Opdrachtgeversprincipe bij de bemiddeling van een huurwoning

Beginsel van de opdrachtgevende makelaar – Om kandidaat-huurders te beschermen tegen de extra last van het betalen van de commissie van een makelaar, geldt het beginsel van de opdrachtgevende makelaar. Dit betekent dat iedereen die een makelaar opdracht geeft een kandidaat-huurder voor een huurflat te vinden, de makelaarscommissie moet betalen. Indien een vastgoedmakelaar het beginsel schendt door kosten aan te rekenen voor een bezichtiging van een appartement, handelt hij onregelmatig en moet hij een boete verwachten. De enige uitzondering is indien de huurder een makelaar opdracht geeft, hetgeen schriftelijk moet gebeuren.

Overzicht van het “Bestellerprinzip”: De huurders beschermen tegen de courtage

• Verhuurder moet als principaal de commissie van de agent betalen
• In het verleden mochten makelaars van huurders twee maanden huur vragen als commissie.
• Is bedoeld om huurders te beschermen tegen de extra last naast de krappe huisvestingssituatie
• In geval van overtreding wordt de makelaar gestraft met een boete
• Uitzondering alleen als de huurder de makelaar schriftelijk instrueert

Terug naar de Wiki: Onroerend goed