Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed [jaar] – Kunt u een deel van een onroerend goed verkopen? Ja! Het is mogelijk om een deel van een huis, appartement of stuk grond te verkopen. Heeft een gedeeltelijke verkoop zin? U kunt het antwoord hier leren. Voor veel mensen wordt hun eigen bezit op een gegeven moment “te […]
Micro-appartement – U wilt een flat kopen? Er zijn veel opties om uit te kiezen. Het microappartement is de laatste jaren op de Duitse markt een zeer gegeerd goed geworden, waardoor het een uitstekende investering is. Steeds meer mensen verhuizen naar de grote steden en door de nabijheid van het stadscentrum, de flexibele indeling en […]
Investeren in onroerend goed – Wij geven u een eenvoudige, gemakkelijk te begrijpen gids voor iedereen over wat voor soort onroerend goed om te investeren in. Iedereen moet worden betrokken bij en geïnformeerd over de beslissing waar hij of zij gaat wonen. De voordelen van appartementen, huizen, flats en herenhuizen. Alles wat u moet weten […]
Het verhuren van een woning kan een geweldige bijverdienste zijn, maar het kan ook uw hoofdberoep worden. Meer op home. Verhuurders hebben veel plichten jegens de huurder en moeten zorg dragen voor de woning. Maar als dit lukt, kan er veel winst worden gemaakt. Wij leggen uit hoe u uw woning het beste kunt verhuren […]
Huurverhoging – Er kunnen verschillende redenen zijn om de huur te verhogen. De verhuurder heeft bijvoorbeeld het recht de huurprijs te verhogen wanneer hij moderniseringsmaatregelen wil treffen of deze wil aanpassen aan een algemene huurverhoging. Bezoek Lukinski.nl. De huurprijs mag echter ten vroegste 15 maanden na de laatste huurverhoging worden verhoogd, en mag binnen drie […]
Warme huur – Naast de koude huur omvat de warme huur ook de warme exploitatiekosten. De warme exploitatiekosten omvatten de verwarmings- en warmwaterkosten van een huishouden, en dus ook de kosten voor het onderhoud van het verwarmingssysteem en het vegen van de schoorsteen. Meer op Lukinski.nl. De huurder betaalt deze kosten aan de verhuurder, die […]
Brutohuur – Er is sprake van brutohuur wanneer alle bijkomende kosten voor een verhuurd goed rechtstreeks in de huurprijs zijn begrepen en er geen verdere kosten worden gemaakt. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de bruto warme huur en de bruto koude huur. In het geval van de warme huur zijn alle exploitatiekosten inbegrepen, terwijl […]
Indexhuur – Indexhuur is een variabele huur, wat betekent dat een overeengekomen basishuur kan worden gewijzigd. Het gaat dus om een schriftelijke overeenkomst waarin de huurprijs alleen mag verwijzen naar de consumentenprijsindex (CPI). Bezoek Lukinski. Indien het contract echter naar een andere index verwijst, is dit ongeldig. Bovendien moet de huurprijs gedurende ten minste één […]
Deze week bericht Spiegel onder meer over de huidige evaluatie van de huurindex voor 2018. Er moeten meer dan 1.000.000 nieuwe flats komen door de verbouwing van parkeergarages en supermarkten, wat goedkoper is dan nieuwbouw. Focus behandelt het onderwerp dat federaal minister van Financiën Olaf Scholz zijn model voor de hervorming van de onroerendgoedbelasting na […]
Jaarlijkse bevriezingsperiode – Als de verhuurder de huur wil verhogen, kan hij dat alleen eisen als de huur 15 maanden lang ongewijzigd is gebleven. Meer op Lukinski. Deze 15 maanden zijn samengesteld uit de 12 maanden van de jaarlijkse bevriezingsperiode en de drie maanden van de bedenktijd van de huurder. De jaarlijkse bevriezingsperiode is bedoeld […]
Aankoop verbreekt huur niet – De aankoop van een eigendom verbreekt de huurovereenkomst niet. Dit betekent dat wanneer een eigenaar zijn gehuurde woning wenst te verkopen, de koper de huur als nieuwe huisbaas voortzet. Dit betekent dat de nieuwe verhuurder gebonden is aan de huurovereenkomst en derhalve de huurder niet kan verplichten een nieuwe huurovereenkomst […]
Huurovereenkomst – De huurovereenkomst is een schriftelijk contract dat door de makelaar wordt opgesteld voor de huurder en de verhuurder. Dit contract moet de basis vormen van elke huurrelatie, wil de relatie voor beide partijen rechtsgeldig zijn. De huurovereenkomst bevat de verplichting van de verhuurder om de huurder het gebruik van het gehuurde goed toe […]
