Vastgoed kopen in Spanje – Naast prachtige landschappen, veel zon en vaak zomerse temperaturen, trekt Spanje bezoekers vooral met zijn cultuur, traditie en uitstekende keuken. De metropool
Bent u op zoek naar een makelaar in Spanje? Meer informatie over het verkopen en kopen van onroerend goed in Spanje vindt u hier.
Kopen in Spanje
Een Spaanse finca aan zee is een droom voor veel mensen. Waarom maken we deze droom dan niet waar? Koop nu uw droomhuis en geniet ook buiten uw jaarlijkse vakantie van de charme van het land en het zonnige weer. Alvorens een onroerend goed in Spanje te kopen, zijn er echter veel belangrijke zaken die moeten worden opgehelderd, zoals de juiste
Zo dadelijk meer over het onderwerp kopen in Spanje. Hier volgt een overzicht vooraf, met nadere informatie en tips.
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Onroerend goed verkopen in Spanje – Iedereen die een huis bezit in de droombestemming Spanje mag zich gelukkig prijzen! Dit is in principe waar, maar de motivatie om een woning in Spanje te verkopen kan vele redenen hebben. Naast de verkoop als sluitstuk van een
Verkopen in Spanje
Van
De particuliere verkoop van onroerend goed houdt vele risico’s en bronnen van vergissingen in, te beginnen met de waardebepaling van het appartement, via de vraagprijs, tot de individuele marketing, van “reclame” tot interne klantennetwerken en de verkoop van onroerend goed buiten de markt om. Daarom is het meestal raadzaam – en vooral bij verkoop in het buitenland – een bekwame en ervaren makelaar te raadplegen. Zij kunnen het officiële en onderzoekswerk voor u doen, en de ideale koper met de juiste kredietwaardigheid vinden.
U wilt uw eigendom in Spanje verkopen? Daarover dadelijk meer, na de tips van de koper. Meer artikelen en tips vindt u hier.
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Spanje: kaart en ligging, hoofdstad Madrid
Spanje ligt op het Iberisch schiereiland in Europa en is verdeeld in in totaal 17 autonome regio’s. Het land is geografisch en cultureel divers. De hoofdstad is Madrid, waar ook het koninklijk paleis staat. Spanje grenst in het westen aan Portugal en in het noordoosten aan Frankrijk. Het land wordt vooral gekenmerkt door zijn populaire eilanden, zoals
Spanje heeft een gemiddelde van 7,8 uur zonneschijn per dag. Tijdens de zomermaanden is het gemiddelde meer dan 10 uur zonneschijn per dag. Ter vergelijking: Duitsland ontvangt een jaargemiddelde van slechts 4,6 uur zonneschijn per dag.
Feiten over Spanje:
- Bevolking: 47,1 miljoen
- Ø Inkomen per jaar: ~ € 27.150
- Vergelijking Frankrijk Ø inkomen per jaar : 37.919 €
- Oppervlakte: ca. 506.000 km²
- Regio’s: 17, autonoom
- Speciale kenmerken: Spanje heeft nog steeds een koning
Madrid: hoofdstad en metropool
Madrid is de hoofdstad van het land en, samen met Barcelona, een van de belangrijkste metropolen van het land. Madrid heeft een oppervlakte van ruim 600 km². De stad telt 6,64 miljoen inwoners (vanaf 2019), wat Madrid de dichtstbevolkte stad van Spanje maakt in vergelijking met Barcelona, dat een goede 1 miljoen inwoners minder telt (5,57 miljoen). Het paleis van Moncloa met de regeringszetel van de minister en de vice-president, en het paleis van de Spaanse koning bevinden zich ook in deze stad. Madrid heeft dan ook een grote verantwoordelijkheid voor het hele land Spanje, en bevat daarom ook veel cultuurschatten.
Spanje in een oogopslag: Hoofdstad Madrid en regio’s
Spanje grenst slechts aan twee landen in Europa: Portugal en
Spanje in Europa:
Hoofdstad Madrid, stadscentrum en stedelijk gebied:
Kopen in Spanje
Mensen die net terug zijn van vakantie vragen zich vaak af: Waarom woon ik eigenlijk in het koude en regenachtige Duitsland, terwijl het in het zuiden over het algemeen veel beter weer is? Dit is een legitieme vraag, en de eerste stap op weg naar de aankoop van een woning – bijvoorbeeld in Spanje. Het land in het zuidwesten van Europa betovert met droomachtige landschappen en landschappen, en heeft naast heerlijk weer ook veel cultuur en lekker eten te bieden. Als u zich aangetrokken voelt tot het Middellandse-Zeegebied van Spanje, moet u bij de aankoop van een onroerend goed op verschillende factoren letten, die wij u hieronder willen toelichten. Of het nu gaat om een
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Investeren in Spanje
Veel vakantiegangers brengen hun vakantie door op de Spaanse Balearen, zoals Ibiza of
Hoe verleidelijk dit ook klinkt, investeerders en kopers moeten toch kalm blijven. Het kopen van een woning in het buitenland gaat altijd gepaard met bepaalde risico’s en vereist een grondige voorbereiding. Wie zich echter vertrouwd maakt met de plaatselijke gewoonten en behoeften, of beter nog, een ervaren vastgoedmakelaar raadpleegt, kan met een investering in onroerend goed in Spanje zeker grote winsten boeken. Of het nu gaat om een
Onderwerpen waarover u zich van tevoren moet informeren:
- Spaans fiscaal nummer (NIE nummer)
- Spaanse bankrekening (nog steeds gebruikelijk om per cheque te betalen)
- Verschillen in verkoopcontracten
- Reserveringscontract
Verkopen in Spanje
Een huis bezitten in Spanje klinkt ronduit droomachtig. Maar niet iedereen wil zijn eigendom houden.
Bij verkoop zullen factoren als taxatie, belastingen en bijkomende kosten op u van invloed zijn. In het ideale geval laat u zich door een bekwame makelaar door dit proces begeleiden, die u kan helpen bij het onderzoek, de verwerking, de contacten met de autoriteiten of zelfs bij het vinden van een geschikte koper. Hier vindt u nuttige en gratis tips over het onderwerp van de verkoop van onroerend goed.
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Onroerend goed verkopen in Spanje: Belastingen
De verkoop van een onroerend goed brengt bepaalde voorwaarden met zich mee. Daartoe behoren onder meer de belastingvoorschriften. Hier volgt een korte samenvatting van deze.
Wie minder dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, is als eigenaar van onroerend goed niet onbeperkt belastingplichtig. Bij de ondertekening van het notariële koopcontract wordt 3% van de koopprijs van de koper ingehouden als voorschot op de belasting, en de koper moet dit belastingbedrag binnen 30 dagen aan de Spaanse belastingdienst betalen. Bovendien bent u als verkoper van onroerend goed verplicht binnen 4 maanden na de notariële verkoopdatum de winstbelastingaangifte in te dienen.
Op het niveau van de staat bedraagt het belastingtarief 19% (voor EU-burgers/niet-belastingplichtigen). Dit belastingtarief van 19% wordt toegepast op het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Als u bijvoorbeeld een eigendom in Spanje hebt gekocht voor 300 000 euro en verkocht voor 400 000 euro, zou het verschil 100 000 euro bedragen. Over dit bedrag wordt 19% belasting geheven, in dit geval 19.000 euro, die u aan de Spaanse belastingdienst moet betalen.
Belastingen op de verkoop van een onroerend goed in Spanje kunnen door bepaalde factoren worden verminderd. Aankoopkosten, zoals juridische kosten, of verkoopkosten, zoals makelaarskosten, zijn tot een bepaald bedrag aftrekbaar. Als u ouder bent dan 65 jaar of ten minste 3 jaar permanent in het onroerend goed hebt gewoond, kan de belastbare winstbelasting worden verlaagd. U moet deze factoren echter afzonderlijk met een deskundige bespreken.
Wonen in Spanje
Spanje is een zonnig land dat elk jaar miljoenen vakantiegangers aantrekt. Degenen die daadwerkelijk in Spanje wonen, brengen hier echter niet alleen hun ontspannende vakantie door, maar hoogstwaarschijnlijk ook hun drukke dagelijkse leven. Het leven in Spanje is dan ook niet alleen idyllisch, maar de droomachtige omgeving en de nabijheid van de zee kunnen elke werkdag veraangenamen. Gepensioneerden trekken ook graag naar het zuiden om van hun vrije jaren in de zon te genieten en “la dulce vida” te beleven.
Naast de locatie en het onroerend goed is er ook de vraag of Spanje de hoofdverblijfplaats moet zijn dan wel een vakantiedomicilie waar men enkele maanden per jaar verblijft. Afhankelijk daarvan is een verblijfsvergunning of staatsburgerschap vereist. Er zijn ook bepaalde belastingaspecten waarmee rekening moet worden gehouden, maar deze hangen af van de duur van uw verblijf in het land. Kortom, het moet gezegd: wonen in Spanje kan een zeer zonnige ervaring zijn die velen zeker zullen benijden!
