Lukinski
Onroerend goed Mallorca
Mallorca onroerend goed – Wie droomt er niet van een mediterrane finca of een penthouse met uitzicht op zee aan de Mallorcaanse kust? Sommige mensen bezitten zo’n woning, anderen zijn op zoek naar zo’n woning. Makelaars zullen solvabele kopers voor je vinden om je huis te verkopen, of je kunt het perfecte huis vinden dat je wilt kopen op het eiland. Spanje is, net als Ibiza en de grote stad Barcelona, een zeer populaire toeristische bestemming en het is vooral op Mallorca dat investeren in een woning de moeite waard is. Je kunt hier alles te weten komen over het kopen en verkopen van een appartement of huis op Mallorca.
Zon, wind en zee. Mallorca is de absolute favoriete reisbestemming van de Duitsers. Geen wonder, want Mallorca heeft rustige, mooie plekjes te bieden waar je tot rust kunt komen. Hier vind je een gids met gratis tips en instructies over het kopen of verkopen van een huis op Mallorca. Of het nu gaat om taxaties, het vinden van een makelaar of tips over de financiering van een woning: hier vind je antwoorden op de belangrijkste vragen over kopen & verkopen op Mallorca.
Kopen, bouwen, huren, verkopen, wetten, belastingen & co. – Welkom op Mallorca.
Kopen in Mallorca
Of je nu een huis wilt kopen als investering en het daarna weer wilt verkopen, of dat je op zoek bent naar een huis dat gerenoveerd moet worden en dat je wilt opknappen om het vervolgens te verhuren als (vakantie)appartement: Een huis kopen op Mallorca kan op vele manieren de moeite waard zijn. Leer nu alles over investeren, huren, makelaars & Co. en vind je droomhuis op Mallorca.
Een villa kopen op Mallorca, de belangrijkste villawijken in één oogopslag:
Huis verkopen op Mallorca – Bezit je een huis op Mallorca en wil je het zo snel en winstgevend mogelijk verkopen? Dan zijn acute onderwerpen voor u bijvoorbeeld de taxatie van uw huis of appartement. Daarnaast rijst de vraag of je een makelaar moet inschakelen voor de verkoop of dat dit niet nodig is. Deze vragen en nog veel meer willen we hier graag voor je beantwoorden.
Verkopen in Mallorca
Van speculatiebelasting tot taxatie: hier vind je alle belangrijke factoren voor het verkopen van je woning op Mallorca eenvoudig uitgelegd. Leer het verkoopproces van onroerend goed stap voor stap kennen, zodat je ook kunt beslissen of je met of zonder makelaar wilt verkopen. De particuliere verkoop van onroerend goed brengt veel risico’s en bronnen van problemen met zich mee, van de taxatie van het appartement tot de vraagprijs tot de individuele marketing, van “adverteren” tot het ontbreken van een intern klantennetwerk en gemiste verkopen buiten de markt om.
Omdat de particuliere verkoop van onroerend goed veel risico’s en bronnen van problemen met zich meebrengt, kun je het beste een makelaar inschakelen die het onderzoek, de marktanalyse en het vinden van een geschikte koper voor je regelt. Uiteindelijk kun je ondanks de makelaarscourtage een hogere winst behalen dan wanneer je je huis vroegtijdig en zonder na te denken verkoopt.
Wil je je huis verkopen op Mallorca? Daarover dadelijk meer, na de kooptips. Meer artikelen en tips vind je hier.
Eigendom verkopen:
Mallorca: hoofdstad, kaart en locatie
Mallorca is het favoriete eiland van de Duitsers. Maar dat is lang niet alles wat het eiland te bieden heeft. Als onderdeel van de Balearen ligt het in de Middellandse Zee voor de kust van Spanje. Fantastische kust- en klifgedeelten en een hete, milde zomer kenmerken het eiland. Stranden en baaien met kristalhelder of turkoois water creëren een Caribische sfeer. Ontdek hier waar Mallorca precies ligt, hoe groot het eiland is en welke andere feiten je moet weten.
