Huisoverdracht – Bereid je voor op een succesvolle overdracht van je huis na de verkoop van een huis/appartementencomplex! Van het belang van een gedetailleerd overdrachtsprotocol en belangrijke aspecten zoals gebreken en meterstanden tot het overhandigen van de sleutels en het uitwisselen van relevante documenten – deze teaser leidt je door alle belangrijke stappen waarmee je […]
Een appartement of huis verkopen in Hamburg – Wil je je appartement, huis of flatgebouw hier verkopen? Met mijn kleine, gratis gids voor het verkopen van onroerend goed in Hamburg kun je jezelf voorbereiden. Wat staat er allemaal in? Van de belangrijkste documenten, tot de taxatie, tot de verkoopprioriteiten in de afzonderlijke districten (aan het […]
In Duitsland zijn er bepaalde manieren om een appartement belastingvrij te verkopen, afhankelijk van of je de flat zelf hebt gebruikt, hebt verhuurd of dat er sprake is van commerciële activiteiten. Hier zijn de relevante aspecten voor elke situatie voor de verkoop van je flat. Speculatieperiode voor eigenaar-bewoners Als je een appartement zelf hebt gebruikt […]
Een appartementengebouw verkopen – Als je je appartementengebouw wilt verkopen, heb je niet alleen te maken met de gebruikelijke kosten voor belasting, notaris en kadaster, maar ook met een aantal belastingafdrachten. Lees hier welke belastingen je kunt verwachten als je je appartementencomplex verkoopt. Ook: Hoe je kunt besparen op belastingen en wat belangrijk is bij […]
Belastingen betalen bij de verkoop van onroerend goed – De laatste stap gaat over belastingen. Moeten er immers belastingen worden betaald bij de verkoop van onroerend goed? Wanneer is de verkoop van onroerend goed belastingvrij? En: hoe hoog is de belasting op de verkoop van onroerend goed? Wij beantwoorden deze vragen hier in onze gids. […]
Notariskosten & makelaarscourtage – Onderdeel van het proces van elke vastgoedverkoop is dat alle bijkomende kosten worden betaald. Maar wie betaalt de makelaarscourtage en de notariskosten? Hoe wordt de commissie van de makelaar berekend? En hoeveel is de rekening van de notaris? Hier vindt u meer informatie. Terug naar: Een woning verkopen. Rekeningen van notarissen […]
Overdracht van het eigendom – Het eigendom moet goed voorbereid zijn voor de overdracht aan de koper. Dit omvat zowel een overdrachtsprotocol als een officiële overdracht van de sleutels. Ontdek hier hoe een eigendomsoverdracht werkt, waarom het belangrijk is materiële gebreken uit te sluiten en wat in het overdrachtsprotocol moet worden opgenomen. Terug naar: Een […]
Notarisbenoeming – Een van de laatste stappen van de verkoop van onroerend goed is de gezamenlijke benoeming bij de notaris. Hier wordt de koop officieel bezegeld en notarieel bekrachtigd. Lees meer over welke documenten u nodig heeft, hoe de notarisafspraak verloopt en of u zich ook kunt laten vertegenwoordigen. Ook: De notaris moet deze punten […]
Opstellen van het koopcontract bij een notaris – Zodra de koper is gevonden, zijn koopkracht is gecontroleerd en de belangrijkste punten zijn opgehelderd, wordt het koopcontract opgesteld. Daartoe wordt een notaris geraadpleegd. Hoe is een koopcontract opgebouwd? Welke documenten heb je nodig? En welke rol speelt de notaris? Hier volgt een overzicht van de belangrijkste […]
Financiële planning en timing van de verkoop – Twee aspecten zijn bijzonder belangrijk bij de voorbereiding van de verkoop. Een vooruitziend tijdschema dat realistisch is en een eerste, ruw financieel plan (voor grotere nalatenschappen, kwartjes & co.). Een goede voorbereiding is immers het halve werk! Dit zal u later stress, tijd en kosten besparen. Laten […]
Hoeveel is speculatiebelasting? Wanneer is speculatiebelasting verschuldigd? Of wanneer is speculatiebelasting niet van toepassing? Deze belasting is belangrijk wanneer u een eigendom verkoopt. Het maakt niet uit of het gaat om een stuk grond, een flat, een huis of een flatgebouw. Leer hier meer over het verkopen van onroerend goed: Belastingen. Speculatiebelasting eenvoudig uitgelegd De […]
Eigendom verkopen – Het huis wordt te groot, de tweede verdieping wordt nauwelijks gebruikt en ook de onderhoudskosten zijn een last. Misschien is het flatgebouw ook op de vierde of vijfde verdieping – zonder lift. Hier zijn tips voor kinderen en kleinkinderen! Wat te doen als papa en mama, oma of opa ouder worden? Vooral […]
