Lukinski

Onroerend goed Barcelona

Vastgoed in Barcelona – Wie droomt er niet van een penthouse appartement of een villa in de prachtige Spaanse metropool Barcelona? Wonen in de drukte van de grote stad of aan de strandpromenade van de stad is verleidelijk en kan een lonende investering zijn, net als onroerend goed in Spanje in het algemeen of op naburige eilanden zoals Mallorca en Ibiza. Maar wat is de beste manier om een huis te kopen of verkopen in Barcelona? En wat maakt de stad eigenlijk, waar ligt het, wat zijn de plaatselijke klimaatomstandigheden en nog veel meer: hier vind je alle belangrijke informatie inclusief gratis tips. Vastgoedmakelaars vinden solvabele kopers voor je huis of appartement, of vind je eigen droomhuis in Barcelona.

Ben je op zoek naar een makelaar in Barcelona? Lees hier meer over het verkopen en kopen van onroerend goed in Barcelona.

Kopen & Verkopen

Barcelona is een vrij grote stad met een oppervlakte van 100 km². Er wonen ongeveer 1,6 miljoen mensen in het centrale stadsgebied en er wonen meer dan 5 miljoen mensen in het hele verzorgingsgebied van Barcelona. Als je hier een huis wilt kopen, heb je veel opties dankzij de 10 stadsdelen. Of het nu gaat om een investering of een privéwoning, het kopen van een woning in een populaire regio als Barcelona kan de moeite waard zijn. Hier vind je een gids, instructies en gratis tips voor het kopen en verkopen van onroerend goed in Barcelona, evenals informatie over de stad en de ligging.

Kopen, bouwen, huren, verkopen, wetten, belastingen & co. – Welkom in Barcelona.

Kopen in Barcelona

De stad is groot en biedt veel architectonische mogelijkheden. Of het nu gaat om een flat, een penthouse, een herenhuis of een villa in de buitenwijken: de vastgoedmarkt in Barcelona is groot en gevarieerd. Veel kopers willen een woning kopen als investering, idealiter om deze te renoveren of zelfs op te knappen en vervolgens weer te verkopen met een overeenkomstige winst. Het kan echter ook zijn dat particuliere kopers een woning willen kopen omdat ze een domicilie willen bouwen in de warme, levendige en gevarieerde stad, zoals een vakantiewoning.

Zo meteen meer over kopen in Barcelona. Hier alvast een overzicht, met meer informatie en tips.

Eigendom kopen:

Het vinden van de perfecte woning is nooit eenvoudig, zeker niet in zo’n populaire stad als Barcelona. Maar zelfs degenen die een huis bezitten en het willen verkopen, hebben het vaak niet gemakkelijk. De vastgoedmarkt in het buitenland is vaak ingewikkeld en ondoorzichtig. Het vinden van een serieuze en solvabele koper kan vaak heel moeilijk zijn. Daarom is het raadzaam om een makelaar in de arm te nemen die zorgt voor de presentatie van het onroerend goed en het werven van potentiële kopers.

Verkopen in Barcelona

De verkoop van een woning in Barcelona kan voortkomen uit verschillende motivaties. Sommige mensen hebben een woning als vakantiehuis of domicilie voor vakantiegangers en willen nu graag van deze last af, sommige mensen hadden de woning alleen als kapitaalinvestering en willen graag weer verkopen nadat de woning in waarde is gestegen, sommige mensen willen hun woning verkopen na een erfenis of scheiding om het hoofdstuk af te sluiten. Er kunnen veel redenen zijn waarom iemand een huis in Barcelona wil verkopen.

Sommige factoren zijn echter relevant voor alle verkopers: De juiste marketing van de woning (idealiter met de juiste vastgoedtentoonstelling) en het vinden van de ideale en vooral solvabele koper. Dit zijn de belangrijkste factoren bij het verkopen van een huis, of dat nu in Duitsland is of in het buitenland. Maar er moet ook rekening worden gehouden met bijkomende kosten, het koopcontract en de belastingsituatie in Spanje. Als u zich niet van tevoren goed informeert, kunt u snel in een schuldenval terechtkomen.