Penthouse, vakantiewoning, villa of finca – de vastgoedmarkt op het Baleareneiland Mallorca is uitgebreid en gevarieerd. Als u intensief gaat zoeken of een professionele makelaar inschakelt, vindt u vast en zeker uw droomhuis op Mallorca – of het nu een finca in het rustige binnenland is of een penthouse met uitzicht op zee in de hoofdstad van het eiland, Palma.
Veel eigendommen op Mallorca worden te koop aangeboden. De locatie en de uitrusting/conditie van de woning bepalen de prijs. Luxueuze eigendommen op het eiland kunnen enorme bedragen opbrengen en zijn zeer gewild bij woningzoekenden. Huizen of percelen die gerenoveerd moeten worden, kunnen echter ook enorm in waarde stijgen als ze op de juiste manier worden opgeknapt.
Of je nu een huis wilt kopen of verkopen op Mallorca: Met de juiste aanpak kun je een overeenkomstige winst maken en dus ook je wensen vervullen. Wat je allemaal moet weten over het kopen of verkopen van een huis op Mallorca, kun je hier te weten komen!
Feiten over Mallorca:
- Bevolking: 912.171
- Ø Inkomen: € 1.653
- Ibiza vergelijking Ø Inkomen: € 2.054
- Oppervlakte: ca. 3.600 km²
- Gemeenschappen: 53
- Speciale kenmerken: Officiële talen zijn Spaans en Catalaans
Mallorca in een oogopslag: Eiland & stedelijk gebied
Mallorca is een van de grootste eilanden van de Balearen en ligt in de Middellandse Zee. Het staat vooral bekend om zijn beschutte en dromerige badplaatsen – Mallorca draait dus lang niet alleen om Ballermann. Kalksteenbergen en schilderachtige kliffen kenmerken veel van de kustlijnen van het eiland. De hoofdstad Palma is de grootste stad van het eiland en herbergt een bruisend nachtleven en de wereldberoemde Santa Maria kathedraal. Met 243 inwoners per m² is Mallorca net zo dichtbevolkt als Ibiza. In het hoogseizoen wordt dit aantal echter aangevuld met veel toeristen.
Mallorca als onderdeel van Spanje:
Hoofdstad Palma en andere steden:
Kopen in Mallorca
Een huis kopen op Mallorca – Je bent net terug van vakantie en je vraagt je af waarom je eigenlijk in Duitsland woont als het weer in het zuiden over het algemeen veel beter is? Als je er serieus over nadenkt, lijkt investeren in een huis op Mallorca een goede manier om op de lange termijn nog vaker en goedkoper op het vakantie-eiland te verblijven. Wij helpen je om een goed overzicht te krijgen van de kosten, de procedure, makelaars en andere belangrijke factoren. Koop een vakantiehuis, welkom op Mallorca!
- Vind je droomhuis op Mallorca: Regio’s, Steden, Tips & Trucs
Of het nu gaat om een privéwoning, een vakantiehuis, een potentiële nieuwe woning of zelfs als kapitaalinvestering: de aankoop van een woning kan alleen de moeite waard zijn met de juiste voorbereiding en de juiste voorkennis. Natuurlijk zijn er veel dingen waar je rekening mee moet houden als je een huis koopt. Naast het beoordelen van de waarde van het onroerend goed en het verduidelijken van de belastingsituatie in het buitenland, is het ook noodzakelijk om te controleren of het onroerend goed gerenoveerd moet worden, de procedure, het koopcontract en de eventuele aanstelling van een makelaar. Je kunt hier lezen waar je in het bijzonder op moet letten bij het kopen van een woning op Mallorca.
De basisregel is: overhaast niets, vraag uitgebreid en professioneel advies bij het kopen van een huis – vooral in het buitenland.
