Strandhuis: Voordelen & nadelen van investeren in onroerend goed, kapitaalinvestering op het strand

Strandhuis – Bent u al een tijdje van plan om een eigen huis te kopen of denkt u erover om een huis te laten bouwen? Breng je liever tijd door op het strand? Of wilt u investeren in een vakantiehuis om het na renovatie te verhuren of met meerwaarde te verkopen? Dan is het tijd voor u om te kijken naar het onderwerp van de strandhuizen. Het strandhuis, dat een fantastische ligging aan het strand heeft, kan worden gebruikt als uw eigen huis of als een veelbelovende kapitaalinvestering. In het volgende artikel zal worden uitgelegd wat een strandhuisje is en welke voor- en nadelen het heeft. Bovendien zullen zowel de bouw als de aankoop van een huis u nader worden toegelicht en zal worden gewezen op wat voor verschillende eisen in aanmerking moet worden genomen! Klik hier om terug te keren naar het overzicht van de vele mogelijke woningtypes.

Strandhuis: Wat is eigenlijk een strandhuis?

Een strandhuis kan zowel als toevluchtsoord als als moderne woning worden gebruikt. Een huis waar velen van dromen – u ook? Hoewel het type woning sterk kan variëren, blijft het trouw aan zijn locatie – pal aan het strand. Of het nu gaat om een luxe villa in de Hamptons, een moderne bungalow in Calabrië of een esthetische eengezinswoning aan de Oostzee – de directe ligging aan zee doet bij velen het hart sneller kloppen. Hieronder volgt een overzicht van de meest populaire soorten strandhuizen:

U wilt een huis kopen of bouwen, maar weet niet welk huis het beste bij u past? Bekijk dan onze gids voor woningtypes van A tot Z! Hier vindt u alle soorten huizen, van bungalows tot rijtjeshuizen en villa’s!

Luxe villa met uitzicht op het strand: Miami, Los Angeles & Co.

Dit type woning schittert door zijn luxueuze uitstraling, grootte en tuin inclusief zwembad. Kenmerkend voor de villa aan het strand is de meestal vierkante plattegrond en de bouw in de hoogte, met twee tot drie verdiepingen. De bouwstijl van de villa heeft een breed bereik. Het kan gaan van een moderne architectuur met een plat dak tot een rustieke landhuisarchitectuur of een mediterrane bouwstijl (zuilen, erkers, enz.). Grote vensterpuien, ruime terrassen en prachtig aangelegde tuinen inclusief een zwembad maken het uitzicht op zee nog droomachtiger!

• Villa

Bungalow met terras en tuin: Nederland of Oostenrijk?

De bungalow inspireert door zijn vrijstaande architectuur en de verdeling van de woonruimtes over één verdieping. Open leefruimtes, grote deuren en ramen van vloer tot plafond zijn de belangrijkste kenmerken van dit populaire type woning. De directe toegang tot de tuin vanuit elke kamer is bijzonder populair. Vooral gezinnen met kinderen waarderen en houden van dit voordeel. Deze directe toegang tot de tuin en het terras kan fantastisch gecombineerd worden met de directe ligging aan het strand. U kunt dus niet alleen vanuit elke kamer de tuin in, maar u loopt ook direct naar de zeehorizon.

• Bungalow

Penthouse met panoramisch uitzicht: New York, London & Co.

Het woord penthouse wordt meestal geassocieerd met luxe en exclusiviteit. Als dit penthouse ook nog een panoramisch uitzicht op zee biedt, zit u in het hogere segment van luxe. Ruimte, wooncomfort en luxe hebben zich gevestigd als de belangrijkste kenmerken van het penthouse. Als men de officiële definitie van een penthouse volgt, is het een exclusief appartement op het platte dak van een etage- of hoogbouw. We hebben het hier niet over een klassieke vorm van een strandhuisje, maar over een flat die weet te inspireren met een spectaculair strandzicht!

