Leren van de grote — hoe maakt de LEG Immobilien AG, bekend als LEG Wohnen, honderdduizenden huurders gelukkig? Met ongeveer 167.000 woningunits aan meer dan 170 locaties behoort de LEG tot de drie grootste woningbedrijven in Duitsland. Wat bedrijven van deze omvang operatief goed doen, is niet alleen relevant voor huurders — maar vooral voor […]
Dit zijn de 9 grootste uitdagingen voor verhuurders: Van huurderving tot wettelijke verplichtingen. Vastgoed verhuren is een veeleisende bezigheid en als verhuurder krijg je regelmatig te maken met problemen zoals huurderving, problemen met huurders en wettelijke verplichtingen. In dit artikel bekijken we de tien grootste uitdagingen waarmee je te maken krijgt en laten we zien […]
U wilt een villa kopen in Spanje? Of het nu Mallorca, Marbella of Ibiza is, de voorwaarden voor vastgoedfinanciering verschillen aanzienlijk. Indien u uw villa niet koopt voor 100% persoonlijk gebruik, maar deze geheel of gedeeltelijk verhuurt als investering, dan moet u de bijzondere voorwaarden in Spanje kennen. Daarnaast zal ik u ook enkele inzichten […]
Kopen en verhuren: Investeren in huisvesting – nieuwbouw (zoals in de afbeelding op de omslag [voorbeeld eigendom Berlijn]) of rechtstreekse aankoop van een woning. Veel mensen kiezen voor koopwoningen, maar zou huren niet een veel slimmer alternatief zijn (trefwoord 1: oudedagsvoorziening; trefwoord 2: huurder betaalt aflossing)? In dit artikel vat ik enkele van Alex Fischer […]
Fout – U wilt snel een nieuwe huurder vinden en de kosten van uw zoektocht zo laag mogelijk houden. Sinds de invoering van het kopersprincipe zien sommige eigenaars ervan af een makelaar in de arm te nemen. Meer over: vastgoedmakelaar. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar het kan wel een groot risico blijken te […]
Verhuren van woningen – Aangezien voor het verhuren van woningen het kopersprincipe geldt, zien sommige eigenaars ervan af een agent in te schakelen. Maar zelfs als u voor de dienst betaalt, moet u de voordelen overwegen en nagaan waarom een makelaar de beste oplossing is. Waar moet je op letten als je huurt In de […]
Flat verkopen of verhuren – De verkoop van een koopappartement vereist een hele reeks aanvullende documenten, die bij de verkoop van een huis niet nodig zijn. Aangezien de Flat een eenheid is in een Flatgebouw, hebben toekomstige kopers naast de gegevens over de flat ook alle details nodig die relevant zijn voor de eigenaarsvereniging en […]
Huurder zoeken – Door de samenhang van vraag en aanbod hoeft u gegarandeerd niet lang naar een huurder te zoeken. Vooral als u een woning verhuurt op een gewilde locatie, hebt u een ruime keuze aan kandidaten en kunt u uw eigen individuele beslissing nemen. Toch raden wij u aan uw zoektocht naar een huurder […]
Verplichting tot gladheidbestrijding in de winter – De verplichting tot gladheidbestrijding in de winter is de verplichting om de verkeersveiligheid bij sneeuw en ijzel te waarborgen en zo ongevallen te voorkomen. Deze plicht geldt voor iedere bewoner van een weg, oprit of trottoir. In geval van twijfel dient u advies in te winnen bij een […]
Het verhuren van een woning kan een geweldige bijverdienste zijn, maar het kan ook uw hoofdberoep worden. Meer op home. Verhuurders hebben veel plichten jegens de huurder en moeten zorg dragen voor de woning. Maar als dit lukt, kan er veel winst worden gemaakt. Wij leggen uit hoe u uw woning het beste kunt verhuren […]
Gemeenschap van fractionele aandelen en de verkoop van onroerend goed? Lees: ons blog. In een deelgemeenschap hebben verschillende begunstigden gezamenlijk recht op een recht. Dit betekent dat zij allen mede-eigenaar zijn van een onroerend goed op basis van fractionele aandelen. Typische voorbeelden van fractionele gemeenschappen zijn de klassieke eengezinswoning of het gemeenschappelijke condominium. Aldus heeft […]
Ontslag van eigenaarsbezetting – De uitspraak van het BGH is het grote onderwerp in de vastgoedkranten van vandaag. Zelfs in Focus en Spiegel bespreken de redacteuren de uitspraak. Spiegel vraagt in de titel “Uitgeklaagd zodat de winst stijgt?” – een belangrijke vraag voor duizenden huurders elk jaar. De huidige hausse in de bouw gaat door, […]