Een villa kopen op Mallorca: Makelaarstips
Villa Mallorca kopen – Villa met zwembad, uniek uitzicht op Palma, afgelegen baaien of hotspots zoals Son Vida (buitenwijk van Palma) en Port Andratx, in het westen van het eiland. Mallorca is de kopersmagneet in het Middellandse Zeegebied als het gaat om onroerend goed. Er zijn veel hotspots, maar alleen dit eiland combineert “het grote stadsleven” met strand, natuur, zon en rust – in de afgelegen villawijken. Sommigen bezoeken het eiland al 5 of 10 jaar en weten precies in welk gedeelte van Mallorca ze willen kopen, anderen twijfelen nog over de juiste locatie op Mallorca.
Investeren in onroerend goed: Mallorca – Checklist
Investeren in onroerend goed kan een zeer winstgevende investering zijn, vooral op zo’n populair vakantie-eiland als Mallorca. Of het nu gaat om een penthouse, villa, finca, strandhuis of een appartement, er zijn tal van soorten onroerend goed op het eiland. Dus als je wilt investeren, moet je bepaalde factoren in overweging nemen en vooraf een aantal vragen laten beantwoorden.
Hieronder vind je een lijst met 8 belangrijke vragen die je moet kunnen beantwoorden voordat je een huis koopt op Mallorca. Aan de hand van deze criteria zal de zoektocht naar een geschikte woning veel gemakkelijker verlopen.
- Budget
- Wat voor type woning moet het zijn? Type: Appartementtypes & woningtypes in een oogopslag
- Welke bouwstijl? Modern, rustiek, klassiek Spaans, etc.?
- Staat en uitrusting van het pand (nieuwbouw, renovatie nodig, enz.)
- Aantal kamers & badkamers
- Grootte van de leefruimte & perceel
- Locatie en aanpak
- Hoofddoel van het pand: privéwoning, vakantiewoning te huur, etc.
Als je al deze vragen hebt beantwoord en idealiter de perfecte woning hebt gevonden, is de volgende stap het afronden van de aankoop. Daarbij moet je zeker niet overhaast te werk gaan, zeker niet in het buitenland. Je kunt het beste een professionele en ervaren adviseur raadplegen, zoals een makelaar, die bekend is met de koopovereenkomst, belastingen en officiële procedures. Als buitenlander heb je bijvoorbeeld een NIE-nummer nodig, dat nodig is voor het betalen van belastingen. Zonder dit nummer kunt u geen woning kopen. Het kan ook nuttig zijn om vooraf een advocaat te raadplegen, die de inschrijving van de verkoper in het kadaster kan controleren en gegevens kan opvragen bij het gemeentehuis of het kadasterkantoor.
Verkopen in Mallorca
Iedereen die een huis bezit op Mallorca mag zich eigenlijk gelukkig prijzen. Maar de verkoop van een woning kan vele redenen hebben: Echtscheiding, overlijden van een familielid, erfenis of gewoon de drang naar verandering. Daarnaast zijn er veel investeerders op het eiland die eigendommen opwaarderen door middel van verbouwing en renovatie, om ze vervolgens met winst weer te verkopen.
De verkoop van een woning mag nooit lichtvaardig worden aangepakt. Vooral als je eigenaar bent van een woning of een stuk grond op het uiterst populaire eiland Mallorca, moet je een aantal factoren verduidelijken en rekening houden met verschillende regels voordat de definitieve verkoop plaatsvindt. De waarde van het onroerend goed of ook de zogenaamde speculatiebelasting moet grondig worden geanalyseerd en in de planning worden meegenomen. Een overhaaste verkoop kan je aan het eind van de dag zelfs een verschrikkelijk bedrag kosten, of je winst uiteindelijk aanzienlijk minimaliseren.
Wat je motivatie ook is, de verkoop van een woning op Mallorca moet goed worden georganiseerd en vereist een zekere hoeveelheid voorbereidend werk. Het bepalen van de waarde van het onroerend goed en het vinden van een geschikte en betrouwbare koper zijn slechts enkele van de punten die je nauwgezet moet doorlopen. Een ervaren makelaar kan je hierbij helpen, die het onderzoek kan doen en een aantal officiële procedures voor je kan afhandelen.
