C- / C / C+ Beoordeling: Risicovolle vastgoedlocaties in Duitsland – Lukinski Rating

Alle C-klassementen tonen steden met lagere groeicijfers. Hier moet vastgoed als investering met voorzichtigheid worden behandeld, omdat het leegstandsrisico groter is. Dit betekent dat u meer betaalt voor elke maand dat uw eigendom niet verhuurd is. Bovendien is de waardestijging van het onroerend goed zeer gering, als er al sprake van is.

C- / C / C+ beoordelingen in Duitsland

Lukinski Rating – U wilt voor het eerst investeren in onroerend goed en weet nog niet waar? Hier vindt u de C- / C / C+ beoordelingen van onze analyse Real Estate Location | Lukinski Rating. en hier de complete lijst met alle steden.

Tip: Hier vindt u ook A ratings, B ratings en D ratings.

Stedenlijst met alle C+

Alle C+ beoordelingen, alfabetisch gesorteerd. U kunt de exacte waardering nemen om de “Waarde” kolom te vergelijken. U vindt de algemene beoordeling onder “Rang”. “Korte termijn” verwijst naar de trend van de laatste 10 jaar, “lange termijn” kijkt naar de laatste 30 jaar.

Stad	BL	Rating
		Noot	Waarde	Korte termijn	Lange termijn
Alsdorf	NRW	C+	2,8	C-	B-
Baesweiler	NRW	C+	2,1	A+	D-
Barsinghausen	NS	C+	2,5	C+	C+
Burgwedel	NS	C+	2,3	A+	D-
Calw	BW	C+	2,8	B	C+
Coesfeld	NRW	C+	2,9	A+	D
Ditzingen	BW	C+	2,9	A-	C-
Ellwangen (Jagst)	BW	C+	2,3	A	D
Erftstadt	NRW	C+	2,4	A+	D
Erkelenz	NRW	C+	2,4	A+	D-
Ettlingen	BW	C+	2,8	B	C+
Groß-Umstadt	HE	C+	2,8	A+	D
Haan	NRW	C+	2,9	C	B-
Hannover	NS	C+	2,7	B-	C+
Helmstedt	NS	C+	2,2	D-	A-
Horb am Neckar	BW	C+	2	A+	D-
Kassel	HE	C+	3	B-	C+
Kiel	SH	C+	2,1	C-	C+
Lengerich	NRW	C+	3	A-	C
Metzingen	BW	C+	2,3	A-	C-
Mühlacker	BW	C+	2,9	B-	C+
Nagold	BW	C+	2,1	B+	C-
Neumünster	SH	C+	2,2	D-	B-
Neuruppine	BR	C+	2,4	A+	D-
Neuss	NRW	C+	2,1	B-	C
Neurenberg	BA	C+	2,7	B	C
Pfungstadt	HE	C+	2,7	B	C
Radebeul	SA	C+	3	A	C-
Rheine	NRW	C+	2,1	A	D
Sint Augustinus	NRW	C+	2,4	A-	C-
Schorndorf	BW	C+	2,7	B+	C
Schramberg	BW	C+	2,5	A+	D
Zwabisch Gmünd	BW	C+	2,3	C	C+
Weimar	TH	C+	2,1	A	D
Wiesbaden	HE	C+	2,8	A-	C-

Lijst van steden met alle C

De lijst van steden met een C-rating.

Stad	BL	Rating
		Noot	Waarde	Korte termijn	Lange termijn
Attendorn	NRW	C	1,2	A-	D-
Bad Oeynhausen	NRW	C	1,7	B	C-
Bad Schwartau	SH	C	1,8	C-	C+
Bayreuth	BA	C	2	C+	C
Bergheim	NRW	C	1,5	B+	D
Eschweiler	NRW	C	1,7	C+	C
Flensburg	SH	C	2	B-	C
Freudenstadt	BW	C	1,7	B-	C-
Greifswald	MVP	C	1,3	D-	A
Grevenbroich	NRW	C	1,7	B	C-
Korbach	HE	C	1,4	B+	D
Leverkusen	NRW	C	1,9	C	C
Lindlar	NRW	C	1,3	A+	D-
Lohmar	NRW	C	1,8	A+	D-
Lübbecke	NRW	C	1,9	A	D
Lübeck	SH	C	1,9	C-	C+
Neukirchen-Vluyn	NRW	C	1	B-	D
Neustadt aan de wijnroute	RLP	C	1,4	C+	C-
Neuwied	RLP	C	2	B	C-
Oelde	NRW	C	1,2	B	D
Porta Westfalica	NRW	C	1,8	C	C
Rheinberg	NRW	C	1,9	A+	D-
Schleswig	SH	C	1,1	D-	B
Soest	NRW	C	1,3	A+	D-
Traunreut	BA	C	1,1	C-	C
Viersen	NRW	C	1,7	D	C+
Wangen in Allgäu	BW	C	1,6	A	D-
Weiden in der Oberpfalz	BA	C	1,1	C-	C
Wiehl	NRW	C	1,6	A	D-

Steden lijst met alle C-

Hier zijn de C-ratings, alfabetisch gesorteerd.

