Huurder zoeken – exposé, uitvoering, bezichtigingen

Huurder zoeken – Door de samenhang van vraag en aanbod hoeft u gegarandeerd niet lang naar een huurder te zoeken. Vooral als u een woning verhuurt op een gewilde locatie, hebt u een ruime keuze aan kandidaten en kunt u uw eigen individuele beslissing nemen. Toch raden wij u aan uw zoektocht naar een huurder te vereenvoudigen en zonder lang zoeken een geschikte kandidaat voor uw woning te vinden.

Wat belangrijk is bij het zoeken naar een huurder

Naast de voorbereiding van het exposé, de publicatie van uw advertentie en de aantrekkelijke presentatie door middel van foto’s, besteedt u een groot deel van uw tijd aan het beantwoorden van vragen van gegadigden en aan het organiseren en afnemen van bezichtigingen. Bovendien moet u nog steeds de kredietwaardigheid van de aanvragers controleren, inkomensbewijzen verzamelen en in persoonlijke gesprekken nagaan wie bij uw woning en uw huurvoorwaarden past.

Bespaar tijd met een makelaar

Als u geen fulltime huisbaas bent, kan het vinden van een huurder een hele uitdaging worden en veel tijd in beslag nemen van uw dagelijkse taken en uw gezin. Door een makelaar in de arm te nemen, investeert u in uw financiële zekerheid en heeft u het voordeel dat u alleen een keuze hoeft te maken uit aanbevolen kandidaat-huurders en het contract hoeft op te laten stellen. U bespaart tijd, vermijdt fouten en profiteert van een uitgebreide dienstverlening waarbij u zelf niets hoeft te regelen en waarmee u veel sneller en voordeliger kunt verhuren.

Taken vóór het huren: Controleer kredietwaardigheid

Een van de belangrijkste taken vóór elke verhuur is het controleren van de kredietwaardigheid van de aanvragers. Als eigenaar wilt u er natuurlijk zeker van zijn dat er in de toekomst geen wanbetalingen bij de verhuur zullen zijn en dat u bijgevolg geen verliezen zult lijden. Als u een makelaar inschakelt, bijvoorbeeld experts, kunt u vertrouwen op een professionele controle van de kredietwaardigheid en een correcte evaluatie van de Schufa-score van uw aanvragers. Deskundigen controleren de solvabiliteit van kandidaat-huurders en doen u aanbevelingen die onberispelijk zijn en op grond van hun kredietwaardigheid de eerste keuze zijn voor uw huurwoning. Meer informatie over het controleren van kredietwaardigheid.

Fouten laten: audit, risico, feiten

U wilt snel een nieuwe huurder vinden en de kosten van uw zoektocht zo laag mogelijk houden. Sinds de invoering van het kopersprincipe zien sommige eigenaars ervan af een makelaar in de arm te nemen. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar het kan wel een groot risico blijken te zijn als u onvoldoende ervaring hebt met verhuur. Voordat u uw appartement of huis verhuurt, moet u alle belangrijke feiten over de aanvrager, zijn of haar financiële situatie en kredietwaardigheid te weten komen. De eerste indruk is ook een doorslaggevende factor bij de beslissing of u een appartement verhuurt met een voordeel of voorgeprogrammeerde problemen in een flatgebouw. Alles over de fouten bij het huren.

Tips voor het huren

Sinds het beginsel “de koper betaalt” van kracht is geworden voor de verhuur van woningen, zien sommige eigenaars ervan af een makelaar in de arm te nemen. Maar zelfs als u voor de dienst betaalt, moet u de voordelen overwegen en nagaan waarom een makelaar de beste oplossing is. Meer tips over huren vindt u hier.

Opstellen contract

U hebt een kandidaat gekozen en bent er zeker van dat u het appartement of huis wilt verhuren aan de persoon die uw voorkeur geniet? Dan staat u voor de uitdaging om een rechtsgeldige en foutloze huurovereenkomst op te stellen. Hoewel de scheidbaarheidclausule al lang deel uitmaakt van elke huurovereenkomst, moet u ook fouten in de andere punten van het contract vermijden en een juridische betwisting onmogelijk maken. Leer meer over het onderwerp contract.