Eigendom verkopen:
Vastgoed verkopen – checklist
Iedereen die zijn eigendom wil verkopen – of het nu gaat om een huis of een appartement, in eigen land of in het buitenland – moet zeker aandacht besteden aan een aantal zaken. Het verkopen van een woning gaat gepaard met uitgebreide voorbereidingen en juridische stappen die nauwgezet moeten worden uitgevoerd. Als dit te complex of omslachtig is voor jou als particuliere verkoper, of als je het zekere voor het onzekere wilt nemen, moet je zeker een makelaar of advocaat raadplegen als expert en professional,
Hier zijn enkele kwesties die je moet aanpakken voordat je een huis verkoopt:
- Heb je een vervolgwoning in het vooruitzicht?
- Moet het huis gerenoveerd/opgeknapt worden?
- Zijn alle documenten compleet?
- Zijn er boetes voor vervroegde aflossing verschuldigd?
- Zijn de splitsingsverklaring, opstalverzekering, notulen van de vergadering van eigenaren, energierekeningen, lijst met huurprijzen, etc. beschikbaar?
- Zijn er lijsten met onderhoudskosten?
- Moet de inventaris meeverkocht worden?
- Is er een voorkeursrecht op het huis?
- Hoe hoog zal de taxatie van je huis zijn?
- BELANGRIJK: Wat zijn de belastingvereisten in Spanje/Madorca?
- Uit welk land komt de koper? Brengt dat extra werk met zich mee?
Idealiter verduidelijk je deze vragen met een expert en bespaar je uiteindelijk tijd, geld en vooral zenuwen.
Wonen in Mallorca
Veel Duitsers dromen van een vakantiehuis, een finca of zelfs een permanente verblijfplaats op Mallorca. Zon, strand en zee – en zo lang als je wilt. Geen retourvlucht, geen haast. Gewoon genieten van “la vida”! Het populaire Spaanse eiland heeft veel meer te bieden dan het in opspraak geraakte Ballermann: schilderachtige kusten, rustige en idyllische baaien met kristalhelder water, een charmante hoofdstad met een historische oude stad, gastronomie en winkelmogelijkheden die elk grootstedelijk hart sneller doen kloppen. Mallorca biedt zowel een opwindend stadsleven als een rustig en ontspannen plattelandsleven. Met gemiddeld 7,9 uur zon per dag – het hele jaar door – is Mallorca het perfecte uitje voor wie de koude en oncomfortabele winters in andere landen wil ontvluchten!
Het leven op Mallorca kan ook droomachtig zijn, ver weg van de dagelijkse sleur: Idyllische stranden en landschappen, veel zon, Spaans temperament en lekker eten zijn slechts enkele van de factoren die het wonen en leven op Mallorca de moeite waard maken. Wat je kunt verwachten en ervaren als je op Mallorca woont en leeft, willen we hier graag aan je voorstellen.
Tips:
Leven in Mallorca
Mallorca heeft veel te bieden voor vakantiegangers, maar ook voor inwoners en permanente bezoekers: Schilderachtige landschappen, heerlijk weer en de uitstekende keuken van Mallorca zijn slechts enkele van de voordelen die het eiland te bieden heeft. Op een finca in het binnenland kun je ontspannen bij het zwembad in de zon. Als dat te saai voor je is, kun je het eiland met zijn prachtige kustwegen en dromerige baaien per scooter of jeep verkennen.
Wie op zoek is naar nog meer opwinding kan naar de feestmijl in Arenal gaan, zo geliefd bij Duitsers, of een spannende avond doorbrengen in de prachtige hoofdstad Palma de Mallorca. De stad herbergt culturele schatten en maakt naast de oude binnenstad en de ligging aan zee vooral indruk met haar uitgebreide winkelaanbod en gastronomie.
Er zijn ook weinig sportieve grenzen op Mallorca, vooral in het hoogseizoen. Windsurfen, paragliden op zee, zeilen, paardrijden of zelfs golfen: Hier kun je bijna elke hobby uitoefenen. Quadtochten door het binnenland van het eiland worden ook vaak aangeboden. Dus het kan gezegd worden: als je op zoek bent naar rust en idylle op Mallorca, dan zul je die vinden. Maar wie op zoek is naar afwisseling en avontuur kan dit ook vinden op Mallorca. Mallorca is niet voor niets een van de populairste vakantiebestemmingen.