Tips:
Wonen in Spanje Buitenlands onroerend goed in Spanje - Eigendom kopen en verkopen:
Mallorca - Eigendom kopen en verkopen:
Ibiza - Eigendom kopen en verkopen:
Barcelona Wonen op Mallorca - Wonen op Ibiza
- Wonen op Formentera
- Wonen in Palma de Mallorca
Wonen in Barcelona
Het leven in de nationale hoofdstad Madrid
In vergelijking met andere Spaanse metropolen, zoals Barcelona of Valencia, ligt Madrid niet aan zee. Integendeel, de Spaanse hoofdstad ligt zeer sterk in het binnenland. Zo duurt het bijvoorbeeld iets minder dan 4 uur om met de auto van Madrid naar Valencia te komen, maar rechtstreekse treinverbindingen brengen stadsbewoners in iets meer dan 2 uur naar de kust. Madrid is een miljoenenstad en bruist van het leven. Met zijn temperament en breed scala aan culturele activiteiten, vervelen de inwoners zich nooit. Barcelona is niet alleen bekend als toeristische hotspot, maar ook als universiteitsstad. De metropool trekt dus zowel een ouder als een jong publiek aan, en de mengeling van jong en oud en de daaruit voortvloeiende dynamiek geeft haar een heel eigen charme. Laat Barcelona u betoveren.
Spanje heeft niet alleen een fantastisch vasteland met een eeuwig lange kustlijn, maar ook de beroemde Balearen. Ibiza, Mallorca, Formentera, Menorca en Cabrera behoren tot deze groep eilanden die elk jaar talrijke bezoekers en vakantiegangers aantrekken. Twee van deze eilanden willen wij hier nader aan u voorstellen.
Spaanse eilanden: Ibiza en Mallorca
Ibiza en Mallorca zijn de laatste jaren bij veel mensen in diskrediet geraakt als party-eilanden. Maar ver weg van de drukke feestgebieden bieden de eilanden magische landschappen en afgelegen baaien en stranden waar u kunt ontspannen en tot rust komen. Als u op zoek bent naar de drukte, kunt u op uw gemak naar de eilandsteden Palma de Mallorca of Ibiza-stad gaan en de straat opgaan. Leven en reizen op de eilanden heeft zijn eigen speciale charme, en iedereen die hier een woning bezit mag zich gelukkig prijzen.
Tips:
- Formentera
Mallorca
Ibiza
Samen met Mallorca is Ibiza een van de populairste eilanden van de Balearen. Het is vooral bekend om zijn spectaculaire party scene en nachtleven. Maar Ibiza heeft veel meer te bieden dan dat, niet voor niets bezitten veel beroemdheden onroerend goed op het eiland. Naast levendige en drukke plaatsen zoals Platja d’en Bossa met zijn vele hotels, winkels en bars, heeft Ibiza ook vele rustige dorpjes met yogacentra of afgelegen en rustige stranden. Met een oppervlakte van ca. 572 km² is Ibiza slechts een zesde zo groot als Mallorca, maar met iets minder dan 148.000 inwoners is het even dichtbevolkt. Wie een eigendom op Ibiza wil kopen of verkopen, moet niets overhaasten, en de vastgoedmarkt en de huidige situatie grondig onderzoeken, idealiter met de hulp van een ervaren makelaar. Wij willen u hier graag uitleggen waar u rekening mee moet houden bij het kopen of verkopen van een woning op Ibiza.
Koop en verkoop onroerend goed in Ibiza:
Ibiza
Mallorca
Vele Duitsers dromen van een vakantiehuis, een finca of zelfs van een permanente verblijfplaats op Mallorca. Zon, strand en zee – en zo lang als u wilt. Geen terugvlucht, geen haast. Geniet gewoon van “la vida”! Het populaire Spaanse eiland heeft veel meer te bieden dan het in opspraak geraakte Ballermann: schilderachtige kusten, rustige en idyllische baaien met kristalhelder water, een charmante hoofdstad met een historisch oud centrum, gastronomie en winkelmogelijkheden die elk grootstedenhart sneller doen kloppen. Mallorca biedt zowel een bruisend stadsleven als een rustig en ontspannen plattelandsleven. Met gemiddeld 7,9 uur zon per dag – het hele jaar door – is Mallorca de perfecte bestemming voor wie de koude en oncomfortabele winters in andere landen wil ontvluchten!
Koop en verkoop onroerend goed in Mallorca:
Mallorca
Villas
Townhouses
Lukinski
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
