Wat gebeurt er als de woningmarktbelang platst? – Immo Nieuws KW32
Onroerend goedblase – Deze week het grote thema in Spiegel. Wat gebeurt er als de onroerend goedblase barst? De cyclus rond de onroerend goedblase is snel uit te leggen: Stijgen de rente binnenkort weer, dan zullen zich theoretisch snel minder mensen nieuwe financieringen en leningen voor de nieuwbouw of het eigen huis kunnen permitteren. Daarom willen bij lage rente steeds meer mensen geld beleggen via alternatieve wegen. Dat zorgt ervoor dat andere beleggingsvormen aantrekkelijker worden, waardoor minder geld in de markt voor onroerend goed stroomt en op lange termijn de vraag daalt, wat op zijn beurt leidt tot dalende prijzen. Vooral in Spiegel gaat het deze week over nieuwe speculaties rondom een nieuwe blase op de onroerend goedmarkt (lees meer: Ontstaan van een onroerend goedblase). Alle onroerend goednieuws vindt u direct hier: Immo nieuws.
Wat is een onroerend goedblase?
Wat is een onroerend goedblase? Veel mensen die het woord onroerend goedblase horen, vragen zich eerst af wat het precies betekent. Een onroerend goedblase is een vorm van een speculatieblase. Het begrip onroerend goedblase betekent dat onroerend goed tegen te hoge prijzen wordt verkocht en algemeen overgewaardeerd wordt. Hoe hoger deze prijzen worden, des te groter wordt ook de onroerend goedblase tot die uiteindelijk knalt, nadat ze haar hoogtepunt heeft bereikt. Zodra ze is geknald, dalen de prijzen abrupt.
Spiegel rapporteert deze week dat economen momenteel verhoogde alarmtekens zien bij de huidige speculatie op de onroerend goedmarkt. Daarom stappen economen het blase risico op 92 procent in. Verder ziet Spiegel een oververhitting op de onroerend goedmarkt: Voor deze steden en gemeenten waarschuwen experts voor een blase. Kritisch wordt het onder omstandigheden voor eigenaars van onroerend goed. Zoals beschreven in de WDR: “Wie zijn object moet verkopen om momenteel geld te krijgen, krijgt alleen nog lagere prijzen, zegt Voigtländer. Dat samen met een bank opgesteld financieringsmodel kan dan wankelen. Wie zijn onroerend goed echter middellang termijn behoudt, merkt geen directe gevolgen.”
Waar stijgen de onroerend goedprijzen het sterkst?
Momenteel is de prijsontwikkeling in het zuiden van Duitsland het sterkst. Bayern, Baden-Württemberg, maar ook aangrenzende deelstaten zoals Hessen en Rheinland-Pfalz hebben te maken met stijgende prijzen per vierkante meter. Wat de kopers van huizen en eigen woningen irriteert, is voor de verkopers van huizen natuurlijk een absolute zegen, want momenteel kunnen top-prijzen worden behaald, zoals hier in de statistische analyses te zien is:
Meer infografieken vindt u op Statista
Loopt het nog op om in onroerend goed te investeren?
Toegestaan, de huidige onroerend goedmarkt is in beweging en opgewarmd. De prijzen per vierkante meter stijgen al langer. Zeker is en blijft, onroerend goed zijn nog steeds een van de weinige investeringsobjecten die momenteel voldoende aantrekkelijke rendementen opleveren voor de belegger. Tip: Hier vindt u alle huidige koersen van de belangrijkste onroerend goedbedrijven. Hoewel de huidige en al langer durende discussie over een onroerend goedblaze, lijkt het investeren er dus niet volledig onverantwoord op. Lees hier meer: Onroerend goed als investering.
Interview: “De onroerend goedblaze zal barsten”
Prof. Max Otte in het interview van de SWR met de uitspraak: “De onroerend goedblaze zal barsten”. Het onderwerp: “De grote geldstroom – Hoe rijken steeds rijker worden”.
Tipp! Nieuw bij Lukinski: Hotel verkopen
Profiteer van de huidige toeristische boom en verkop je oude hotel tegen een goede verkoopprijs. Meer tips? Lees hier: Hotel verkopen.
https://twitter.com/ihrhausverkauf/status/1160158779725553664
Onroerend goed Nieuws
IM Immobilienmanager over gezondheidsgebouwen
Deze week bij IM Immobilienmanager onder andere artikelen over “Gezondheidsgebouwen: Weinig grote deals” en “Eden Tower: 110 miljoen euro financiering staat”. Meer nieuws vindt u hier:
- Europas logistieke huurprijs stijgt sterk
- Eden Tower: 110 miljoen euro financiering staat
- Gezondheidsgebouwen: Weinig grote deals
Frankfurter Allgemeine over gezondheid: Zo gaat tuinieren zonder rugklachten
Interessant is er deze week van Frankfurter Allgemeine, bijvoorbeeld “Tuinontwerp: Juni’s bloeiende schatkist” en “Proper schepen en maaien: Zo gaat tuinieren zonder rugklachten”. Meer nieuws uit de afgelopen dagen:
- Tuinontwerp: Juni’s bloeiende schatkist
- Urlaubarchitectuur: Hoe je gasten aantrekt met speciale vakantie-onroerend goed Meer hierover: Vakantiewoning kopen.