Wil je je huis verkopen in Barcelona? Daarover zo dadelijk meer, na de kooptips. Meer artikelen en tips vind je hier.

Eigendom verkopen:

Onroerend goed Ibiza

Barcelona: stad, kaart en locatie

Barcelona is de op één na grootste stad van Spanje en ligt direct aan de Middellandse Zeekust in het noordoosten van Spanje. Alleen al in het centrale stedelijke gebied wonen 1,62 miljoen mensen, waarmee Barcelona na Pars de dichtstbevolkte metropool van Europa is. Meer dan 7 miljoen toeristen uit het buitenland reizen elk jaar naar Barcelona, waarmee het een van de drie meest bezochte steden van Europa is. Naast de nabijheid van de kust is de opwindende ligging van Barcelona ook de directe nabijheid van de Pyreneeën, die slechts 120 km ten noorden van de stad liggen. De nabijheid van de Franse grens biedt ook veel voordelen.

Barcelona heeft een rijke stedelijke geschiedenis, die kan worden nagelezen in talloze musea en ook terug te vinden is in veel historische gebouwen, zoals de oude binnenstad. Vooral de oude binnenstad is bezienswaardig en vormt het historische, politieke en geografische centrum van de stad. Vooral architectonisch is de stad erg aantrekkelijk voor veel geïnteresseerden, want het stadsbeeld wordt onder andere gekenmerkt door gotische gebouwen en de bijzondere bouwwerken van de wereldberoemde architect Antoni Gaudi. Er valt hier veel te ontdekken!

Feiten over Barcelona:

Bevolking: Stedelijk gebied 1,62 miljoen, provincie Barcelona 5,57 miljoen
Ø Inkomen: € 1.050
Vergelijking Ø Inkomen Madrid: € 2.260
Oppervlakte: 101,9 km²
Wijken: 10
Speciale kenmerken: Wereldmetropool met strand, gelegen aan de Middellandse Zee

Barcelona in een oogopslag: Omgeving

Als hoofdstad van Catalonië en tweede grootste stad van Spanje is Barcelona een absolute metropool. Je kunt hier meer te weten komen over de ligging van de stad in Spanje. Barcelona ligt in het noordoosten van het land aan de kust en heeft een haven en een klein strandgebied. Met een bevolkingsdichtheid van 16.141,64 inwoners/km² is de stad zeer dichtbevolkt. Het stadscentrum wordt vooral gekenmerkt door de wereldberoemde kathedraal. Bekijk de wijken en bezienswaardigheden van Barcelona op de kaart.

Barcelona in Spanje:

Barcelona centrum en stedelijk gebied:

Kopen in Ibiza

Kopen in Barcelona

Wie zou er niet elke dag van de Spaanse zon willen genieten in plaats van alleen op vakantie? Als je de flair van de grote stad en de nabijheid van de zee toch niet wilt missen, is een woning in de stad Barcelona de ideale keuze. Hoewel de eigendommen in de Europese metropool vrij duur zijn, zullen degenen die de aankoop op de juiste manier aanpakken op de lange termijn idealiter geen geld verliezen.

Het kiezen van het juiste type woning is de eerste stap bij het kopen: wat voor soort flat of huis moet het worden en in welk deel van de stad wil je het liefst wonen? Dit zijn essentiële vragen die je moet ophelderen voordat je op zoek gaat naar een woning. Een ervaren makelaar die zijn of haar weg kent in het gebied kan je hierbij helpen en je in de loop van de aankoop ondersteunen met administratieve procedures, verduidelijking van belastingvereisten en nog veel meer, waardoor potentiële risico’s voor jou worden geëlimineerd.