• Penthouse

Voor- en nadelen: Ligging aan het strand, kapitaalinvestering & verborgen kosten

Speelt u al een tijdje met het idee om te investeren in een eigendom op een droomlocatie direct aan het strand? Verdeelde meningen in je vriendenkring en binnen je familie zijn echter altijd verontrustend? Eén ding is zeker – elke woning heeft zowel voor- als nadelen. U moet voor uzelf afwegen welke criteria het zwaarst wegen en de hoogste prioriteit hebben. Om u te helpen bij uw beslissing, vindt u hieronder de belangrijkste voor- en nadelen van een strandhuis op een rijtje:

Voordelen: perfecte ligging aan het strand en vakantiegevoel als kapitaalinvestering

Zo verschillend als de bouwwijze van een strandhuis kan zijn, zo gelijk is elke woning in zijn locatie – de droomlocatie aan het strand. Het hoogtepunt van elk strandhuis is het directe uitzicht en de toegang tot het strand. Of het nu gaat om een mediterraan klimaat aan de Italiaanse kust, een koele zeebries aan de Baltische Zee of een subtropisch klimaat in Santa Monica in Californië, een eigendom aan het strand verbetert de levenskwaliteit doordat meer tijd kan worden doorgebracht in de frisse lucht en de natuur. Sportactiviteiten zoals surfen, wandelen of zwemmen worden vaak een integrerend deel van uw dagelijkse routine. Bovendien kan een eigendom aan het strand worden verhandeld als een veilige investering. U kunt het strandhuis als uw eigen huis gebruiken of het verhuren. Deze flexibiliteit maakt het nog mooier om een eigendom met zeezicht te bezitten.

• Natuur voor de deur
• Breed scala aan sportactiviteiten
• Stijgende marktwaarde met goede locatie
• Flexibiliteit (eigen huis of verhuren)
• Veelbelovende investering (huurinkomsten, grote vraag)
• Winst op lange termijn
• Verbetering van de levenskwaliteit

Nadelen voor eigen gebruik: slechte infrastructuur en geïsoleerde ligging

Bij het overwegen van de nadelen van een strandhuis moet met verschillende aspecten rekening worden gehouden. Afhankelijk van het gebruik, de locatie en de belangstelling, zijn er verschillende dingen om te overwegen. Als u het gekochte onroerend goed als uw eigen huis wilt gebruiken, moet u zich niet alleen blindstaren op het strand voor de deur. De meestal geïsoleerde ligging aan het strand en de daarmee gepaard gaande slechte infrastructuur kunnen het dagelijkse leven bemoeilijken. Geen openbaar vervoer, geen supermarkt en detailhandel in de directe omgeving kan een groot probleem worden. Het aanvankelijk gevierde vertraagde dagelijkse leven kan zich opwerpen als een tijdrovende bezigheid. Bovendien kan het sociale leven, afhankelijk van de plaats, aanzienlijk verschillen van dat in de grote steden – gevoelens van eenzaamheid en isolement, vooral in de wintermaanden, zijn niet ongewoon.

Nadelen bij het huren: verborgen kosten bij het strandhuis

U moet het “strandhuis”-project anders bekijken als u overweegt het als investering te gebruiken en het te verhuren. Ondanks de gunstige ligging kan dit leiden tot boekingsgaten en een daarmee gepaard gaand verlies van huurinkomsten. Verborgen kosten bij de registratie van verschillende verhuurplatforms zoals AirBnB e.d. mogen ook niet worden vergeten. Bovendien zijn er vaak renovatiewerkzaamheden nodig voor een strandhuis – houten lambriseringen, veranda’s enz. moeten in vorm worden gehouden, wat werk met zich meebrengt dat niet moet worden onderschat!

