn Lange termijn
Kaiserslautern RLP C- 0,4 C- C-
Cottbus BR D- -11,5 D- D-
Hanau HE A+ 9,3 A+ A
Witten NRW D- -5 D- D-
Schwerin MVP D- -10,8 D- C-
Ludwigsburg BW A 7,9 A+ A-
Esslingen aan de Neckar BW C- 1 C C-
Gera TH D- -18,5 D- D-
Iserlohn NRW D- -3,9 D- D-
Düren NRW C- 0,6 B+ D-
Tübingen BW B+ 5,9 A+ C+
Casting HE A+ 15,2 A+ A+
Flensburg SH C 2 B- C
Zwickau SA D- -15,1 D- D-
Ratingen NRW D- -4,8 D- D-
Lünen NRW D- -2,1 D- D-
Villingen-Schwenningen BW A- 6,5 A B+
Constance BW B- 3,5 A+ D
Mergel NRW D- -5,4 D- D-
Wormen RLP B 4,2 A C+
Minden NRW C- 1 B D
Velbert NRW D- -5,2 D- D-
Neumünster SH C+ 2,2 D- B-
Dessau-Roßlau SA D- -13,7 D- D-
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
Delmenhorst NS B- 3,7 B- B
Viersen NRW C 1,7 D C+
Bamberg BA A 8,5 A A
Marburg HE D- -2,7 C+ D-
Rheine NRW C+ 2,1 A D
Gladbeck NRW D- -1,9 D- C-
Lüneburg NS A 8 A+ B-
Wilhelmshaven NS D- -12,3 D- D-
Troisdorf NRW B 4,4 A+ D
Dorsten NRW D- -3,6 D- D-
Detmold NRW B- 3 B+ C
Bayreuth BA C 2 C+ C
Arnsberg NRW D- -1,7 D- D-
Castrop-Rauxel NRW D- -4,8 D- D-
Landshut BA A+ 15,3 A+ A+
Brandenburg aan de Havel BR D- -8 D- C-
Lüdenscheid NRW D- -6,8 D- D-
Bocholt NRW D -1 C+ D-
Aschaffenburg BA B+ 5,2 A+ B-
Celle NS D- -2,2 D- D-
Kempten (Allgäu) BA A+ 10,1 A+ A+
Aalen BW B- 3,9 B+ B-
Fulda HE A+ 9,3 A+ B+
Lippstadt NRW B- 3,5 A C
Dinslaken NRW D- -1,1 B- D-
Herford NRW B- 3,7 B- B-
Rüsselsheim aan de Main HE A+ 9 A+ A
Kerpen NRW B+ 5,5 A+ C
Weimar TH C+ 2,1 A D
Neuwied RLP C 2 B C-
Sindelfingen BW A 7,3 A A-
Dormagen NRW B 4,8 A+ C+
Plauen SA D- -6,2 D- D-
Grevenbroich NRW C 1,7 B C-
Rosenheim BA A- 6,2 A+ B-
Neubrandenburg MVP D- -15,6 D- D-
Herten NRW D- -4,4 D- D
Bergheim NRW C 1,5 B+ D
Friedrichshafen BW A- 6,3 A+ B-
Zwabisch Gmünd BW C+ 2,3 C C+
Garbsen NS D -0,7 C- D-
Offenburg BW B+ 5,4 A+ C
Wesel NRW D -0,1 C D
Hürth NRW A- 6,7 A+ C+
Greifswald MVP C 1,3 D- A
Stralsund MVP D- -5,9 D- C+
Langenfeld (Rijnland) NRW B- 3,1 A+ D
Neu-Ulm BA A+ 13,2 A+ A+
Unna NRW D- -10,3 D- D-
Euskirchen NRW A 8,3 A+ B
Göppingen BW B- 3,1 B+ C
Hamelen NS D- -1,3 D- D
Frankfurt (Oder) BR D- -20,9 D- D-
Meerbusch NRW B+ 5,1 A B-
Stolberg (Rijnland) NRW D- -1,8 D- D-
Eschweiler NRW C 1,7 C+ C
Görlitz SA D- -9,6 D- C-
Sint Augustinus NRW C+ 2,4 A- C-
Waiblingen BW A 7,4 A+ B
Baden-Baden BW B- 3,4 A- C
Hilden NRW C- 0,1 C- D
Lingen (Ems) NS A 8,6 A+ A
Langenhagen NS A- 7 A+ B-
Pulheim NRW B 4,3 A+ C
Hattingen NRW D- -3,9 D- D-
Bad Salzuflen NRW C- 0,6 C- C-
Bad Homburg vor der Höhe HE B- 3,7 B B-
Nordhorn NS B- 3,7 A C
Schweinfurt BA D -0,8 D- D
Neustadt aan de wijnroute RLP C 1,4 C+ C-
Wetzlar HE B- 3 C+ B-
Ahlen NRW D- -2 D- D-
Menden (Sauerland) NRW D- -6,5 D- D-
Passau BA B- 3,6 B- B-
Kleve NRW A 7,7 A+ B+
Wolfenbüttel NS D- -1,6 C- D-
Frechen NRW A 7,4 A+ B-
Ibbenbüren NRW B 4,5 A+ C-
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Gummersbach NRW D -0,4 C- D
Ravensburg BW B 4,7 A+ C
Speyer RLP B- 3,9 A C
Willich NRW B- 3 A+ D-
Peine NS B 4,4 A C+
Goslar NS A+ 14,8 A A+
Rastatt BW A 8,7 A+ B+
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Erftstadt NRW C+ 2,4 A+ D
Elmshorn SH B+ 5,5 A+ C+
Emden NS D- -2,9 D- D-
Heidenheim aan de Brenz BW C- 0,8 D- C+
Lörrach BW B+ 5,8 A+ C
Bergkamen NRW D- -2,8 D- D-
Freising BA A+ 13 A+ A
Leonberg BW A+ 9,2 A+ A
Frankenthal (Pfalz) RLP B- 3,9 B- B
Rheda-Wiedenbrück NRW A 8,9 A+ C+
Gronau (Westfalen) NRW A 8,2 A+ B
Bad Oeynhausen NRW C 1,7 B C-
Bornheim NRW A 8,4 A+ D
Cuxhaven NS D- -8,3 D- D-
Singen (Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
Dachau BA A+ 15,8 A+ A+
Straubing BA A 8,6 A+ A-
Stade NS B+ 5,6 A+ B-
Lahr/Black Forest BW A+ 14,2 A+ A
Hennef (Sieg) NRW A+ 12,5 A+ B-
Alsdorf NRW C+ 2,8 C- B-
Soest NRW C 1,3 A+ D-
Melle NS B 4,6 A+ C
Dülmen NRW B 4,4 A+ D
Landau in de Pfalz RLP A+ 11,1 A+ A-
Oberursel (Taunus) HE A 8,8 A+ A-
Herzogenrath NRW C- 0,7 B D-
Schwerte NRW D- -6,4 D- D-
Neunkirchen SAA D- -6 D- D-
Rodgau HE A 8,2 A+ B+
Filderstadt BW A 7,7 A+ B-
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
Albstadt BW D- -1,9 D- C
Fellbach BW B 4,4 A+ C
Lutherstadt Wittenberg SA D- -9,1 D- D-
Frets NRW B 4,4 A+ C
Bruchsal BW A 8,5 A+ B
Weinheim BW B 4,7 A- B-
Gotha TH D- -7,3 D- D
Boerderij BA D- -7,4 D- D-
Kaufbeuren BA A 7,4 A+ A-
Neustadt am Rübenberge NS B- 3,1 A+ D-
Memmingen BA A 8,8 A+ A
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
Lehrte NS B 4,2 A C+
Erkrath NRW D- -6 D- D-
Rottenburg aan de Neckar BW A 7,8 A+ C+
Brühl NRW C- 0,5 B D-
Kaarst NRW B 4,8 A B-
Pinneberg SH A- 6,1 A+ C+
Erkelenz NRW C+ 2,4 A+ D-
Bietigheim-Bissingen BW B- 3,8 A+ C-
Gifhorn NS B+ 5,5 A+ B-
Kamen NRW D- -4,9 D- D-
Wismar MVP D- -12,3 D- D-
Borken NRW A 7,4 A+ B-
Weiden in der Oberpfalz BA C 1,1 C- C
Heinsberg NRW A- 6,8 A+ B
Nettetal NRW B- 3,9 A C
Aurich NS A- 6,9 A+ B
Amberg BA D- -3,5 D- D-
Dreieich HE B 4,8 A B-
Eisenach TH D- -3,8 D- D-
Seevetal NS B- 3,6 A+ D
Laatzen NS A- 6,2 A+ B-
Homburg SAA D- -4,7 D- D-
Ansbach BA B+ 5,3 A+ B-
Siegburg NRW A 8,1 A+ B
Wunstorf NS B- 3,3 A C
Monheim aan de Rijn NRW D- -4 D- D-
Nürtingen BW B- 3,6 A- C
Königswinter NRW B+ 5,5 A+ C-
Schwabach BA A 8 A+ B+
Nordhausen TH D- -9,9 D- D-
Eberswalde BR D- -9,4 D- C-
Bernau bij Berlijn BR A+ 25,2 A+ A+
Coburg BA D- -3,2 D- D
Bensheim HE A- 6,4 A+ C+
Kirchheim unter Teck BW B+ 5,5 A+ C+
Zwabische Zaal BW A+ 12,7 A+ A
Germering BA A 8,2 A+ A-
Lemgo NRW D -0,8 C+ D-
Hückelhoven NRW A- 6,6 A+ C+
Neumarkt in de Oberpfalz BA B+ 5,7 A+ C+
Pirmasens RLP D- -6,6 D- D
Leinfelden-Echterdingen BW A+ 9,2 A+ A
Buchholz in der Nordheide NS A+ 9,4 A+ B-
Buxtehude NS A- 6,9 A+ C-