Stad	BL	Rating
		Noot	Waarde	Korte termijn	Lange termijn
Bad Salzuflen	NRW	C-	0,6	C-	C-
Bedburg	NRW	C-	0,6	A+	D-
Brühl	NRW	C-	0,5	B	D-
Dortmund	NRW	C-	0,2	D-	C
Düren	NRW	C-	0,6	B+	D-
Esslingen aan de Neckar	BW	C-	1	C	C-
Hamminkeln	NRW	C-	1	A	D-
Haßloch	RLP	C-	0,8	B	D-
Heidenheim aan de Brenz	BW	C-	0,8	D-	C+
Herzogenrath	NRW	C-	0,7	B	D-
Hilden	NRW	C-	0,1	C-	D
Kaiserslautern	RLP	C-	0,4	C-	C-
Kreuztal	NRW	C-	0	C-	D
Locatie	NRW	C-	0	C	D
Lonen	NRW	C-	0,6	B-	D
Meinerzhagen	NRW	C-	0	B-	D-
Minden	NRW	C-	1	B	D
Mönchengladbach	NRW	C-	0,5	C-	C-
Mülheim aan de Ruhr	NRW	C-	0,1	D-	C+
North	NS	C-	0,3	B-	D-
Osnabrück	NS	C-	0,3	C-	C-
Quedlinburg	SA	C-	0,8	D-	A+
Rheinstetten	BW	C-	0	B-	D-
Saalfeld/Saale	TH	C-	0,8	D-	A
Schortens	NS	C-	0,9	B	D-
Soltau	NS	C-	0,8	A	D-
Stadtallendorf	HE	C-	0,2	C-	C-
Warendorf	NRW	C-	0,1	B+	D-
Wegberg	NRW	C-	0,9	A+	D-
Weißenfels	SA	C-	0,1	A	D-
Werl	NRW	C-	0,3	A-	D-
Wittmund	NS	C-	0,4	B	D-
Wolfsburg	NS	C-	0	D-	C
Zweibrücken	RLP	C-	0,2	C-	C-

Duitsland Rating: Vergelijking kapitaalinvesteringslocatie

Huidige Lukinski Ratings:

A / A + Ratings: Verborgen kampioenen

A / A + ratings betekent redelijk veilige prestaties. Perfect voor vastgoedbeleggingen met lage opbrengsten maar hoge doorverkoopwaarden. Tegelijkertijd een sterke bescherming tegen inflatie. Maar in metropolen zoals München, niet voor vastgoed beginners zonder voldoende eigen vermogen.

• A / A + ratings in Duitsland

B- / B / B+ Ratings

Alle B-ratings tonen steden met een solide ontwikkeling. Hier vindt u ook opbrengsteigendommen die onmiddellijk inkomsten opleveren die uw maandelijkse lasten rond aflossing, rente en onderhoud dekken. Idealiter met extra, voor actieve vermogensopbouw.

• B- / B / B+ ratings in Duitsland

D- / D-waardering: Risicokampioenen

Steden met een D-rating lopen een groot risico, omdat hun hele structuur extreem stagneert of zelfs achteruitgaat. Economie, inwoners, infrastructuur, het zijn allemaal indicatoren. D ratings zijn zeker niet voor beginners. Hier heb je niet alleen ervaring nodig, maar ook een zeer goede lokale kennis om de weinige winstgevende eigendommen te vinden. U zult hier echter bijna nooit een waardestijging meemaken.

• D- / D-waardering in Duitsland

Metropolen (17) 500.000 inwoners en meer

Hier vindt u alle 17 metropolen met meer dan 500.000 inwoners. U moet de top 8 beslist vermijden voor uw eerste investering, want hier zijn geen of slechts zeer moeizame rendementen te behalen. Berlijn, Hamburg, München & Co.

• Classificatie: Metropolen met 500.000 of meer inwoners

Grote steden (67) tot 500.000 inwoners

Vaak interessanter dan de metropolen, de talrijke grote steden in Duitsland. Van het oosten (Leipzig) naar het westen (Bonn), het noorden (Rostock) en het zuiden (Neurenberg). Hier vindt u goed renderende eigendommen met A en B ratings.

• Rating: Grote steden tot 500.000 inwoners

Steden tot 100.000 inwoners

Uw voordeel in steden tussen 40.000 en 100.000 inwoners? Je hebt minder nationale en internationale concurrentie. Vooral als u ter plaatse woont, een goed, strategisch voordeel, ook voor nieuwkomers in onroerend goed. Wat is de rating van uw stad? Zoek het hier uit:

• Classificatie: Steden tot 100.000 inwoners