• Slechte infrastructuur met geïsoleerde ligging
• Isolatie in de wintermaanden
• Leemten in de boekhouding en derving van huurinkomsten
• Verborgen kosten voor registraties (AirBnB enz.)
• Huurcontracten, bureaucratische chaos
• Tijdrovende renovatiewerkzaamheden

Tip! Als u een huis wilt renoveren en de waarde ervan wilt verhogen, lees dan hier meer over renovatie & bijkomende kosten!

Dingen om te weten over het strandhuis: kamerindeling, kapitaalinvestering en meer

U associeert een strandhuis met vakantiegevoel en ontspannen alledaags leven? Allemaal waar, maar een strandhuis kan veel meer doen. Hieronder wordt uitgelegd op welke designkenmerken u kunt rekenen en welke voordelen zij met zich meebrengen. Is een ontspannen vakantiegevoel niet genoeg voor u? Dan hebt u de mogelijkheid om de wereld van de kapitaalbeleggingen van naderbij te bekijken. Het strandhuis wordt vaak bejubeld als de perfecte investering, en niet zonder reden.

Potentiële kamerindeling: Strandhuis met vensterfront, open indeling en terras.

Een strandhuis wordt niet gedefinieerd door een karakteristieke kamerindeling of door een bepaalde bouwstijl – het belangrijkste kenmerk is de droomachtige ligging aan het strand. Een terras met een mooie tuin waar u kunt genieten van het uitzicht op het strand is niet ongewoon. Bovendien zijn strandhuizen vaak ontworpen met open ruimtes en grote raamfronten. Al deze maatregelen zijn genomen om het maximale strandgevoel in het huis over te brengen. Of het nu gaat om een serre, terras of balkon – u vindt een strandhuis dat u het ultieme zeegevoel en een fantastisch uitzicht op het strand biedt.

Strandhuis als investering: verhuur een huis aan het strand

Hebben de vele voordelen van een strandhuis u overtuigd en heeft u in deze woning de perfecte investering voor u gevonden? Dan moet u het volgende overwegen: Basiskennis is de sleutel. Om met succes winst te maken, moet u zich bewust zijn van de waarde van uw eigendom. De waarde van het onroerend goed (gewoonlijk in € per vierkante meter) speelt een belangrijke rol. Ook de grootte, de staat van het huis en de ouderdom van de technische uitrusting zijn van invloed op de waarde van het onroerend goed. In het geval van het strandhuis kan de locatie als een bonus worden beschouwd, aangezien de directe ligging aan zee zeer populair is, zowel als vakantieverblijf als voor langere verhuur. Hieronder volgt een samenvatting van de belangrijkste punten waarmee rekening moet worden gehouden:

• Analyseer de situatie
• Infrastructuur evalueren
• De aankoopprijs en de staat van het onroerend goed moeten in een goede verhouding staan
• Let op het risico van huurderving

Tip! Onroerend goed als investering? Ontdek hier waar u op moet letten.

Een strandhuis kopen: Argumenten, voordelen & nadelen van het kopen van een huis

Vereisten: Stap voor stap naar het droomhuis aan het strand

Als eerste stap naar de aankoop van uw strandhuis moet u een strategie, een plan en basisvragen hebben. Wat voor budget heb ik? Aan welke bouwstijl geef ik de voorkeur? Wil ik een strandhuis of een bungalow? Hoeveel kamers heb ik nodig? Hoeveel vierkante meter moet mijn huis en perceel hebben? Moet ik dicht bij een school of een supermarkt zijn? Nadat u op al deze basisvragen een antwoord hebt gevonden, kunt u zich wagen aan het tweede punt – de financiering!

De financiering van een strandhuis: Financieringstips en -opties

Nu u weet wat u wilt, is het tijd om dit plan ook financieel te kunnen verwezenlijken. Het is belangrijk dat u zich bewust bent van de grote verbintenis die u moet aangaan bij het aangaan van een bouwfinanciering en -lening. Voordat u een bouwlening afsluit, moet u uw eigen financiële middelen nagaan. Bezit ik al een huis? Heb ik een bouwspaarcontract? Wat is mijn maandelijks inkomen? Met welke vaste kosten, zoals verzekeringen, of met welke bijkomende kosten, zoals vakantie, aankoop van een auto, enz. moet rekening worden gehouden?

Indien een bank u een bouwlening verstrekt, is het raadzaam dat u ten minste 10-20 % van de aankoopprijs en bijkomende kosten als eigen vermogen inbrengt. Een ander belangrijk punt is de aflossingsperiode. Volgens de aanbevelingen is het raadzaam uw financiering zo te plannen dat u uw schulden hebt afbetaald tegen de tijd dat u 60 bent. Dit hangt onder meer af van het aflossingspercentage. Meer gedetailleerde informatie over financiering vindt u hier! Hieronder volgt een samenvatting van de belangrijkste punten voor u:

• Bepaal de uitgangssituatie (budget, wat wil ik, enz.)
• Vergeet niet de bijkomende kosten (verborgen kosten bij de aankoop van onroerend goed (commissie van de makelaar, notariële akte van het koopcontract, enz.)
• Planning en herschikking op lange termijn in de vorm van een vervolglening
• Verkrijg verschillende financieringsaanbiedingen
• Keuze van financiering op lange termijn
• Onderzoek een breed scala van aanbiedingen (laat de tijd)
• Terugbetaling opnemen

Zoeken naar het strandhuis: advertenties, makelaars en veel geduld

Als u de eerste stappen hebt gevolgd, hebt u nu een precies idee van uw droomhuis aan het strand en een financieringsplan. Om uw droom zo realistisch mogelijk te verwezenlijken, is het raadzaam een makelaar in de arm te nemen. Hij of zij begeleidt u gedurende het hele onroerend goed traject, ondersteunt u met insider tips en adviseert u bij de uiteindelijke beslissing. De grote verscheidenheid aan ontmaskeringen kan vaak overweldigend lijken en chaos brengen.

Belangrijke tip: Verlies uw ideeën en eisen niet uit het oog en houd het overzicht. Checklists zijn de sleutel!

Afspraak voor bezichtiging: daglicht, locatie, checklist en co.

Nadat u met behulp van uw makelaar met succes een groot aantal exposés hebt doorgenomen, is de volgende stap de bezichtigingsafspraak en alles wat daaromheen moet worden overwogen. Voordat u de woning bezoekt, is het raadzaam een checklist op te stellen waarin alle belangrijke aspecten aan bod komen en zodat u aan het eind van het bezoek alle vragen beantwoord hebt. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste punten waarmee u bij een bezichtiging rekening moet houden, zodat aan het eind een beslissing kan worden genomen:

• Maak een lijst met vragen vóór de inspectie (soort verwarming, energierekeningen, renovaties, enz.)
• Daglicht (defecten en gebreken kunnen beter worden herkend)
• Kijk goed naar de omgeving / locatie (lawaai, stank, parkeersituatie, enz.)
• Analyse van de infrastructuur (plaatselijke vervoersverbindingen, supermarkten, enz.)
• Gesprekken met buren (voorkennis)
• Inspecteer de staat van de gevel, het dak, de zolder, de kelders en de ramen.
• Let op watervlekken, verouderde ramen, slechte isolatie, enz.
• Neem foto’s tijdens de rondleiding

Juridische aspecten van de aankoop van een strandhuis: koopcontract, inschrijving in het kadaster en co.

