Lukinski
Frankfurt
Frankfurt: Vastgoed kopen, huren & verkopen
Onroerend goed kopen, huren en verkopen in Frankfurt – Onroerend goed kopen, huren en verkopen in München – U wilt een huis of appartement in Frankfurt kopen of verkopen? Dan vindt u hier instructies en gratis tips over hoe u een woning kunt verkopen of kopen of waar u rekening mee moet houden bij het bouwen van een huis. Of u nu koopt, verkoopt, bouwt of huurt, hier vindt u alles over onroerend goed, wetten en belastingen.
Frankfurt is zeker de meest indrukwekkende Duitse stad. Als je in het centrum van Frankfurt staat, als je hier binnenrijdt, zijn de wolkenkrabbers iets heel indrukwekkends. Ze doen de stad twee keer zo groot lijken als Berlijn, drie keer zo groot als München en vier keer zo groot als Keulen.
Met ongeveer 750.000 inwoners en een oppervlakte van iets minder dan 750 vierkante kilometer is Frankfurt am Main een van de belangrijke Duitse metropolen; ook internationaal, vanwege de bank- en financiële sector. De stad werd bijna volledig verwoest tijdens de Tweede Wereldoorlog. Moderne reconstructie heeft het Frankfurt van vandaag gevormd.
Ons voordeel? Eén partner, groot netwerk voor onroerend goed in Duitsland. Meer over onze makelaars. Kopen, bouwen, huren, verkopen, wetten, belastingen & co – Welkom in Frankfurt am Main.
Heb je vragen?
Onroerend goed makelaar
Neem contact met ons op:
✓ Taxatie, aankoop en verkoop
✓ Exclusief netwerk (investeerders en ontwikkelaars)
✓ Topklasse- en luxevastgoed
✓ On & Off Market Real Estate Agent
✓ Deskundigheid en adviseurs
Eigenaar, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kopen in Frankfurt
Steeds meer mensen besluiten een huis te kopen in het Duitse financiële centrum, Frankfurt am Main. Of het nu gaat om een huis of een condominium, de aankoopprijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen. Tegelijkertijd vertrouwen veel kopers ook op
Meer over het onderwerp kopen in Frankfurt in een moment. Hier volgt een overzicht vooraf, met nadere informatie en tips.
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Verkopen in Frankfurt
De verkoop van onroerend goed is altijd tijdrovend, en u hebt ook veel knowhow en talent in verkoop en onderhandeling nodig om de best mogelijke verkoopprijs te bereiken. Professioneel gepresenteerde eigendommen verkopen het best. Dat is de reden waarom makelaars de hoogste verkoopprijzen behalen. Gemiddeld wordt 72% van alle eigendommen via makelaars verkocht.
U wilt uw woning verkopen in Frankfurt a.M.? Daarover dadelijk meer, na de tips van de koper. Meer artikelen en tips vindt u hier.
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Stad, kaart en ligging
De aantrekkelijke ligging direct aan de rivier de Main en in het centrum van Midden-Europa blijft mensen uit heel Duitsland en de hele wereld naar de stad lokken. Frankfurt a.M. staat bekend om zijn unieke skyline, wolkenkrabbers en een bloeiende financiële markt. Maar de stad biedt zoveel meer. Musea, groenzones, de opera, kunstzalen. Cultuur zo ver als het oog kan zien.
Wie vertrouwd is met de vastgoedmarkt in Frankfurt am Main, weet dat de stad, de districten en de omgeving aan snelle veranderingen onderhevig zijn. De gevolgen voor de verkoopprijzen en de kansen voor woningen veranderen snel. Deze dynamiek heeft allang de wijdere omgeving van Frankfurt bereikt, met een straal van 70 kilometer en meer.
Frankfurt heeft extreem veel voordelen
Aan de ene kant is er de internationale luchthaven, een van de grootste ter wereld. Veel belangrijker is echter de financiële sector; de grootste banken van Europa zijn in Frankfurt gevestigd, maar ook vertegenwoordigers uit de hele wereld die van hieruit hun Europese zaken regelen. Bovendien is Frankfurt een handelsbeursstad, met grote internationale evenementen. Nu wint Frankfurt extra aan belang door Brexit.
Bovendien, het centrum van Frankfurt! Niet veel Duitse stadscentra bieden zo’n sfeer en zo’n verscheidenheid aan bedrijven. Van winkelcentra tot vele luxe merken, Louis Vuitton, Prada, Burberry, Philipp Plein. Deze aantrekkingskracht trekt velen naar Frankfurt am Main.
Wijken in Frankfurt am Main
Als u in Frankfurt am Main wilt wonen, kunt u kiezen uit 43 verschillende districten! Voor elk van deze wijken is de vastgoedmarkt – ongeacht of het om een enkel appartement of een volledig huis gaat – verschillend wat de vraag, de prijzen en het aanbod betreft. Ook de verkoper van het onroerend goed moet zich hiervan bewust zijn, aangezien de te behalen verkoopprijs in deze wijken van talrijke factoren afhangt.
De meest populaire wijken in Frankfurt a.M. zijn:
Overzicht: Situatie en cijfers
Frankfurt a.M. ligt in het zuidwesten van Duitsland, centraal in Duitslands belangrijkste economische gebied. De stad huisvest de Europese Centrale Bank, de Deutsche Bundesbank, de effectenbeurs van Frankfurt en talrijke financiële instellingen.
Feiten over Frankfurt am Main:
- Bevolking: 763.380
- Ø Inkomen: 44. 522 €
- Vergelijking Duitsland: € 47.928
- Oppervlakte: 248,31 km²
- Wijken: 43
- Speciale kenmerken: Financieel centrum van Duitsland
Frankfurt am Main in Hessen:
Frankfurt a.M. stadscentrum en stedelijk gebied:
Kopen in Frankfurt
De huurprijzen en koopprijzen voor onroerend goed in Frankfurt am Main behoren tot de duurste van heel Duitsland. Tegelijkertijd zijn de prijzen per vierkante meter in het centrum van Frankfurt natuurlijk vaak heel anders dan in de aangrenzende districten. Vooral in het stadscentrum en in de districten langs de Main zijn de prijzen voor het kopen van onroerend goed in Frankfurt zeer hoog. Het hoge prijsniveau heeft zich allang uitgebreid tot de buitenste stadsgrenzen en tot het omliggende platteland.
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Investeer: Onroerend goed
Onroerend goed is een uitstekende kapitaalinvestering. Uiteindelijk dient onroerend goed niet alleen om het vermogen op korte termijn te verhogen, maar is het ook zeer aantrekkelijk voor de oudedagsvoorziening. De vastgoedmarkt van Frankfurt is momenteel de aantrekkelijkste van Duitsland!
Als vijfde grootste stad van Duitsland is Frankfurt ook een van de duurste plaatsen om te wonen. De koopprijzen en huurprijzen voor woningen en bedrijfspanden stijgen al vele jaren in Frankfurt. Eigenlijk ideale omstandigheden voor al diegenen die hun geld in onroerend goed willen investeren.
Onroerend goed prijzen
In wezen gaat het om commercieel onroerend goed, d.w.z. kantoorruimte, dat in Frankfurt a.M. wordt verkocht. Maar ook in de residentiële sector heeft Frankfurt de andere grote steden in Duitsland ingehaald. Terwijl in Frankfurt in 2018 ongeveer 1,2 miljard euro in de woningmarkt werd geïnvesteerd, was dat in München bijvoorbeeld slechts 0,5 miljard euro.
Interviews over het onderwerp:
Kapitaalinvestering: Welk onroerend goed is het beste? Kapitaalinvesteringen: waar moet u op letten? - Overzicht:
Investering
Verkopen in Frankfurt
Met de huidige prijsontwikkeling is het de moeite waard om uw woning in Frankfurt te verkopen! Waarom is dat zo? In de eerste plaats blijft vanwege de vele grote banken en andere internationale financiële dienstverleners de zoektocht naar stedelijke woonruimte voor de werknemers van deze, en vele andere werkgevers, toenemen. Met de nieuwe bedrijven komen hun werknemers en die willen op hun beurt dicht bij hun werkplek wonen. Ontdek hier waar u op moet letten bij de verkoop van uw woning in Frankfurt.
Stijgende huurprijzen en vastgoedprijzen: Dit geldt nu niet alleen voor de agglomeraties, maar ook voor de omliggende gebieden van de grote steden. In Frankfurt am Main is dit een ontwikkeling die lang voor de huidige hausse is begonnen. En toch zien vastgoeddeskundigen een einde komen aan de snelle prijsontwikkeling en spreken zij zelfs van een prijsbel die dreigt te barsten. Dus als u uw huis in Frankfurt am Main wilt verkopen, moet u profiteren van het huidige hoge prijsniveau en uw verkoop nu plannen!
Voor een succesvolle en winstgevende verkoop van een onroerend goed is een gefundeerde en realistische waardebepaling echter altijd de eerste stap. Dit bepaalt uiteindelijk de verkoopprijs die moet worden vastgesteld. In de volgende stap brengen makelaars uw eigendom naar solvabele geïnteresseerden.
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Waarde van onroerend goed in Frankfurt am Main
Welke verkoopprijs kan de eigenaar van het onroerend goed in welk district halen? Zijn er trendy buurten in Frankfurt? Welke rol speelt vliegtuiglawaai in de verkoopprijs? Al deze en nog veel meer vragen spelen een belangrijke rol bij de taxatie van uw onroerend goed.
Onroerend goed prijzen in Frankfurt
Het district waarin een eigendom gelegen is, speelt een centrale rol in de verkoopprijs van een eigendom in Frankfurt a. M.. Naast de verscheidenheid aan nationaliteiten onder de bewoners is ook de beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de nabijheid van de woning van belang. S-Bahn- en U-Bahn-verbindingen in de onmiddellijke omgeving verhogen de waarde van het onroerend goed evenzeer als een intacte lokale bevoorradingsstructuur die op korte afstand kan worden bereikt. In Frankfurt speelt het effect van vliegtuiglawaai ook een centrale rol bij het bepalen van de prijs, aangezien de luchthaven relatief dicht bij de binnenstedelijke nederzetting ligt.
Natuurlijk hangt de waardering van een onroerend goed en de ligging ervan in Frankfurt am Main ook af van de wensen en ideeën, en zelfs van de doelstellingen van de koper. Het maakt een groot verschil of de woning moet worden verhuurd aan de slimme, ambitieuze financiële professional, de student of de welgestelde gepensioneerde. Heeft de koper een hoogrenderende investering in gedachten of wil hij het pand zelf gebruiken – ook dit heeft een merkbare invloed op de koopprijs.
Voor een eerste, niet-bindende taxatie van uw woning in Frankfurt am Main, praat met een goede makelaar. De jarenlange expertise van de potentiële makelaar op de onroerend-goedmarkt van het Rijn-Maingebied garandeert een snelle, professionele en objectieve taxatie van uw onroerend goed – idealiter natuurlijk met de nodige discretie.
Taxatie van onroerend goed
Wonen en huisvesting
Evenals elders in Duitsland is ook in Frankfurt am Main en omgeving de basisvraag naar eengezinswoningen bijzonder groot. Daartegenover staat echter de officiële stadsplanning in Mainhatten. Daar ligt de nadruk duidelijk op de bouw van meergezinswoningen en de aanwijzing van overeenkomstige bouwgebieden. Het “groene sausje” van uitgestrekte eengezinswijken zal de uitzondering blijven – waarschijnlijk ook door het gebrek aan bebouwbare gebieden. Het nationale gerecht van Frankfurt, de “groene saus”, is daarentegen zeer populair in talrijke restaurants, zelfs van de betere kwaliteit.
Met zijn opera, theaters en museummijllen heeft Frankfurt alles wat hoge cultuur nodig heeft. Bovendien is er een goede gastronomische scène die zijn gelijke in de wereld niet kent als het op internationaliteit aankomt. Er zijn prachtige parken in de stad, evenals de dierentuin en de palmentuin, zodat u de stad niet hoeft te verlaten voor een korte vakantie. De Main is een uitnodigende plek om te flaneren, samen met chique winkelgalerijen. De wolkenkrabbers zijn ook een attractie op zich. En als u in de zomer een van de vele festivals bezoekt, is het moeilijk om u los te rukken van het uitzicht op de skyline.
Tips:
- Wonen in Frankfurt
Makelaars in luxe onroerend goed - Actueel:
Het weer in Frankfurt
Virtuele rondleiding van FAM:
De meest populaire wijken in Frankfurt a.M. zijn:
Stad en toekomst
De aantrekkelijke ligging direct aan de Main en in het centrum van Midden-Europa blijft mensen naar de stad lokken. Het bankdistrict, waar veel grote Duitse en Europese banken gevestigd zijn, biedt een breed scala aan arbeidsmogelijkheden. Ook de Europese Centrale Bank in Oostende heeft voor veel nieuwe banen gezorgd.
Bouwplaats op toplocatie (nieuw appartement):
Er is geen einde in zicht aan de toestroom naar Frankfurt in de toekomst. Dit perspectief zorgt ervoor dat de vastgoedprijzen in het stadscentrum, maar ook in de wijdere omgeving, zullen blijven stijgen. Zo zullen buurten of voorsteden die vandaag als minder aantrekkelijk worden beschouwd, zich “morgen” zeker tot waardevolle locaties ontwikkelen.
Als geen andere stad, leeft Frankfurt onder de toevloed van forenzen. Volgens officiële cijfers reizen dagelijks ongeveer 300.000 mensen met de auto of het openbaar vervoer naar hun werk in Frankfurt. Dit is enerzijds te wijten aan het gebrek aan woningen in het kerngebied van de stad Frankfurt, maar ook aan de over het algemeen goede bereikbaarheid van het omliggende gebied via de weg en het spoor.
Bent u al van plan te gaan bouwen, kopen, inrichten of uitrusten? Hier vindt u goede adressen en aanbevelingen in Frankfurt:
Architecten Bouwmarkten Tuincentrum Interieur Craftsman Keukenstudio’s Lampen & Licht Meubelzaken
Juridische vragen? Hier vindt u aanbevelingen voor advocaten in Frankfurt:
Onroerend goed advocaat
Frankfurt am Main is niet alleen een financiële metropool, maar ook een belangrijk en veelzijdig cultureel centrum in Duitsland. De Hessische stad scoort met zijn internationaliteit en moderne levenskwaliteit. Hoewel steeds meer Duitsers naar de grote stad trekken, kunnen andere Duitse steden het financiële centrum bijbenen. Of het nu Keulen, Hamburg, Frankfurt a.M. of München is, de grote steden van Duitsland hebben veel te bieden. Wat Duitsland nog meer te bieden heeft, onthullen wij u hier.
Onroerend goed markt Duitsland
De laatste jaren is Duitsland een populaire woonplaats geworden voor mensen van over de hele wereld. Veiligheid, infrastructuur, een ruim cultureel aanbod, een centrale ligging in Europa en aantrekkelijk wonen lokken gezinnen, koppels, alleenstaanden en studenten naar de grote en kleine steden van dit economisch sterke land. Naast Keulen zijn de populairste steden om te wonen Berlijn,
Lees meer:
Hier zijn nog 2 interessante top 10 klasseringen, naar aankoopprijs en huurprijs:
Huurprijsvergelijking Vergelijking aankoopprijzen
Frankfurt profiteert van zijn ligging en de nabijheid van veel belangrijke steden. Naast de grote NRW-metropolen Keulen en Düsseldorf behoort ook Bonn, de voormalige hoofdstad van de Bondsrepubliek Duitsland, tot het nabijgelegen verzorgingsgebied van de Main-metropool.
Keulen: slechts 1 uur rijden
Met meer dan 1 miljoen inwoners is de mediametropool Keulen aan de Rijn een van de knooppunten in NRW, maar ook in Duitsland. Door de goede economische situatie, de goede infrastructuur en de toenemende relevantie als mediastad worden steeds meer mensen naar Keulen getrokken. De vlakke prijzen stijgen al zo’n 10 jaar gestaag. Natuurlijk zijn de gebieden rond het stadscentrum en de binnenstadsring bijzonder populair.
Koop en verkoop onroerend goed in Keulen:
Onroerend goed Keulen
Düsseldorf: ca. 1,5 uur met de ICE-trein
Düsseldorf ligt in het hart van de deelstaat Noordrijn-Westfalen. De hoofdstad van de deelstaat is verdeeld in verschillende districten en is erg populair bij kopers van onroerend goed vanwege zijn charmante ligging aan de Rijn. Een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, een breed scala aan restaurants en de moderne infrastructuur maken Düsseldorf tot een permanent gewilde stad voor kopers van onroerend goed. Als u uw woning in Düsseldorf wilt verkopen, heeft u de beste vooruitzichten om zo’n verkoop snel af te ronden.
Koop en verkoop onroerend goed in Düsseldorf:
Investering: Onroerend goed in Duitsland
Maak kennis met andere interessante grote steden in Duitsland:
- Berlijn
Hamburg München
Tip! Ons artikel voor beleggers die voor het eerst in Duitsland kopen:
Investeringen in Duitsland