Een overzicht van alle steden in Duitsland van A-Z, vindt u hier: City Rating.Germany Rating: Vergelijking kapitaalinvesteringslocatie

Huidige Lukinski Ratings:

Metropolen (17) 500.000 inwoners en meer

Hier vindt u alle 17 metropolen met meer dan 500.000 inwoners. De top 8 moet u beslist mijden voor uw eerste kapitaalinvestering, want hier valt geen of slechts een zeer moeizaam rendement te behalen. Berlijn, Hamburg, München & Co.

Grote steden (67) tot 500.000 inwoners

Vaak interessanter dan de metropolen, de talrijke grote steden in Duitsland. Van het oosten (Leipzig) naar het westen (Bonn), het noorden (Rostock) en het zuiden (Neurenberg). Hier vindt u goed renderende eigendommen met A en B ratings.

A / A + Ratings: Verborgen kampioenen

A / A + ratings betekent redelijk veilige prestaties. Perfect voor vastgoedbeleggingen met lage opbrengsten maar hoge doorverkoopwaarden. Tegelijkertijd een sterke bescherming tegen inflatie. Maar in metropolen zoals München, niet voor vastgoed beginners zonder voldoende eigen vermogen.

B- / B / B+ Ratings

Alle B-ratings tonen steden met een solide ontwikkeling. Hier vindt u ook opbrengsteigendommen die onmiddellijk inkomsten opleveren die uw maandelijkse lasten rond aflossing, rente en onderhoud dekken. Idealiter met extra, voor actieve vermogensopbouw.

C- / C / C+ Beoordelingen

Alle C-klassementen tonen steden met lagere groeicijfers. Hier moet vastgoed als investering met voorzichtigheid worden behandeld, omdat het leegstandsrisico groter is. Dit betekent dat u meer betaalt voor elke maand dat uw eigendom niet verhuurd is. Bovendien is de waardestijging van het onroerend goed zeer gering, als er al sprake van is.

D- / D-waardering: Risicokampioenen

Steden met een D-rating lopen een groot risico, omdat hun hele structuur extreem stagneert of zelfs achteruitgaat. Economie, inwoners, infrastructuur, het zijn allemaal indicatoren. D ratings zijn zeker niet voor beginners. Hier heb je niet alleen ervaring nodig, maar ook een zeer goede lokale kennis om de weinige winstgevende eigendommen te vinden. U zult hier echter bijna nooit een waardestijging meemaken.

Lukinski's