- Proper schepen en maaien: Zo gaat tuinieren zonder rugklachten
Onroerend Goed Nieuws over politieke ingrepen bij de kredietverlening
Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen zoals “Outletcenters zullen omzet in Duitsland verdubbelen” en “In Münster worden vooral gemiddelde woninglagen duurder” in het magazine. De posts en meer tips vind je hier:
- Outletcenter worden omzet in Duitsland verdubbeld
- DIW eist politieke ingrepen bij de kredietverlening
- In Münster worden vooral gemiddelde woninglagen duurder
Spiegel over speculatie op de onroerendegoedmarkt
Bij Spiegel gaat het deze week over “Oververhitting op de onroerendegoedmarkt: Voor deze steden en gemeenten waarschuwen experts voor een bubbel” en “Onroerend goed: Bank biedt in Denemarken bouwkrediet zonder rente aan”. Meer nieuws uit deze week:
- Onroerend goed: Bank biedt in Denemarken bouwkrediet zonder rente aan
- Speculatie op de onroerendegoedmarkt: Economisten stellen bubbelrisico op 92 procent
- Oververhitting op de woningmarkt: Experts waarschuwen voor een bubbel in deze steden en landkreken
Handelsblatt over Mexico-Stad: Paradijs voor huurders
Daarover rapporteert Handelsblatt deze week over “Vonovia verhoogt winst met 13 procent dank aankopen en hogere huurinkomsten” en “Lage rente is niet alles: Deze zijn de beste aanbieders voor bouwleningen”. Meer koppen van de week:
- Lage rente is niet alles: Deze zijn de beste aanbieders voor bouwleningen
- Waarom Mexico-Stad een paradijs is voor huurders
- Vonovia verhoogt winst met 13 procent dank aankopen en hogere huurinkomsten
Stern over nieuwe concepten: Het bouwset-huis
De blog van Stern gaat over “London: huurder moet 112.000 euro boete betalen omdat hij zijn sociale woning via Airbnb verhuurt” en “Huisbouw: dit droomachtige bouwpakket huis bouwt u zelf op”. Meer nieuws van de week:
- Huisbouw: dit droomachtige bouwpakket huis bouwt u zelf op
- London: huurder moet 112.000 euro boete betalen omdat hij zijn sociale woning via Airbnb verhuurt
- Onroerend goed: Familie plande met 84.000 euro bouwkindergeld – en moet nu leeg afsluiten
Haufe met geldwasserscandal en verdachte huurovereenkomsten in het vizier
Nieuw bij Haufe deze week is o.a. “Woningbouw: Vorpommern eist concrete hulp van land en staat” en “Geldwassing: Makelaars moeten verdachte huurovereenkomsten melden”. Meer onroerend goed nieuws voor huurders, kopers en verkopers:
- Woningbouw: Vorpommern eist concrete hulp van land en staat
- Kabinett beslist wetvoorstel tegen share deals
- Geldwäsche: Makelaar moeten verdachte huurovereenkomsten melden
Manager Magazin zu HQ Capital: Verzockt in New York
Nieuwe koppen komen deze week ook van Manager Magazin zoals “Extreme renteontwikkeling: Dänen krijgen voor het eerst langlopende leningen tegen nul tarief” evenals “Adenauer vs. Quandt: HQ Capital verliest in New York”. Ander koppen:
- Adenauer vs. Quandt: HQ Capital verliest in New York
- Extreme renteontwikkeling: De Danoërs krijgen voor het eerst langlopende leningen tegen nul rente
- Hotelikone Raffles Singapore heropend: Een kamer? Hier zijn er alleen suites
T-Online over termijnen in de woningbouw
Deze week behandelt T-Online onderwerpen als “Garantie bij woningbouw – Deze termijn moet geen opdrachtgever overslaan” en “Huurachterstand – Huur niet betaald: Wanneer mag de verhuurder opzeggen?”. Nieuwe onderwerpen van de week:
- Afscherming voor tijden van crisis – Stolperstenen voor paren bij de woningfinanciering
- Huurachterstand – Huur niet betaald: Wanneer mag de verhuurder opzeggen?
- Gewaarborgde levensduur bij woningbouw – Deze termijn moet geen opdrachtgever overslaan
Zuid-Duitse Tijdung met verhuurder-interview
In de blog van Zuid-Duitse Tijdung gaat het deze week over “We zijn vrijwel volledig verhuurd” en “Database in plaats van gevoel” . Updates en nieuws van de krant:
Bundesanzeiger over onroerend goedbelastingrevisie die bedrijven bedreigt
Deze week bij Bundesanzeiger onder andere “Bouwjaar moet kloppen” maar ook “Eerst ja, dan nee”. Nieuwe artikelen, koppen en trends:
- Eerst ja, dan nee
- Bouwjaar moet kloppen
- Onroerend goedbelastingrevisie kan bedrijven bedreigen: Bundeskabinett beslist mislukte revisie
Berlijn.de over Tegel-nabouwing
Nieuwe artikelen en posts van Berlijn.de deze week zijn onder andere “Huisbezitters moeten reserves vormen voor onderhoud” en “Meer bouwverzoeken voor woningen door uit- en herbouw”. Meer koppen van de week:
- Huisbezitters moeten reserves vormen voor onderhoud
- Senaat voortgaat met plannen voor Tegel-nabouwing
- Meer bouwverzoeken voor woningen door uit- en herbouw
Beleggen in aandelen: onroerend goed winnaars van de week
CR Capital Real Estate
Koersaanbieder: 
CR Capital Real Estate
AGROB Onroerend Goed Vz
Luxe Makelaar Vancouver (Canada): Condo, Huis en Investering
Onroerend goed, belastingen en vermogen: leren van ervaringen van investeerders - Alex Fischer, Rockefeller & Jobs
Onroerend goed nieuws: Kranten over stadsvlucht en lage rente - Week19
Deelverkoop met waardefactor (Plaats 3): Rekenmachine check! Waardering + kosten bij deelverkoop
1,4 miljoen woningen ontbreken: Duitslands woningtekort op recordniveau
Grond verkopen Düsseldorf: Proces, voorbereiding, belastingen - Gids