Spanje is een zeer populaire bestemming, niet alleen voor veel Duitsers, maar voor veel Europeanen in het algemeen. Met mediterraan weer, warme en milde zomers en gevarieerde landschappen, evenals een rijke cultuur, trekt het land elk jaar duizenden toeristen. Maar wonen in Spanje is voor velen ook een droom geworden. Alleen al op Mallorca wonen ongeveer 19.000 Duitsers. Wat Spanje naast het idyllische eiland nog meer te bieden heeft, onthullen we je hier.
Spanje
Spanje is een van de zonnigste landen van Europa en trekt elk jaar miljoenen vakantiegangers. Geen wonder dus dat de vastgoedmarkt gestaag groeit en dat er vraag en aanbod is. Het hangt echter af van de locatie en de uitrusting van een woning. Deze factoren bepalen de waarde van een woning en uiteindelijk de verkoopprijs. Dus als je een huis wilt kopen of verkopen in Spanje, moet je je huis en de huidige situatie op de vastgoedmarkt goed kennen. In de volgende artikelen leer je wat je moet weten en waar je rekening mee moet houden als je een huis koopt of verkoopt in Spanje, bijvoorbeeld in Barcelona of Ibiza.
Spanje is een van de populairste Europese landen om je vakantie door te brengen. Op vakantieoorden en eilanden zoals Mallorca, Ibiza of Formentera is het ook de moeite waard om te investeren in onroerend goed – als privévakantiehuis, als investering of als vakantiehuis of appartement dat wordt verhuurd aan vakantiegangers. Naast de eilanden biedt Spanje ook veel charmante steden en metropolen zoals Barcelona of Madrid. De nabijheid van Portugal en de lange kuststroken aan de noord- en zuidkant van het land maken Spanje ook bijzonder.
Tip:
- Eigendom kopen & verkopen: Spanje
Ibiza
Samen met Mallorca is Ibiza een van de populairste eilanden van de Balearen. Het staat vooral bekend om zijn spectaculaire feestscene en nachtleven. Maar Ibiza heeft veel meer te bieden dan dat, niet voor niets bezitten veel beroemdheden een woning op het eiland. Naast levendige en drukke plaatsen als Platja d’en Bossa met zijn vele hotels, winkels en bars, heeft Ibiza ook veel rustige dorpjes met yogacentra of afgelegen en rustige stranden. Met een oppervlakte van ongeveer 572 km² is Ibiza slechts een zesde van de oppervlakte van Mallorca, maar met iets minder dan 148.000 inwoners is het net zo dichtbevolkt. Iedereen die een huis wil kopen of verkopen op Ibiza moet niet overhaast te werk gaan en de vastgoedmarkt en de huidige situatie grondig onderzoeken, idealiter met de hulp van een ervaren makelaar. We leggen je hier graag uit waar je rekening mee moet houden als je een huis koopt of verkoopt op Ibiza.
Onroerend goed kopen en verkopen op Ibiza:
Barcelona
Barcelona is de hoofdstad van de Spaanse regio Catalonië en is, afgezien van FC Barcelona, vooral bekend als metropool. Barcelona heeft een oppervlakte van 100 km² en er wonen 5,57 miljoen mensen. Naast de uitgesproken Spaanse cultuur is de stad Barcelona vooral populair vanwege de diversiteit en de ligging aan zee. Als je hier een huis wilt verkopen of kopen, heb je gekozen voor een geweldige stad. Toch zijn er enkele factoren waarmee je rekening moet houden om veelvoorkomende risico’s en problemen te vermijden. In het hier gelinkte artikel kun je lezen hoe je een huis koopt of verkoopt in Barcelona en waar je op moet letten.
Onroerend goed kopen en verkopen in Barcelona:
