GroKo-Leaks x YouTube: Sondervermögen, Baupolitik, Zinsen - Analyse für Erstkäufer und Investoren

GroKo-Leaks x YouTube: Uitgebreide analyse van het sondervermogen, bouwbeleid en rente voor eerste kopers en investeerders

in , ,

In de lopende coalitieoverleggen tussen CDU en SPD zijn eerste inhoudelijke punten bekend geworden – soms zelfs gelekt. Deze ontwerpen geven een spannend overzicht van de toekomstige onroerendgoedpolitiek in Duitsland. Bijzonder relevant: nieuwe stimulansen voor eerste kopers, fiscale voordelen voor investeerders – maar ook een speciaal vermogen dat de rentevorming zou kunnen beïnvloeden. Mijn nieuwste […]

Lees meer
Immobilien Holding: Schachtelprivileg und nur 1,54% Steuern beim Verkauf

Vastgoedbezit: boxprivilege en slechts 1,54% belasting bij verkoop

in , , , , , ,

Nestprivilege, mijn nieuwe favoriete woord! Hoewel ik het holdingmodel al tijden ken, hoorde ik vandaag voor het eerst de term “Schachtelprivileg”. Simpel gezegd: slechts 1,54% belasting op de verkoop van onroerend goed! Als je nu je ogen uitkijkt, lees dan dit korte artikel over het houden van onroerend goed. Tip! Lees hier meer over rechtsvormen […]

Lees meer
Emlak Vergisi Reformu Almanya 2025: Arazi sahiplerinin bilmesi gerekenler nelerdir?

Hervorming onroerendgoedbelasting Duitsland 2025: wat moeten landeigenaren weten?

in , ,

Hervorming onroerendgoedbelasting in Duitsland – 35 miljoen eigendommen moeten worden geherwaardeerd! In 2018 oordeelde het Federaal Grondwettelijk Hof dat er een fundamentele hervorming van de onroerende voorheffing moet komen. De reden hiervoor: de waarderingsgrondslag is gebaseerd op gegevens die meer dan 50 jaar oud zijn (om precies te zijn 1964 en 1935). De hervorming van […]

Lees meer
Posizione immobiliare: Investire in... - Valutazione Lukinski / Atlante degli investimenti Germania

Coalitieakkoord 2021 voor huiseigenaren & woningbouw – nieuwbouw, verwarming, zonne-energie, …

in , ,

Regeerakkoord – Wat betekent het regeerakkoord voor vastgoedeigenaars? Na 16 jaar met bondskanselier Angela Merkel treedt nu een nieuwe federale regering aan, met nieuwe concepten en nieuwe ideeën. Gisteravond is het nieuwe regeerakkoord gepresenteerd en ik wil even kort ingaan op de belangrijkste aspecten, met name voor eigenaars van onroerend goed. Wat betekent het nieuwe […]

Lees meer
出售房地产时的15个错误：房子、公寓、估价、信用评级及公司。

15 fouten bij de verkoop van onroerend goed: huis, flat, taxatie, kredietwaardigheid & Co.

in , , ,

Fouten bij de verkoop van onroerend goed – te hoge taxatie, verkeerde kopers en afgebrande huizen, bijna niemand heeft ervaring met de verkoop van huizen en flats. Nog minder, met land, bosgrond of zelfs landbouwgrond. Wist u dat er in Duitsland jaarlijks slechts ongeveer 271.000 woningen worden verkocht? Dus bijna niemand heeft enige ervaring in […]

Lees meer
Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG - Vergleich, Vorteile und Steuern

Rechtsvormen in Duitsland (vennootschap / onderneming): GbR, KG, GmbH tot AG – vergelijking, voordelen en belastingen

in , , ,

Rechtsvormen in Duitsland – Welke vennootschapsvormen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland […]

Lees meer
汉堡海港城：豪华住宅楼 "皇冠"--新楼正在建设中

Hamburg HafenCity: Luxe woonflatengebouw “The Crown” – nieuw gebouw in aanbouw

in

The Crown in Hamburg – The Crown Plaza in de HafenCity geeft niet alleen een collectie luxe appartementen direct aan de Strandkai, maar presenteert samen met de nieuwe onroerendgoedontwikkelaar DC Developments ook nieuwe virtuele oplossingen voor het bekijken van de appartementen, die niet alleen het inrichten mogelijk maken, maar ook het appartement direct in drie […]

Lees meer
Договор купли-продажи недвижимости: нотариус, задачи, расходы, дополнительные расходы и процедура

Koopcontract onroerend goed: notaris, taken, kosten, bijkomende kosten en procedure

in , , ,

Als u uw eerste koopcontract op het oog hebt, dan hebt u, zoals zovelen, veel vragen: Wie stelt het koopcontract voor een onroerend goed op? Hoe lang duurt een notariële akte van koop? Wanneer is de koopprijs van een onroerend goed verschuldigd? Laten we beginnen met de definitie: Een koopcontract voor onroerend goed is een […]

Lees meer
Ein-Personen-GmbH - Entstehung & Besonderheiten

Oprichting van een vennootschap (onroerend goed): procedure, kosten, vereisten, rechtsvormen – checklist in 7 stappen

in , ,

Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) – U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces […]

Lees meer
Immobilie privat vermitteln: Käufer, Verkäufer und Kaufvertrag - Ablauf

Bemiddeling in onroerend goed privé: Koper, verkoper en koopovereenkomst – procedure

in ,

Particuliere makelaardij – U kent 1) een pand dat verkocht moet worden en 2) een koper? Nu heb je het idee dat je zou kunnen optreden als een agent voor het onroerend goed en het verzamelen van een makelaarscommissie. Maar is dat mogelijk? De verkoop van een onroerend goed verloopt volgens een vaste procedure, van […]

Lees meer
Financiación de la construcción: comparación, componentes, costes auxiliares

Financiering van de bouw: vergelijking, componenten, bijkomende kosten

in

Bouwfinanciering – Bouwfinanciering verschilt van de klassieke consumptieve lening doordat zij een gunstiger rentevoet en een langere looptijd biedt. Bij de financiering dient het onroerend goed als onderpand. De schuld wordt ingeschreven in het kadaster. Indien de aflossingen niet op tijd kunnen worden betaald, heeft de bank het recht de vastgoedlening te beëindigen en tot […]

Lees meer
责任：缺陷、损害和购买价格的减少

Aansprakelijkheid: gebreken, schade en vermindering van de koopprijs

in , , ,

Aansprakelijkheid – Bij de verkoop van een huis moeten eigenaars met tal van zaken rekening houden. Dit omvat bijvoorbeeld het onderwerp aansprakelijkheid. Wie kan aansprakelijk worden gesteld als er na de verkoop gebreken aan het licht komen die niet eerder waren gemeld? Wanneer heeft de koper recht op schadevergoeding of vermindering van de koopprijs? U […]

Lees meer