C- / C / C+ Beoordeling: Risicovolle vastgoedlocaties in Duitsland – Lukinski Rating
Alle C-klassementen tonen steden met lagere groeicijfers. Hier moet vastgoed als investering met voorzichtigheid worden behandeld, omdat het leegstandsrisico groter is. Dit betekent dat u meer betaalt voor elke maand dat uw eigendom niet verhuurd is. Bovendien is de waardestijging van het onroerend goed zeer gering, als er al sprake van is.
C- / C / C+ beoordelingen in Duitsland
Lukinski Rating – U wilt voor het eerst investeren in onroerend goed en weet nog niet waar? Hier vindt u de C- / C / C+ beoordelingen van onze analyse Real Estate Location | Lukinski Rating. en hier de complete lijst met alle steden.
Tip: Hier vindt u ook A ratings, B ratings en D ratings.
Stedenlijst met alle C+
Alle C+ beoordelingen, alfabetisch gesorteerd. U kunt de exacte waardering nemen om de “Waarde” kolom te vergelijken. U vindt de algemene beoordeling onder “Rang”. “Korte termijn” verwijst naar de trend van de laatste 10 jaar, “lange termijn” kijkt naar de laatste 30 jaar.
| Stad | BL | Rating | |||
| Noot | Waarde | Korte termijn | Lange termijn | ||
| Alsdorf | NRW | C+ | 2,8 | C- | B- |
| Baesweiler | NRW | C+ | 2,1 | A+ | D- |
| Barsinghausen | NS | C+ | 2,5 | C+ | C+ |
| Burgwedel | NS | C+ | 2,3 | A+ | D- |
| Calw | BW | C+ | 2,8 | B | C+ |
| Coesfeld | NRW | C+ | 2,9 | A+ | D |
| Ditzingen | BW | C+ | 2,9 | A- | C- |
| Ellwangen (Jagst) | BW | C+ | 2,3 | A | D |
| Erftstadt | NRW | C+ | 2,4 | A+ | D |
| Erkelenz | NRW | C+ | 2,4 | A+ | D- |
| Ettlingen | BW | C+ | 2,8 | B | C+ |
| Groß-Umstadt | HE | C+ | 2,8 | A+ | D |
| Haan | NRW | C+ | 2,9 | C | B- |
| Hannover | NS | C+ | 2,7 | B- | C+ |
| Helmstedt | NS | C+ | 2,2 | D- | A- |
| Horb am Neckar | BW | C+ | 2 | A+ | D- |
| Kassel | HE | C+ | 3 | B- | C+ |
| Kiel | SH | C+ | 2,1 | C- | C+ |
| Lengerich | NRW | C+ | 3 | A- | C |
| Metzingen | BW | C+ | 2,3 | A- | C- |
| Mühlacker | BW | C+ | 2,9 | B- | C+ |
| Nagold | BW | C+ | 2,1 | B+ | C- |
| Neumünster | SH | C+ | 2,2 | D- | B- |
| Neuruppine | BR | C+ | 2,4 | A+ | D- |
| Neuss | NRW | C+ | 2,1 | B- | C |
| Neurenberg | BA | C+ | 2,7 | B | C |
| Pfungstadt | HE | C+ | 2,7 | B | C |
| Radebeul | SA | C+ | 3 | A | C- |
| Rheine | NRW | C+ | 2,1 | A | D |
| Sint Augustinus | NRW | C+ | 2,4 | A- | C- |
| Schorndorf | BW | C+ | 2,7 | B+ | C |
| Schramberg | BW | C+ | 2,5 | A+ | D |
| Zwabisch Gmünd | BW | C+ | 2,3 | C | C+ |
| Weimar | TH | C+ | 2,1 | A | D |
| Wiesbaden | HE | C+ | 2,8 | A- | C- |
Lijst van steden met alle C
De lijst van steden met een C-rating.
| Stad | BL | Rating | |||
| Noot | Waarde | Korte termijn | Lange termijn | ||
| Attendorn | NRW | C | 1,2 | A- | D- |
| Bad Oeynhausen | NRW | C | 1,7 | B | C- |
| Bad Schwartau | SH | C | 1,8 | C- | C+ |
| Bayreuth | BA | C | 2 | C+ | C |
| Bergheim | NRW | C | 1,5 | B+ | D |
| Eschweiler | NRW | C | 1,7 | C+ | C |
| Flensburg | SH | C | 2 | B- | C |
| Freudenstadt | BW | C | 1,7 | B- | C- |
| Greifswald | MVP | C | 1,3 | D- | A |
| Grevenbroich | NRW | C | 1,7 | B | C- |
| Korbach | HE | C | 1,4 | B+ | D |
| Leverkusen | NRW | C | 1,9 | C | C |
| Lindlar | NRW | C | 1,3 | A+ | D- |
| Lohmar | NRW | C | 1,8 | A+ | D- |
| Lübbecke | NRW | C | 1,9 | A | D |
| Lübeck | SH | C | 1,9 | C- | C+ |
| Neukirchen-Vluyn | NRW | C | 1 | B- | D |
| Neustadt aan de wijnroute | RLP | C | 1,4 | C+ | C- |
| Neuwied | RLP | C | 2 | B | C- |
| Oelde | NRW | C | 1,2 | B | D |
| Porta Westfalica | NRW | C | 1,8 | C | C |
| Rheinberg | NRW | C | 1,9 | A+ | D- |
| Schleswig | SH | C | 1,1 | D- | B |
| Soest | NRW | C | 1,3 | A+ | D- |
| Traunreut | BA | C | 1,1 | C- | C |
| Viersen | NRW | C | 1,7 | D | C+ |
| Wangen in Allgäu | BW | C | 1,6 | A | D- |
| Weiden in der Oberpfalz | BA | C | 1,1 | C- | C |
| Wiehl | NRW | C | 1,6 | A | D- |
Steden lijst met alle C-
Hier zijn de C-ratings, alfabetisch gesorteerd.