Eigendom kopen:

Een huis kopen in Barcelona: Checklist

Als je een huis wilt kopen in Barcelona, of in het buitenland in het algemeen, moet je rekening houden met bepaalde factoren. Je moet de beslissing voor een bepaalde woning nooit lichtvaardig nemen en idealiter een expert raadplegen om risico’s te vermijden. We hebben hieronder een checklist voor je samengesteld met punten waar je zeker rekening mee moet houden als je een woning in het buitenland koopt:

Bezoek de woning ter plaatse!
Controleer de omgeving, locatie en infrastructuur rond de potentiële woning
Controleer het wettelijke kader voordat je koopt (inspecteer het kadaster, controleer of de verkoper onbezwaard is, enz.)
Bouwvergunning laten zien / controleren
Dring aan op schriftelijke overeenkomsten voor aanbetalingen vóór het koopcontract, bijvoorbeeld een voorlopig contract.
Controleer de bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, advocaatkosten, notariskosten, gerechtskosten, registratiekosten, enz.)
Maak een globale berekening! (maandelijkse of jaarlijkse kosten voor onderhoud, onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting als de woning wordt verhuurd, administratie en onderhoud van de woning, enz.)
Kopen vanuit het oogpunt van rendement: Controleer of het pand verhuurbaar is
Mogelijk: Informatie inwinnen over de huurmarkt voor vakantiewoningen.
Spreek indien mogelijk een huurgarantie af
Vraag persoonlijke geschiktheid en controleer sociale zekerheid
Ideaal: de taal leren

Verkopen in Ibiza

Verkopen in Barcelona

Iedereen die een huis wil verkopen in Barcelona heeft geluk! De Spaanse metropool geniet een grote internationale populariteit en de verkoop van het onroerend goed zou geen groot obstakel moeten zijn. Nadat je de waarde van de woning hebt berekend en een aantrekkelijk vastgoedexposé hebt gemaakt, is het belangrijk om een geschikte en solvabele koper te vinden. Een ervaren makelaar kan je hierbij helpen. Zodra er een koper is gevonden, komen de juridische stappen om de hoek kijken en wordt het koopcontract voor het onroerend goed opgesteld, gevolgd door de notariële akte. Wees je dus bewust van bijkomende kosten en houd er rekening mee.

Vooral aan de verkoop van een woning in het buitenland – zoals in Spanje – zijn veel risico’s verbonden. Informeer je daarom uitgebreid over de lokale juridische en fiscale situatie en raadpleeg best een expert. Alles wat je moet weten over het verkopen van een huis vind je in de onderstaande artikelen.

Eigendom verkopen:

Appartement te koop Barcelona

Ruimte is vaak schaars in de Catalaanse hoofdstad, vooral in het centrum. Daarom bezitten veel huiseigenaren een flat in de stad in plaats van een huis. Het maakt niet uit of het een omaflat, penthouse of loft is: de verkoop van een flat volgt in principe dezelfde principes. De centrale waarderingsfactor van de woning is de staat en locatie van de flat. Zorg ervoor dat je je bewust bent van de waarde van je flat en laat de prijs niet onrealistisch opdrijven door emotionele factoren, want hier geldt: emotionele gehechtheid vs. realistische waardering.

Controleer de ligging van de huizenmarkt in de buurt van je appartement en zoek uit wat de omstandigheden zijn, zoals of er woningnood is in dat deel van Barcelona, het meer een populaire buurt is, etc. Hoe meer van dergelijke factoren van toepassing zijn, hoe beter de verkoopkansen. Hoe meer van dergelijke factoren van toepassing zijn, hoe groter de kans op verkoop.

Hier vind je een checklist met vragen die eigenaars voor zichzelf moeten ophelderen en beantwoorden voordat ze verkopen:

Heb je een vervolgwoning in het vooruitzicht?
Moet de flat gerenoveerd/opgeknapt worden?
Zijn alle dossiers en documenten beschikbaar?
Zijn er boetes voor vervroegde aflossing verschuldigd?
Zijn de splitsingsverklaring, opstalverzekering, notulen van de vergadering van eigenaren, energierekeningen, lijst met huurprijzen, etc. beschikbaar?
Zijn er overzichten van het onderhoud van het condominium (onderhoudskosten)?
Moet de inventaris worden verkocht?
Is er een voorkeursrecht?
Waarde van de flat?

Leven in Ibiza

Wonen in Barcelona

Wie kan zich niet voorstellen dat hij in de zonnige Spaanse modemetropool woont? Strand, zon, mode, culinaire hoogstandjes, cultuur, voetbal – al deze thema’s spelen een grote rol in de stad en verrijken het leven in Barcelona enorm. Alleen al in het stadscentrum wonen meer dan 1,5 miljoen mensen en het verzorgingsgebied van Barcelona (de provincie Barcelona) is vrij groot, wat resulteert in een totale stadsbevolking van meer dan 5 miljoen mensen. Barcelona is dus een absolute miljoenenstad, waar het nooit saai wordt.

Beroemdheden van over de hele wereld wonen hier naast mensen die in de stad geboren en getogen zijn. De diversiteit van de bevolking is enorm en biedt daarom een enorme meerwaarde voor mensen die in Barcelona wonen en vaak ook werken. Naast het brede scala aan werkgelegenheid binnen de stad, behoren het eigen strand aan de Middellandse Zee en de nabijheid van de Pyreneeën tot de absolute hoogtepunten van Barcelona. Het leven hier is gevarieerd, veelzijdig en heeft voor elk wat wils. Leve het leven!

Tips:

Wonen in Barcelona: Aantrekkelijke wijken & meer
Onroerend goed in het buitenland Spanje: Vind uw droomhuis
Eigendom kopen & verkopen: Ibiza
Eigendom kopen & verkopen: Mallorca
Eigendom kopen & verkopen: Spanje
Wonen in Ibiza
Wonen in Mallorca

Tips voor Barcelona

Barcelona is bij de meeste mensen bekend en elk jaar komen er zo’n 8,4 miljoen toeristen van over de hele wereld naar de metropool. Daarom zijn veel van de bezienswaardigheden en mooie plekjes van de stad overvol, vooral in het hoogseizoen, en verliezen ze hun charme. We hebben een reeks insidertips voor je samengesteld en willen je laten zien dat je altijd iets nieuws kunt ontdekken in de stad ver buiten de gebaande paden.

De Sagrda Familia, Park Güell, Plaça Espanya, de kathedraal en Casa Batlló zijn de klassieke bezienswaardigheden, maar ook hier mag je een bezoek niet overslaan. Verder moet je zeker de oude binnenstad van Barcelona bezoeken. In de wijk El Born vind je bijvoorbeeld veel kleine, vaak traditionele restaurants en bars die uitnodigen om te blijven hangen. Bezoek ook Carrer de l’Allada-Vermell, een straat met veel terrassen en palmbomen. Als je geïnteresseerd bent in gotische architectuur, moet je de gebouwen in El Born en El Gòtic bewonderen.

Een absolute aanrader: sinds een paar jaar kun je tegen een lage entreeprijs het dak van de kathedraal van Barcelona bezoeken en vanaf daar heb je een uniek uitzicht over de fantastische oude binnenstad van de metropool. Maar het beste uitzicht over Barcelona heb je waarschijnlijk vanaf de oude schuilkelder El Turó de Rovira, die nog hoger ligt dan Park Güell.

Dus zelfs als je op zoek bent naar een huis in Barcelona, is het de moeite waard om de stad beter te leren kennen en zo opkomende buurten en plaatsen te leren kennen die een groot potentieel hebben en in de toekomst een enorme waardestijging zouden kunnen zien.

Lees hier meer over wonen in de stad: Wonen in Barcelona!

