Appartement en huis te koop Wiesbaden: Tips, Vastgoed, Onroerend Goed

Onroerend goed verkopen in Wiesbaden – U wilt een appartement, een flatgebouw of een stuk grond verkopen in de Hessische hoofdstad, ook bekend als de “Nice van het Noorden”? Onze gids vertelt u alles wat u moet weten voor een succesvolle verkoop van onroerend goed. Onroerend goed particulier of via makelaar verkopen, tips over taxatie, belastingen & co – Welkom in Wiesbaden! Terug naar: Onroerend goed verkopen.

Appartement te koop in Wiesbaden

Wiesbaden biedt een prachtig stadscentrum, een mooi kuurpark met casino, de Nerobergbahn en de zeer beroemde Russisch-orthodoxe kerk uit de tijd van de tsaren. De neo-klassieke Marktkirche is ook zeer beroemd, niet in de laatste plaats vanwege zijn orgel. Aan de overkant van de Rijn liggen Mainz en Duitslands grootste wijnbouwgebied, Rheinhessen. Ik denk dat je meer dan een heel leven nodig hebt om deze streek volledig te hebben ontdekt. De vrijetijdswaarde is inderdaad zeer hoog, ook al zijn er hier geen Alpen of Middellandse Zee.

Verspil geen tijd, begin er meteen aan! Leer alle stappen hier.

• Eigendom
• Condominium
• Appartement huis
• Land
• Portefeuille

Hier is de kaart van Wiesbaden:

Zeer goede locatie nabij Frankfurt, Darmstadt & Mainz

Upscale Wiesbaden ligt aan de oever van de Rijn in het midden van Hessen. De hoofdstad van de deelstaat ligt er tegenover en grenst aan Hofheim am Taunus, Niedernhausen, Eppstein, Hochheim am Main en Taunusstein.

Hier is de mesolage van Wiesbaden:

Gids: Voorbereiding, procedure en taxatie van onroerend goed

U wilt uw huis of appartement in chique Wiesbaden verkopen? Van de luxueuze villa in Sonnenberg over de romantische loft in het centrum van de stad tot het historische vakwerkhuis in de buitenwijken van Auringen en Naurod, met onze gids bent u goed voorbereid op de verkoop van uw onroerend goed.

Verkopen van onroerend goed in Wiesbaden: Checklist

Of u nu particulier of via een makelaar verkoopt, het verkoopproces van een woning is altijd hetzelfde. Een goede voorbereiding is letterlijk het halve werk. Onderschat de kosten voor de makelaar en de verkrijging van de documenten niet. Dit kan ook enige tijd duren. Het is daarom raadzaam voldoende tijd van tevoren te plannen. Ook de bezichtigingen moeten goed worden voorbereid, evenals de vragen van potentiële kopers.

Belangrijk: Plan tijd en kosten!

Hier is een kort overzicht:

• Contact makelaar
• Volledige documentatie en onroerend goed exposé
• De woning op de markt brengen
• Belangstellenden kunnen contact opnemen met
• Kredietbeoordeling (nieuwe contacten) voor eigendommen met een hoge waarde
• Data bekijken
• Verwerking van de verkoop
• Bijkomende aankoopkosten en belastingen
• Overdracht

Taxatie van een onroerend goed: vaststelling van de koopprijs

Of het nu gaat om een vrijstaand huis in Biebrich of een appartement in Mitte, wij raden altijd aan om de waarde van uw woning professioneel te laten taxeren. De taxatie van het onroerend goed is immers van cruciaal belang voor het bepalen van de aankoopprijs.

Hier volgen enkele van de belangrijkste criteria die de waarde en dus de verkoopprijs van uw eigendom beïnvloeden:

• Locatie
• Infrastructuur / Omgeving
• Maat
• Uitrusting
• Staat van uitbreiding
• Opknapbeurten / noodzaak tot opknappen

Belangrijke documenten: energiecertificaat, exposé & Co.

De documenten zijn bijzonder belangrijk. Het samenstellen en verkrijgen ervan kan enige tijd in beslag nemen.

U moet deze documenten zeker opstellen:

1. Documenten met betrekking tot het onroerend goed (bouwplannen, plattegrond van het terrein, enz.)
2. Huidig uittreksel uit het kadaster
3. Oppervlakte perceel / residentieel
4. Overzicht van bijkomende kosten
5. Lijst van recente renovatie- en moderniseringsmaatregelen
6. Verzekeringsdocumenten (brandverzekering)
7. Energiecertificaat
8. Taxatie onroerend goed
9. Exposé incl. goede foto’s

Wiesbaden: Onroerend goed in de Hessische hoofdstad

Kopen, huren en verkopen van onroerend goed in Wiesbaden – Het “Nice van het Noorden” is populair bij investeerders en ondernemers, maar ook bij gezinnen, studenten en jonge professionals. Hier vindt u het grote overzicht, over het onderwerp kopen, verkopen, huren, kapitaalinvesteringen en alles wat u verder nog moet weten over de onroerendgoedmarkt in Wiesbaden.

• Eigendom
• Condominium
• Gedeeltelijke verkoop
• Appartement huis
• Land
• Portefeuille