Vergelijking van vastgoedmakelaars – deskundigheid en omvang van de diensten

Makelaar vergelijken – Wilt u de makelaardij van uw huis, condominium of grond uitbesteden en tijd besparen door gebruik te maken van de diensten van een makelaar? Of bent u op zoek naar een woning en wilt u profiteren van het voordeel dat u alleen aanbevelingen krijgt die voor u relevant zijn en niet zelf hoeft te zoeken?

Wij raden u als ontvanger van de factuur uitdrukkelijk aan de vergelijking niet uitsluitend te baseren op het percentage van de commissie. Voor het succes van de dienstverlening in opdracht is het belangrijker te vertrouwen op de bekwaamheid en de omvang van de dienstverlening en uw makelaar op basis van deze factoren te kiezen.

Vergelijk niet alleen de courtage, maar het hele pakket!

Zeker, een makelaarscourtage dat aanzienlijk onder het regionale gemiddelde ligt, heeft een positief effect op de belangstelling van potentiële kopers. Maar als u uw vergelijking alleen op de kosten baseert, kan deze focus een nadelig effect hebben op de verkoop of verhuur van uw woning. Het is belangrijk dat u een makelaar in de arm neemt die knowhow, tact en kennis van de markt heeft en die u een allesomvattend totaalpakket aanbiedt. Hoe meer ervaring een makelaar heeft, hoe sneller u uw doel zult bereiken en hoe zekerder u kunt zijn dat u profiteert van professionalisme tijdens de voorbereiding, afhandeling en afsluiting van de verkoop.

Uw vergelijking moet gebaseerd zijn op de door u vastgestelde criteria en aldus leiden tot een vastgoedmakelaar die uw opdracht met volledige service vervult en uw tevredenheid waarborgt. De vergelijking is niet alleen de moeite waard voor eigenaars die van plan zijn te verkopen, maar ook voor huizen- en flatzoekers die ontlast willen worden bij hun onderneming en veel tijd willen besparen.

Waarom een vergelijking de moeite waard is

Een vergelijking van ernst en bekwaamheid: Door de onstuitbare vastgoedhausse is het aantal actieve makelaars in onroerend goed de laatste jaren verveelvoudigd. Deze omstandigheid heeft enkele voordelen voor u als cliënt, maar vereist tegelijkertijd een vergelijking om transparantie te creëren. De belangrijkste pijlers in de makelaardij van onroerend goed zijn de deskundigheid, de marktkennis en het netwerk van een agent. U moet ook nagaan welke diensten in het contract zijn opgenomen en welke ervaringen andere klanten hebben gehad met de makelaar die u verkiest. Neem wat meer tijd voor vergelijkingen en ga concreet na of u al dan niet overtuigd bent door de informatie over een vastgoedmakelaar.

In de regel gaat het er bij het inschakelen van een makelaar om u te ontlasten van alle taken die bij het inschakelen komen kijken. Om uw eigendom tegen een correcte prijs te verkopen of om het perfecte eigendom voor u te vinden, moet uw makelaar in opdracht vooral onafhankelijk, ernstig en deskundig te werk gaan. U kunt een eerste indruk krijgen in de vergelijking, die u vrijblijvend en op maat online uitvoert. Daarna zoekt u contact met de makelaar en staaft u de eerste indruk die u bij de vergelijking hebt gekregen.

Tips voor makelaars

U wilt een huis of appartement verkopen, hebt geen ervaring op de vastgoedmarkt en wilt koste wat kost fouten vermijden? Dan doet u er goed aan gebruik te maken van de uitgebreide diensten van een makelaar en de tijdrovende en ingewikkelde verkoop van uw woonhuis te vereenvoudigen. Wanneer u een vastgoedmakelaar inschakelt, hoeft u de verkoop van uw eigendom niet in uw planning op te nemen, aangezien alle taken rechtstreeks door uw makelaar worden overgenomen en in uw belang worden uitgevoerd.

Taken van een makelaar

In principe vervult een makelaar alle taken die belangrijk zijn voor en tijdens de verkoop- en verhuurfase. Hij stelt een exposé op, bepaalt de marktwaarde van uw eigendom, maakt reclame voor uw eigendom en fungeert vervolgens als tussenpersoon tussen u en belangstellenden. Terwijl het opstellen en publiceren van een advertentie een tijdrovende maar eenmalige taak is, maakt het beantwoorden van vragen van klanten deel uit van de dagelijkse werkzaamheden van een makelaar.

• Hier vindt u meer informatie over de taken van een makelaar.

Commissie voor de makelaar – De belangrijkste voorschriften

Meer dan 80 procent van alle eigendommen te koop of te huur worden bemiddeld. Dit betekent dat de eigenaar een makelaar opdracht geeft om het aanbod bekend te maken en alle taken tot aan het sluiten van de overeenkomst voor zijn rekening uit te voeren. Professionele makelaardij is een dienst die wordt overeengekomen tussen de cliënt en de makelaar. Nadat de dienst is verricht, is een commissie, de zogenaamde courtage, verschuldigd. Wie de provisie betaalt, hangt af van het soort provisie en de reden voor de provisie. Als u uw eigendom via een makelaar verkoopt, betaalt de koper meestal. Voor verhuur geldt sinds 2015 het kopersprincipe, zodat de ontvanger van de factuur en de betaler van de commissie identiek is aan de persoon die opdracht heeft gegeven voor een makelaarsdienst.

• Hier vindt u meer informatie over de courtage van de makelaar.