U heeft al verschillende stappen op weg naar het kopen van een huis met succes doorlopen, nu moet u nog juridisch zeker zijn. Eerst en vooral moet uw koopcontract notarieel worden vastgelegd. Tijdens een notarisvergadering wordt het contract door de notaris nogmaals aan beide partijen voorgelezen en kunnen de laatste vragen worden beantwoord. Het onroerend goed wordt pas erkend als uw eigendom wanneer u de koopprijs volledig heeft betaald. Dit zal vergezeld gaan van de overdracht van eigendom in het kadaster door de notaris. De officiële “economische overdracht” wordt ook vastgelegd in het notariële contract. Vanaf dat moment, wanneer uw naam is ingeschreven in het kadaster, bent u als koper de definitieve eigenaar van uw strandhuis. De belangrijkste punten worden hieronder samengevat:

• Notariële vastlegging van een koopcontract
• Overdracht van eigendom (lezing door notaris)
• Inschrijving in het kadaster (notaris, pas na overdracht van de volledige koopprijs)
• Verklaring van het belastingkantoor (betaling van de overdrachtsbelasting door de koper)

Een strandhuis bouwen: Argumenten, voordelen & nadelen van het bouwen van een huis

De beslissing is genomen – niets staat uw droom van een strandhuis nog in de weg. Nu moet u beslissen of u wilt bouwen, kopen of huren. Het bouwen van een huis wordt steeds populairder – volgens een enquête zijn alleen al in Duitsland ongeveer 1,17 miljoen mensen van plan om in het komende jaar of in de komende twee jaar een huis te bouwen. Als je een huis gaat bouwen, waarom doe je het dan niet direct aan het strand? U kunt uw individuele ideeën verwezenlijken, uw creativiteit de vrije loop laten en een dromerige omgeving uw thuis noemen. Hieronder volgt een overzicht van belangrijke aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij het bouwen van een huis.

Belangrijke aspecten bij het bouwen van een strandhuis – financieringsmogelijkheden en co.

Net als bij het kopen van een huis, moet u bij het bouwen van een strandhuis rekening houden met veel verschillende aspecten. Een exact idee van grootte, stijl, kamerindeling, enz. is sterk aan te bevelen. Zodra u uw persoonlijke wensen hebt gestructureerd, is het een goed idee om ze door een deskundige te laten controleren en meerdere offertes te vragen. Een vast budget, financieringsmogelijkheden en een vast tijdschema zullen het ook gemakkelijker maken om een huis te bouwen. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste punten waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een huis:

• Informeer en blijf kritisch
• Weeg de financieringsopties af
• Verkrijg verschillende aanbiedingen
• Zoek een stuk grond (infrastructuur, bodemgesteldheid, enz.)
• Neem de bouwvoorschriften in acht
• Een strategie en plan opstellen (Wat wil ik?)
• Bijkomende kosten (notariskosten, opmetingskosten, enz.)
• Opstellen van gedetailleerde bouwspecificaties (deelnemen aan de bouw van het huis)
• Goed onderzoek (bouwmaterialen, wandconstructie, verwarming, enz.). (niet aan de verkeerde uiteinden opslaan)
• Controle is beter dan vertrouwen

Strandhuis: opties & huisvormen – prefab huis of klassiek massief huis?

Het geprefabriceerde huis wordt gekenmerkt door zijn ongebruikelijke bouwmethode. Dit type woningbouw vindt niet ter plaatse plaats. De afzonderlijke huiselementen worden van tevoren in productiehallen gemaakt en vervolgens als bouwstenen op het terrein in elkaar gezet. De grote voordelen zijn de snelle bouwtijd en de lagere kosten in vergelijking met een massief huis. Het ontbreken van afzonderlijke componenten blijkt echter een nadeel te zijn. In een geprefabriceerd huis is weinig ruimte voor uw persoonlijke smaak en creatieve ontwerpdrift. Bovendien is de kwaliteit minder dan die van een massieve constructie, die ook in verband wordt gebracht met een slechte geluidsisolatie. Als u dit idee verder doortrekt, zult u beseffen dat de doorverkoopwaarde na verloop van tijd ook daalt. Als u besloten hebt uw droom van eigen vier muren op een strandlocatie te verwezenlijken, kunt u die meer individueel realiseren in de vorm van een massief huis.