Flat verkopen Köln-Lövenich: Vastgoed, Onroerend goed, Workflow

Een appartement verkopen in Keulen-Lövenich – Hier vindt u alles wat u moet weten over de verkoop van uw appartement in de wijk Lövenich aan de rand van Keulen. Van de taxatie tot het exposé tot de onderhandse verkoop, met onze tips bent u goed voorbereid! Ook: De populairste straten en actuele prijzen per vierkante meter – Welkom in Keulen-Lövenich! Terug naar: Verkoop van onroerend goed in Keulen.

Appartement te koop in Köln-Lövenich

Het rustige Lövenich combineert grootstedelijke flair met voorstedelijke idylle. In Lövenich is het moeilijk te geloven dat het maar een paar minuten met het openbaar vervoer is naar het bruisende stadscentrum. Lövenich is vooral bekend om zijn vele historische pubs en heerlijke restaurants. De SoccerWorld-Köln is de grootste overdekte voetbalaccommodatie van de stad, de Alte Schmiede (oude smederij), die tot buiten de stadsgrenzen beroemd is, nodigt uit tot smullen en de vele historische gebouwen bekoren zowel nieuwkomers als inwoners van Keulen die al lang in Keulen wonen.

Leer alle stappen hier: Eigendom verkopen

In Lövenich kunt u dus rekenen op een snelle flatverkoop:

• Aantrekkelijk stadsgezicht
• Zeer goede verbinding
• Rustig gelegen
• Verscheidenheid aan restaurants en cafés
• Diverse vrijetijdsactiviteiten

Tussen Widdersdorf en Müngersdorf: Zeer goede locatie

Het district Lövenich ligt in het district Lindenthal en ligt ten westen van de Rijn. In het noorden grenst het charmante Widdersdorf en in het oosten het romantische Müngersdorf. Ook de naburige stad Frechen is niet ver van Lövenich verwijderd, zowel met de bus, de trein als met de auto.

Nu een blik op de mesolage van Lövenich:

Van de Ahrstraße tot de Gerd Baukhage boog

Tot de topadressen in Lövenich behoren An der Rönne, de Ahrstraße en de bovenste Lahnstraße in het noordwesten. In het noordoosten zijn de flats vooral populair in de Malteserstraße, de Georg-Meistermann-Straße en rond het Gerd-Baukhage-Bogen. In vergelijking met andere districten heeft Lövenich een verrassend groot aantal landarbeiderswoningen en oude boerderijgebouwen. Over de exacte prijzen per vierkante meter zo dadelijk meer.

Hier zijn onze tips voor de verkoop van onroerend goed:

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Verkoop appartement huis
• Land verkopen
• Overzicht: Verkoop van een woning

Hoge vastgoedprijzen aan de rand van Keulen

Vooral in het noorden van Lövenich zijn de prijzen per vierkante meter hoog. Afhankelijk van het type flat, het bouwjaar en de staat, kunt u verwachten meer dan 4.150 euro per vierkante meter te betalen. Om de exacte verkoopprijs te bepalen, hangt af van een paar factoren. Daarom raden wij u aan contact op te nemen met een makelaar die u vertrouwt. Meer over de grondbeginselen van het verkopen van een flat in een moment.

Vooraf, hier zijn onze gidsen:

• Plat tarief
• Beoordeel een huis
• Beoordeel appartement huis
• Beoordeel eigendom
• Overzicht: Waardering van onroerend goed

Het stadsbeeld in Lövenich inspireert met zijn geschiedenis en diversiteit:

Basis: Particuliere verkoop, planning & verwerking

De vraag naar koopflats in Keulen-Lövenich stijgt voortdurend. De vraag is reeds aanzienlijk groter dan het aanbod en biedt de beste voorwaarden voor een winstgevende verkoop. Eigenaars hebben zeer uiteenlopende redenen om hun geërfde flat in een oud gebouw, hun voormalige door de eigenaar bewoonde maisonnette of hun luxueuze loft als beleggingspand te verkopen. Financiële en professionele, maar ook privé-redenen, zoals de wens om het leven een andere wending te geven, kunnen ten grondslag liggen aan het idee om te verkopen. Het is nu belangrijk dat u geen overhaaste beslissing neemt en kostbare fouten maakt bij de verkoop.

Voorbereiding: Taxatie & Documenten

Verkoop nooit in Lövenich zonder taxatie en ga er niet van uit dat de marktwaarde van uw eigendom kan worden geschat. Zodra er emoties in het spel zijn, kan uw buikgevoel u op een dwaalspoor brengen en aanzetten tot een overwaardering of een veel te lage biedprijs. Evenzo moet u weten dat de verkoop van een huis of appartement een grote hoeveelheid documentatie met zich meebrengt. Alleen als u de documenten volledig heeft en ze aan de kandidaat-koper voorlegt, zal uw verkoopprijs gerechtvaardigd zijn.

Enkele van de belangrijke documenten die u moet voorbereiden:

• Energiecertificaat
• Plattegrond
• Taxatie van onroerend goed
• Ingekomen bij de notaris
• Foto’s van hoge kwaliteit

Eigendom particulier verkopen: Tips

Als u ondanks alle voordelen van een makelaarskantoor toch particulier wilt verkopen, wacht u een tijdrovende en moeilijke klus. Onderhandelingsvaardigheden en een flexibele planning voor bezichtigingen zijn twee van de dingen waarmee u in de nabije toekomst intensief te maken zult krijgen. Potentiële kopers verwachten dat u telefonisch bereikbaar bent en dat u snel reageert op vragen over formulieren.

Bij de verkoop van onroerend goed zijn onderhandelingsvaardigheden en expertise van belang

In Lövenich zijn ook verschillende vakwerkhuizen te vinden:

Procedure: van de waardebepaling tot het koopcontract

Of u nu particulier of via een makelaar wilt verkopen – het proces van elke vastgoedverkoop is altijd hetzelfde. De verkoop kan bijvoorbeeld beginnen met de creatie van het exposé en de publicatie van foto’s. Advertenties in onroerend goed portalen zijn onderworpen aan een vergoeding en vereisen dat u vertrouwd bent met optimalisatie en dat u deze methode gebruikt om uw exposé in de top 10 van de lijsten te krijgen.

Hier volgt een samenvatting van het verkoopproces van een onroerend goed:

1. Documenten voorbereiden
2. Taxatie van een onroerend goed
3. Maakeen exposé
4. Onroerend goed marketing
5. Onroerend goed tour
6. Verkoopgesprekken
7. Koopcontract opstellen
8. Notaris afspraak
9. Certificering
10. Handtekening
11. Inschrijving in het kadaster
12. Betaling van de koopprijs

Als u alle notaris- en makelaarskosten heeft betaald, is de verkoop van uw woning in Lövenich rond.

Verkopen in de mediametropool: XL gids

Met meer dan 1 miljoen inwoners is de mediametropool aan de Rijn een van de knooppunten in NRW, maar ook in Duitsland. De stad ligt in het westen van Duitsland en grenst aan andere agglomeraties, zoals Düsseldorf en Bonn. De mediastad ligt direct aan de Rijn en kan worden onderverdeeld in verschillende delen en districten. Naburige steden zijn Düsseldorf, Bonn en Leverkusen. Keulen staat als geen andere stad in Duitsland voor media, TV en pers. Daarom groeit de metropool aan de Rijn voortdurend. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld of Sülz, waar kun je het beste wonen?

Hier zijn onze exclusieve gidsen:

• Onroerend goed Keulen
• Verkoop vastgoed Keulen