Vergelijk voorbeeldcontracten: Makelaarscontract
Vergelijk contracten – Ervaren makelaars weten welke onderdelen een rechtsgeldig en transparant contract moet bevatten. Iedere cliënt heeft echter zijn eigen ideeën over de dienst, alsmede over de inhoud van het contract en de dienstverlening in het algemeen. Om er zeker van te zijn dat uw contract geldig en juridisch bindend is zonder de specifieke wensen van de klant te negeren, raden wij u aan verschillende voorbeeldcontracten te bekijken. Monsters zijn ook zeer nuttig bij het opstellen van contracten en zullen u veel tijd besparen.
Enkelvoudig bemiddelingscontract, enig contract of gekwalificeerd enig contract
U wilt een makelaar opdracht geven en invloed hebben op de vorm van het contract? Met uw kennis van de mogelijkheden volgens het modelcontract hebt u de mogelijkheid om vanaf het begin een concrete contractvorm te kiezen en in de overeenkomst de beste oplossing voor u te vinden.
U hoeft er niet in de eerste plaats op te vertrouwen dat de makelaar u een contract voorlegt, uw gegevens invoert en u het laat ondertekenen. Hoe beter u geïnformeerd bent en hoe meer u vertrouwd bent met de verschillende contractvormen, hoe gemakkelijker het voor u zal zijn om aan de door u gekozen vastgoedmakelaar de diensten te verlenen die voor u van belang zijn en te profiteren van een transparant contract.
Vergelijk voorbeelden en vind de perfecte contractvorm
Wilt u een eenvoudige makelaarsovereenkomst, een enige makelaarsovereenkomst of een gekwalificeerde enige makelaarsovereenkomst uitgeven? Eigenaars die voor het eerst een beroep doen op een vastgoedmakelaar zijn niet op de hoogte van de verschillen tussen de verschillende contractmogelijkheden en moeten derhalve een overzicht krijgen alvorens het contract goed te keuren. Natuurlijk kunt u ook kiezen voor een competentiegesprek met de makelaar, maar als u zich vooraf al informeert en basiskennis opdoet, zult u gegarandeerd de beste beslissing voor een contract nemen.
De vergelijking van de verschillende voorbeelden toont u waarop de verschillen tussen de drie contractmodellen zijn gebaseerd en waar u in elk geval rekening mee moet houden. U kunt ook de makelaar van uw keuze vragen om u de voorbeelden toe te sturen en u te informeren over de mogelijkheden voordat u uw contract sluit.
Voorbeeld van het enige mandaat
Indien u uw eigendom door een vastgoedmakelaar wilt laten bemiddelen, maar uw eigen opties niet wilt opgeven, raden wij u aan het voorbeeld van een eenmanscontract eens nader te bekijken. U dient geen gebruik te maken van een gekwalificeerd eenmanscontract, aangezien dit uitsluit dat u zich het recht voorbehoudt om als particulier eigenaar te verkopen.
Indien u tijdens de makelaarsperiode tot een onderhandse verkoop overgaat, bijvoorbeeld omdat een kandidaat-koper persoonlijk contact met u opneemt, leidt deze actie tot een schadeclaim die u aan de makelaar betaalt in het geval van een gekwalificeerd eenmanscontract.
Een belangrijke reden om een voorbeeldcontract te bekijken zijn de
Is een modelcontract geschikt als model?
Elk makelaarscontract moet voldoen aan de wettelijke vereisten inzake inhoud, uitvoering en vorm. Als eigenaar hoeft u de vereisten voor een rechtsgeldig makelaarscontract niet te kennen, maar u moet wel op de hoogte zijn van de formulieren.
Zo versnelt u de totstandkoming van het contract!
Voordat u een bindende overeenkomst ondertekent, kunt u zich op de hoogte stellen van de contractonderdelen door de verschillende geteste voorbeelden te vergelijken. Sommige makelaarscontracten zijn zeer dik en uitgebreid, terwijl andere exemplaren korter en concreter zijn. Het kan de moeite lonen om alle voor u relevante details in een voorbeeldcontract op te nemen voordat u het contract daadwerkelijk opstelt en voorlegt aan de makelaar die u vertrouwt.
Indien de grondbeginselen zijn verduidelijkt en de door u gewenste details van de diensten beschikbaar zijn, zult u het sluiten van het contract bespoedigen en de zekerheid hebben dat de makelaar sneller voor u zal optreden en dat uw eigendom dus sneller zal worden verkocht. Veel makelaars leggen hun cliënten in het algemeen een voorbeeld voor voordat het contract wordt gesloten en vragen om alle door de cliënt gevraagde vermeldingen en diensten te controleren. Als cliënt kunt u vragen om een voorbeeld en de tijd nemen om het voorbeeldcontract zorgvuldig door te nemen en de gewenste wijzigingen aan te brengen.
Voorbeeldcontract voor regulier makelaarscontract!
Uw beslissing om een beroep te doen op de professionele diensten van een vastgoedmakelaar is de juiste. U bespaart veel tijd, of u nu wilt verkopen, verhuren of een woning zoeken. Aangezien u met een makelaarscontract een juridisch bindende relatie aangaat voor het verlenen van een dienst, raden wij u aan vooraf een modelcontract op te stellen.
De regelmatige sluiting van de overeenkomst verplicht u ertoe uw deel van de overeenkomst na te komen en aan de contractuele voorwaarden te voldoen. Dit geldt zowel voor de makelaar als voor de eigenaar die het contract ondertekent. Beschouw een voorbeeld als een voorlopig contract, dat ideaal is voor het controleren van de data, de opgedragen diensten en de contractduur, alsmede de commissieovereenkomst. Als u akkoord gaat met het voorbeeld, wordt het eigenlijke contract gesloten en zal uw makelaar in opdracht uw bestelling afhandelen.
Makelaarscontract: tips en hulp
U wilt een
Taken van een makelaar
In principe vervult een makelaar alle taken die belangrijk zijn voor en tijdens de verkoop- en verhuurfase. Hij stelt een exposé op, bepaalt de marktwaarde van uw eigendom, maakt reclame voor uw eigendom en fungeert vervolgens als tussenpersoon tussen u en belangstellenden. Terwijl het opstellen en publiceren van een advertentie een tijdrovende maar eenmalige taak is, maakt het beantwoorden van vragen van klanten deel uit van de dagelijkse werkzaamheden van een makelaar.
- Hier vindt u meer informatie over de taken van een makelaar.
Commissie voor de makelaar – De belangrijkste voorschriften
Meer dan 80 procent van alle
- Hier vindt u meer informatie over de courtage van de makelaar.