Huizenbouwprijzen, kosten, grond en onroerende voorheffing: plan uw bouw

Een huis bouwen – Er zijn veel vragen bij het bouwen van een huis. Als makelaars krijgen wij de hele tijd e-mails en telefoontjes van potentiële bouwers: “Hoeveel kost het om een huis te laten bouwen?”, “Hoeveel kost een goedkoop huis?” tot meer specifieke vragen als “Hoe lang kun je in een prefab huis (trefwoord: stof) wonen? – hebben we antwoorden op uw belangrijkste vragen.

Een huis bouwen: grond, constructie en kosten

1. Wat associeer je ermee?
2. Bouwgrond drijft de prijs op (grondprijzen)
3. Bouwgrond wordt duurder (+79,6%)
4. Prijsontwikkeling in vergelijking: regio’s
5. Onroerendgoedbelasting in vergelijking
6. Prijsontwikkeling van landbouwgrond
7. Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland
8. Geprefabriceerde bouw: Goedkeuring volume

Bouwen en kopen van onroerend goed in Duitsland: Prijzen en ontwikkeling

Hier vindt u verdere, afzonderlijke secties over belangrijke steden in Duitsland:

• Berlijn
• Düsseldorf
• Keulen
• Frankfurt
• München
• Hamburg
• Stuttgart

Onroerend goed als belegging: Bijzonder

1. Deel: Klassieke of exotische investering – Welk vastgoed is geschikt als investering?
2. Deel: Onroerend goed als investering – Waar moet ik op letten?

Huizenbouw. Wat associeert u ermee?

Voor de meeste mensen betekent een huis bouwen het creëren van een thuis; voor 35% ligt de nadruk op zelfverwezenlijking. De grafiek toont geselecteerde gegevens over het onderwerp “een huis bouwen”.

Bouwgrond drijft de prijs op (grondprijzen)

De grafiek toont de ontwikkeling van de grondprijzen voor percelen voor individuele ontwikkeling.

Meer statistieken vindt u op Statista

Bouwgrond wordt duurder (+79,6%)

Volgens actuele gegevens van het Bundesamt für Statistik zullen de prijzen voor bouwgrond in Duitsland in 2018 opnieuw stijgen – voor het zevende jaar op rij.

• 2005 – 95,82 euro / vierkante meter
• 2008 – 82,25 euro / vierkante meter
• 2010 – 94,05 euro / vierkante meter
• 2013 – 106,48 euro / vierkante meter
• 2015 – 116,81 euro / vierkante meter
• 2018 – 147,73 euro / vierkante meter
• Stijging in de afgelopen 10 jaar + 79,61% (2008-2018)

Meer statistieken vindt u op Statista

Prijsontwikkeling in vergelijking: Zuid, Oost, Noord &Ampel; Centrum

In het zuiden stijgen de prijzen van eengezinswoningen het sterkst, van 310.000 euro (2007) tot 480.000 euro nu (+ 54,84%). Gemiddelde prijsontwikkeling voor eengezinswoningen in Duitsland (in 1.000 euro).

• Zuid – 310.000 euro (2007) tot 480.000 euro
• Stijging in het zuiden met 170.000 euro / + 54,84%.
• Middelgroot – 250.000 euro tot 280.000 euro
• Stijging in het midden van 30.000 euro (+12%)
• Noord – 180.000 euro tot 230.000 euro
• Oosten – 130.000 euro tot 190.000 euro

Meer statistieken vindt u op Statista

Onroerendgoedbelasting in vergelijking

Onroerende voorheffing wordt geheven op eigendom, maar ook op de erfelijke rechten op onroerende goederen, de zogeheten vermogensbelasting. De heffingsgrondslag voor de onroerendgoedbelasting is gewoonlijk de waarde van het onroerend goed. Het belastingtarief wordt gewoonlijk op gemeentelijk niveau vastgesteld. Deze infografiek toont de belastinginkomsten van de Duitse gemeenten per soort belasting (in miljarden euro’s).

Meer statistieken vindt u op Statista

Prijsontwikkeling van landbouwgrond

De grafiek toont landbouwers de gemiddelde aankoopwaarde in euro per hectare voor landbouwgrond in Duitsland. De stijging van 1994 tot 2014 bedraagt +63,6% of 7.000 euro per hectare grond.

• 1994 ~ 11.000 Euro
• 1999 ~ 9.000 Euro
• 2004 ~ 9.500 Euro
• 2009 ~ 11.000 Euro
• 2014 ~ 18.000 euro (+63,6%)

Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland

Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland van 2000 tot 2016 (in vergelijking met het vorige jaar).

Geprefabriceerde bouw: Goedkeuring volume

Geprefabriceerde bouw
Goedkeuringsvolume voor nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen in geprefabriceerde bouw in Duitsland per type gebouw in de jaren 2001 tot 2018 (in miljard euro).

Residentieel gebouw

• 2001 – 3,69 miljard euro
• 2018 – 6,24 miljard euro
• Stijging met EUR 2,55 miljard (+69,1%)

Niet voor bewoning bestemde gebouwen

• 2001 – 9,04 miljard euro
• 2018 – 10,06 miljard euro
• Stijging met EUR 1,02 miljard (+11,28%)

Meer statistieken vindt u op Statista

Financiering

Tip: Meer over het onderwerp krediet en financiering

Zolang ze voor jouw huis werkt

Deze grafiek laat zien hoeveel netto jaarinkomen men zou moeten uitgeven voor 100 vierkante meter woonruimte in de tien grootste Duitse steden.

Meer statistieken vindt u op Statista

Steden met de hoogste vastgoedleningen

De grafiek toont een rangschikking op basis van de hoogste gemiddelde hypothecaire lening in de 20 grootste steden in Duitsland op basis van een actuele evaluatie door het vergelijkingsplatform Check24. Leningen van 500.000 euro met 101 vierkante meter woonruimte worden hier vergeleken.

München op de eerste plaats: Hier moet je het meest investeren voor goede huisvesting.

1. München – 504.000 euro
2. Frankfurt – 417.000 euro
3. Hamburg – 384.000 euro
4. Düsseldorf – 374.000 euro
5. Stuttgart – 373.000 euro
6. Münster – 358.000 euro
7. Bonn – 344.000 euro
8. Keulen – 329.000 euro
9. Berlijn – 327.000 euro
10. Neurenberg – 295.000 euro

Meer statistieken vindt u op Statista

U wilt uw eigendom verkopen?

Leestip! Gratis gids en checklist over het verkopen van een huis en het verkopen van een appartement.