Een hotel verkopen [jaar] – Berlijn, Hamburg, München, Keulen, Düsseldorf, Frankfurt en heel Duitsland: Het binnenlands toerisme is booming en blinkt al meer dan 10 jaar uit met steeds nieuwe recordcijfers. Als de verkoop van uw hotel niet onder tijdsdruk gebeurt, is dat zeker een goede deal voor beide partijen: U als verkoper en voor […]
Commercieel vastgoed verkopen [jaar] – U wilt uw vastgoed verkopen en zoekt een partner om de verkoop voor u uit te voeren? Supermarkt, hotelverkoop en winkelcentrum: met de verkoop van commercieel vastgoed zijn grote sommen geld gemoeid en de grootste bekwaamheid in het doorlichten van de potentiële koper. Voor wat voor soort bedrijf is uw […]
Juridisch – U wilt uw huis verkopen? Dan hebt u niet alleen een bereidwillige koper nodig, maar moet u ook weten wat uw rechten en plichten zijn. De verkoop van onroerend goed is in Duitsland streng gereglementeerd. Dit is omdat het de enige manier is om de verkoper en de koper te beschermen. Dit betekent […]
Het huis van je ouders erven – Als kind van ouders die onroerend goed bezitten, zul je vroeg of laat voor de vraag komen te staan of je het huis moet verkopen, verhuren of houden. Alle stappen: hoe te verkopen. De verkoop van het ouderlijk huis houdt niet altijd rechtstreeks verband met een erfenis. Als […]
Herroepingsrecht contract – Een makelaarscontract is alleen geldig als het een wettelijk bindend herroepingsrecht heeft. Dit moet schriftelijk, per e-mail of per fax aan de klant worden toegezonden en moet worden aanvaard. Om volledig geldig te zijn, moet de makelaar ook instemmen met het contract en het aanvaarden. De aanvaarding van de opzegging vindt plaats […]
Aansprakelijkheid – Bij de verkoop van een huis moeten eigenaars met tal van zaken rekening houden. Dit omvat bijvoorbeeld het onderwerp aansprakelijkheid. Wie kan aansprakelijk worden gesteld als er na de verkoop gebreken aan het licht komen die niet eerder waren gemeld? Wanneer heeft de koper recht op schadevergoeding of vermindering van de koopprijs? U […]
Vergelijk contracten – Ervaren makelaars weten welke onderdelen een rechtsgeldig en transparant contract moet bevatten. Iedere cliënt heeft echter zijn eigen ideeën over de dienst, alsmede over de inhoud van het contract en de dienstverlening in het algemeen. Om er zeker van te zijn dat uw contract geldig en juridisch bindend is zonder de specifieke […]
Bewijs van deskundigheid – Veel cliënten vragen of er een bewijs van deskundigheid bestaat voor makelaars in onroerend goed. De wetgever heeft hierin niet voorzien, zodat u bij het inschakelen van een vastgoedmakelaar niet naar een bekwaamheidsattest hoeft te zoeken. De situatie is anders wat betreft de verplichting om een aanvullende opleiding te volgen. Volgens […]
Fout – U wilt snel een nieuwe huurder vinden en de kosten van uw zoektocht zo laag mogelijk houden. Sinds de invoering van het kopersprincipe zien sommige eigenaars ervan af een makelaar in de arm te nemen. Meer over: vastgoedmakelaar. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar het kan wel een groot risico blijken te […]
Verhuren van woningen – Aangezien voor het verhuren van woningen het kopersprincipe geldt, zien sommige eigenaars ervan af een agent in te schakelen. Maar zelfs als u voor de dienst betaalt, moet u de voordelen overwegen en nagaan waarom een makelaar de beste oplossing is. Waar moet je op letten als je huurt In de […]
Appartementenhuis – In de traditionele zin is een appartementenhuis een meergezinswoning die rendement oplevert door huurbetalingen en daarom interessant is voor kapitaalinvesteerders. Als u de doelgroep van kapitaalinvesteerders wilt aanspreken, hebt u een groot contingent documenten nodig en moet u uw documenten volledig verstrekken. Belangrijke bedrijfseconomische verklaringen, een prognose van de huurverhogingen en feiten over […]
Makelaar vergelijken – Wilt u de makelaardij van uw huis, condominium of grond uitbesteden en tijd besparen door gebruik te maken van de diensten van een makelaar? Of bent u op zoek naar een woning en wilt u profiteren van het voordeel dat u alleen aanbevelingen krijgt die voor u relevant zijn en niet zelf […]