| Stad | BL | Rating | |||
| Noot | Waarde | Korte termijn | Lange termijn | ||
| Bad Salzuflen | NRW | C- | 0,6 | C- | C- |
| Bedburg | NRW | C- | 0,6 | A+ | D- |
| Brühl | NRW | C- | 0,5 | B | D- |
| Dortmund | NRW | C- | 0,2 | D- | C |
| Düren | NRW | C- | 0,6 | B+ | D- |
| Esslingen aan de Neckar | BW | C- | 1 | C | C- |
| Hamminkeln | NRW | C- | 1 | A | D- |
| Haßloch | RLP | C- | 0,8 | B | D- |
| Heidenheim aan de Brenz | BW | C- | 0,8 | D- | C+ |
| Herzogenrath | NRW | C- | 0,7 | B | D- |
| Hilden | NRW | C- | 0,1 | C- | D |
| Kaiserslautern | RLP | C- | 0,4 | C- | C- |
| Kreuztal | NRW | C- | 0 | C- | D |
| Locatie | NRW | C- | 0 | C | D |
| Lonen | NRW | C- | 0,6 | B- | D |
| Meinerzhagen | NRW | C- | 0 | B- | D- |
| Minden | NRW | C- | 1 | B | D |
| Mönchengladbach | NRW | C- | 0,5 | C- | C- |
| Mülheim aan de Ruhr | NRW | C- | 0,1 | D- | C+ |
| North | NS | C- | 0,3 | B- | D- |
| Osnabrück | NS | C- | 0,3 | C- | C- |
| Quedlinburg | SA | C- | 0,8 | D- | A+ |
| Rheinstetten | BW | C- | 0 | B- | D- |
| Saalfeld/Saale | TH | C- | 0,8 | D- | A |
| Schortens | NS | C- | 0,9 | B | D- |
| Soltau | NS | C- | 0,8 | A | D- |
| Stadtallendorf | HE | C- | 0,2 | C- | C- |
| Warendorf | NRW | C- | 0,1 | B+ | D- |
| Wegberg | NRW | C- | 0,9 | A+ | D- |
| Weißenfels | SA | C- | 0,1 | A | D- |
| Werl | NRW | C- | 0,3 | A- | D- |
| Wittmund | NS | C- | 0,4 | B | D- |
| Wolfsburg | NS | C- | 0 | D- | C |
| Zweibrücken | RLP | C- | 0,2 | C- | C- |
Duitsland Rating: Vergelijking kapitaalinvesteringslocatie
Huidige Lukinski Ratings:
A / A + Ratings: Verborgen kampioenen
A / A + ratings betekent redelijk veilige prestaties. Perfect voor vastgoedbeleggingen met lage opbrengsten maar hoge doorverkoopwaarden. Tegelijkertijd een sterke bescherming tegen inflatie. Maar in metropolen zoals München, niet voor vastgoed beginners zonder voldoende eigen vermogen.
B- / B / B+ Ratings
Alle B-ratings tonen steden met een solide ontwikkeling. Hier vindt u ook opbrengsteigendommen die onmiddellijk inkomsten opleveren die uw maandelijkse lasten rond aflossing, rente en onderhoud dekken. Idealiter met extra, voor actieve vermogensopbouw.
D- / D-waardering: Risicokampioenen
Steden met een D-rating lopen een groot risico, omdat hun hele structuur extreem stagneert of zelfs achteruitgaat. Economie, inwoners, infrastructuur, het zijn allemaal indicatoren. D ratings zijn zeker niet voor beginners. Hier heb je niet alleen ervaring nodig, maar ook een zeer goede lokale kennis om de weinige winstgevende eigendommen te vinden. U zult hier echter bijna nooit een waardestijging meemaken.
Metropolen (17) 500.000 inwoners en meer
Hier vindt u alle 17 metropolen met meer dan 500.000 inwoners. U moet de top 8 beslist vermijden voor uw eerste investering, want hier zijn geen of slechts zeer moeizame rendementen te behalen. Berlijn, Hamburg, München & Co.
Grote steden (67) tot 500.000 inwoners
Vaak interessanter dan de metropolen, de talrijke grote steden in Duitsland. Van het oosten (Leipzig) naar het westen (Bonn), het noorden (Rostock) en het zuiden (Neurenberg). Hier vindt u goed renderende eigendommen met A en B ratings.
Steden tot 100.000 inwoners
Uw voordeel in steden tussen 40.000 en 100.000 inwoners? Je hebt minder nationale en internationale concurrentie. Vooral als u ter plaatse woont, een goed, strategisch voordeel, ook voor nieuwkomers in onroerend goed. Wat is de rating van uw stad? Zoek het hier uit:
Classificatie: Steden tot 100.000 inwoners
