Dubbele huurovereenkomst – Van een dubbele huurovereenkomst is sprake wanneer de verhuurder een huurovereenkomst sluit met twee huurders tegelijk of, voordat de vorige huurder is vertrokken, een huurovereenkomst sluit met een nieuwe huurder. De regel is dat de eerste huurder meer rechten heeft dan de nieuwe huurder. In dat geval heeft de nieuwe huurder het […]
Twee-onder-een-kapwoning – Een twee-onder-een-kapwoning is een woning die uit twee eenheden bestaat. In de regel zijn de twee-onder-een-kapwoningen structureel van elkaar gescheiden en slechts verbonden door twee buitenmuren die tegen elkaar aan liggen. Deze buitenmuren zijn gewoonlijk voorzien van brand- en geluidsisolatie. Afhankelijk van het segment en de kostprijs zijn er twee-onder-een-kapwoningen met en zonder […]
Monumentenbescherming – Een monumentenbescherming is een wettelijk vastgestelde bescherming van een gebouw, die wordt toegekend op basis van bepaalde criteria. Deze omvatten leeftijd, architectuur of historische betekenis. Het is soms niet direct duidelijk wanneer een woning op de monumentenlijst staat, en daarom moeten kopers van een mogelijk op de monumentenlijst geplaatste woning altijd van tevoren […]
Erfdienstbaarheid – Een erfdienstbaarheid is een recht op het eigendom van een ander, zoals onroerend goed. In het BGB zijn drie soorten erfdienstbaarheden vastgelegd. Deze rechten, die in de Jura per definitie zijn geregeld, zijn de beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid, de erfdienstbaarheid en het vruchtgebruik. De beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid is het recht op een goed ten […]
Disagio – Disagio of als synoniem damnum of Abgeld vermindert de aanvankelijke rentevoet van een lening bij de aankoop van een onroerend goed. Per definitie wordt iemand een lening verstrekt en wordt een korting op de lening ingehouden; dit bedrag wordt disagio genoemd. Het bedrag fungeert als voorschot op de rente. Meer op Lukinski. In […]
Ramen – Enerzijds dienen ramen voor het verfraaien van het aanzicht van een huis, maar anderzijds spelen zij ook een belangrijke rol in termen van energieverbruik. Ontdek startpagina. Ze zijn verkrijgbaar in hout of kunststof, afhankelijk van wat het beste bij uw project past. Ramen kunnen goedkoop worden gekocht in elke bouwmarkt – bij Obi, […]
Een energiecertificaat is een document waarin de energieprestaties van een gebouw worden beoordeeld. In Duitsland is de afgifte en het gebruik van een energiecertificaat geregeld in de energiebesparingsverordening. Bezoek Lukinski. Wanneer is er een verplichting om een energiecertificaat voor te leggen? Huiseigenaren die hun eigendom willen verkopen, moeten ten laatste bij de bezichtiging een energiecertificaat […]
Vereniging met een bijzonder doel – De vereniging met een bijzonder doel is de fusie van verschillende gemeenten of verenigingen met het oog op de gemeenschappelijke vervulling van bepaalde taken. Ontdek startpagina. Wegens de beperking tot bepaalde administratieve doeleinden wordt een dergelijke vereniging een “vereniging voor bijzondere doeleinden” genoemd. Wie lid kan worden van een […]
Investeren: Geld investeren in onroerend goed en aandelen – Hier vindt u alles wat u moet weten om geld te verdienen met onroerend goed. Definitie, vergelijking en beleggingstips, wij hebben de belangrijkste factoren voor u op een rijtje gezet. Tip! Aan het einde van het artikel over kapitaalinvesteringen in vergelijking, vindt u verdere links zoals: […]
Gemeenschap van fractionele aandelen en de verkoop van onroerend goed? Lees: ons blog. In een deelgemeenschap hebben verschillende begunstigden gezamenlijk recht op een recht. Dit betekent dat zij allen mede-eigenaar zijn van een onroerend goed op basis van fractionele aandelen. Typische voorbeelden van fractionele gemeenschappen zijn de klassieke eengezinswoning of het gemeenschappelijke condominium. Aldus heeft […]
Recht van eerste weigering – Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sluiten op de voorwaarden die een eigenaar met een koper was overeengekomen. Bezoek home. De persoon met het voorkeursrecht treedt in de plaats van de koper en neemt dus ook de rechten en verplichtingen […]
Bevestiging van de notaris – De bevestiging van de notaris is een schriftelijke bevestiging van de notaris aan de bank dat de grondrente in de juiste volgorde van voorrang zal worden geregistreerd en dat geen andere aanvragen dit in de weg staan. De bevestiging speelt een belangrijke rol bij de uitvoering van onroerend-goedcontracten, omdat zij […]