Onroerend goed in Spanje

Spanje is een zeer populaire bestemming, niet alleen voor veel Duitsers, maar voor veel Europeanen in het algemeen. Met mediterraan weer, warme en milde zomers en gevarieerde landschappen, evenals een rijke cultuur, trekt het land elk jaar duizenden toeristen. Maar wonen in Spanje is voor velen ook een droom geworden. Alleen al op Mallorca wonen ongeveer 19.000 Duitsers. Wat Spanje naast het idyllische eiland nog meer te bieden heeft, onthullen we je hier.

Spanje

Spanje is een van de zonnigste landen van Europa en trekt elk jaar miljoenen vakantiegangers. Geen wonder dus dat de vastgoedmarkt gestaag groeit en dat er vraag en aanbod is. Het hangt echter af van de locatie en de uitrusting van een woning. Deze factoren bepalen de waarde van een woning en uiteindelijk de verkoopprijs. Dus als je een huis wilt kopen of verkopen in Spanje, moet je je huis en de huidige situatie op de vastgoedmarkt goed kennen. In de volgende artikelen leer je wat je moet weten en waar je rekening mee moet houden als je een huis koopt of verkoopt in Spanje, bijvoorbeeld in Barcelona of Ibiza.

Spanje is een van de populairste Europese landen om je vakantie door te brengen. Op vakantieoorden en eilanden zoals Mallorca, Ibiza of Formentera is het ook de moeite waard om te investeren in onroerend goed – als privévakantiehuis, als investering of als vakantiehuis of appartement dat wordt verhuurd aan vakantiegangers. Naast de eilanden biedt Spanje ook veel charmante steden en metropolen zoals Madrid. De nabijheid van Portugal en de lange kuststroken aan de noord- en zuidkant van het land maken Spanje ook bijzonder.

Tip:

Eigendom kopen & verkopen: Spanje

Mallorca

Veel Duitsers dromen van een vakantiehuis, een finca of zelfs een permanente verblijfplaats op Mallorca. Zon, strand en zee – en zo lang als je wilt. Geen retourvlucht, geen haast. Gewoon genieten van “la vida”! Het populaire Spaanse eiland heeft veel meer te bieden dan het in opspraak geraakte Ballermann: schilderachtige kusten, rustige en idyllische baaien met kristalhelder water, een charmante hoofdstad met een historische oude stad, gastronomie en winkelmogelijkheden die elk grootstedelijk hart sneller doen kloppen. Mallorca biedt zowel een opwindend stadsleven als een rustig en ontspannen plattelandsleven. Met gemiddeld 7,9 uur zon per dag – het hele jaar door – is Mallorca het perfecte uitje voor wie de koude en oncomfortabele winters in andere landen wil ontvluchten!

Onroerend goed kopen en verkopen op Mallorca:

Mallorca

Ibiza

Samen met Mallorca is Ibiza een van de populairste eilanden van de Balearen. Het staat vooral bekend om zijn spectaculaire feestscene en nachtleven. Maar Ibiza heeft veel meer te bieden dan dat, niet voor niets bezitten veel beroemdheden een woning op het eiland. Naast levendige en drukke plaatsen als Platja d’en Bossa met zijn vele hotels, winkels en bars, heeft Ibiza ook veel rustige dorpjes met yogacentra of afgelegen en rustige stranden. Met een oppervlakte van ongeveer 572 km² is Ibiza slechts een zesde van de oppervlakte van Mallorca, maar met iets minder dan 148.000 inwoners is het net zo dichtbevolkt. Iedereen die een huis wil kopen of verkopen op Ibiza moet niet overhaast te werk gaan en de vastgoedmarkt en de huidige situatie grondig onderzoeken, idealiter met de hulp van een ervaren makelaar. We leggen je hier graag uit waar je rekening mee moet houden als je een huis koopt of verkoopt op Ibiza.

Onroerend goed kopen en verkopen op Ibiza: