Crowdinvestment Immobilien: Erfahrungen, Vorteile, Nachteile im Vergleich + Tipps

Crowdinvestment onroerend goed: ervaringen, voordelen, nadelen in vergelijking + tips

in , ,

Crowdinvestment onroerend goed – Niet iedereen beschikt over het nodige eigen vermogen of de cashflow (regelmatige inkomsten) om een eigen huis of appartement te kopen. Crowdinvesting heeft veel voordelen. Bijvoorbeeld weinig eigen vermogen, diverse eigendommen als beleggingsmogelijkheid, risicominimalisering door kapitaalspreiding en uitgebreide participatie (vaste rente, winstafhankelijke uitkering en participatie bij verkoop). Onroerend goed is ook […]

Lees meer
Operating costs: apportionable service charges, maintenance, water supply - explanation & definition

Exploitatiekosten: toerekenbare dienstlasten, onderhoud, watervoorziening – toelichting en definitie

in , ,

Exploitatiekosten – Welke exploitatiekosten moeten door de huurder worden betaald? En welke nevenkosten moet u als verhuurder voor uw rekening nemen? In de wet is bepaald welke kosten kunnen worden toegerekend en welke niet. Lees meer over exploitatiekosten en waarom u deze in de huurovereenkomst moet opnemen! Servicekosten: definitie en toelichting Of het nu gaat […]

Lees meer
在德国生活：柏林、汉堡、慕尼黑等地的热门地区概览。

Bedrag van de onroerende voorheffing voor huis en appartement: uitleg, berekening + voorbeeld

in , ,

Bedrag van de onroerende voorheffing voor huis en appartement – Zelfs nadat u uw eigendom hebt gekocht, moet u nog regelmatig belastingen betalen. Een van de belangrijkste belastingen is de onroerendgoedbelasting, die vier keer per jaar wordt geheven. Het bedrag varieert naargelang van het type huis en flat, de federale staat en de waarde van […]

Lees meer
Real estate financing documents: exposé, floor plan, lease agreement & Co. - checklist

Documenten voor de financiering van onroerend goed: exposé, plattegrond, huurcontract & Co. – checklist

in , ,

Succesvolle vastgoedfinanciering – U hebt gekozen voor een vastgoedbelegging of een vastgoedinkomen, u hebt een commercieel en technisch onderzoek uitgevoerd en nu wilt u aan de financiering beginnen? Of u nu veel of weinig eigen vermogen hebt, hier bent u afhankelijk van de steun van uw bank. Of het nu gaat om een flat, huis […]

Lees meer
Create real estate purchase contract: Master data, purchase price, payment term & tenant - checklist

Maak een koopcontract voor onroerend goed: Stamgegevens, koopprijs, betalingstermijn & huurder – checklist

in , ,

Een koopcontract voor onroerend goed opstellen – U hebt dus een huis, een appartement of een meergezinswoning gevonden, het technisch en commercieel gecontroleerd, zowel gebreken als ouderdom in de waardebepaling van het onroerend goed opgenomen en nu wilt u het koopcontract opstellen? Ontdek hier welke gegevens en documenten u nodig hebt voor uw laatste afspraak […]

Lees meer
Age property: evaluate house and apartment by year of construction

Ouderdom onroerend goed: waardebepaling van huizen en appartementen volgens bouwjaar

in , ,

Waardering van huizen en flats volgens bouwjaar – U wilt een woning kopen en weet niet zeker welke rol het bouwjaar speelt? Ontdek hier welke voor- en nadelen de hoge leeftijd van een woning heeft voor eigenaar-bewoners en kapitaalbeleggers. Meer details, zoals de individuele gebreken gerangschikt volgens bouwjaar, vindt u in onze gids: Real Estate […]

Lees meer
Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, ... Checkliste + Beispiel

Bereken de aankoopprijs: Eigendom, bijkomende kosten, belastingen, notaris, kadaster, … Checklist + voorbeeld

in , ,

Berekening van de aankoopprijs inclusief bijkomende kosten – Wat is de uiteindelijke aankoopprijs van een onroerend goed? Hoe hoog zijn de bijkomende aankoopkosten en hoe wordt de commissie van de makelaar verdeeld? Naast de overdrachtsbelasting zijn ook kosten verschuldigd voor de notaris, de inschrijving in het kadaster en de makelaar. Ontdek hier hoe u de […]

Lees meer
Technical inspection: facade, windows & common property- evaluate house and apartment

Technische inspectie: gevel, ramen & gemeenschappelijk eigendom – huis en flat beoordelen

in , ,

Technische inspectie vóór de aankoop van een onroerend goed – Naast de commerciële inspectie moet u ook een technische inspectie uitvoeren waarbij u de staat van het onroerend goed en de gemeenschappelijke ruimten onderzoekt. U moet immers op de hoogte zijn van eventuele gebreken, problemen en bouwkundige maatregelen voordat u een woning koopt. Ontdek hier […]

Lees meer
Commercial audit: rental agreements, operating costs, maintenance - Valuing a house & apartment

Commerciële audit: huurovereenkomsten, exploitatiekosten, onderhoud – Taxatie van een huis en appartement

in , ,

Commercieel onderzoek vóór de aankoop van een onroerend goed – Voordat u in een onroerend goed investeert, is het belangrijk het commercieel te onderzoeken om een realistische aankoopprijs te berekenen. De belangrijkste factoren hierbij zijn exploitatiekosten, onderhoudskosten en huurovereenkomsten en achterstallige betalingen. Ontdek hier welke criteria belangrijk zijn bij de commerciële taxatie. Commercieel onderzoek: berekening […]

Lees meer
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Monatliche Belastung, Rollierendes Eigenkapital & Co!

Eigen vermogen bij het kopen van onroerend goed: Maandelijkse lasten, rollend eigen vermogen & Co!

in , ,

Eigen vermogen bij de aankoop van onroerend goed – Of u nu een investeerder of een eigenaar-bewoner bent, de bank eist een bepaald percentage eigen vermogen van u telkens wanneer u een onroerend goed koopt. Hoeveel eigen vermogen heb je nodig? Dat hangt af van uw beleggingsstrategie en uw kredietwaardigheid. Laten we nu eens kijken […]

Lees meer
Fehler beim Immobilienkauf: Eigennutz, schlechte Lage, Wiederverkaufswert & Co!

Fouten bij het kopen van onroerend goed: eigenbelang, slechte locatie, doorverkoopwaarde & Co!

in , ,

Fouten bij het kopen van onroerend goed – Wij hebben de grootste fouten bij het kopen van onroerend goed voor u op een rijtje gezet. Fouten kosten immers tijd en geld en veroorzaken onnodige extra inspanningen. Wilt u investeren in een huis als uw eerste woning? Of een huis kopen op een C-locatie omdat de […]

Lees meer
Maklerprovision Bundesländer: Höhe der Kosten nach Bundesland bei Immobilienkauf

Uitleg over makelaarscourtage: kosten per deelstaat bij aankoop onroerend goed

in , ,

Makelaarscourtage uitgelegd – Als er een makelaar bij het aankoopproces betrokken is, is er een makelaarscourtage verschuldigd. Dit is een van de bijkomende aankoopkosten die u altijd bij de uiteindelijke aankoopprijs moet optellen. Het bedrag van de makelaarscourtage varieert naar gelang van de waarde van het onroerend goed en de federale staat. Zoek hier uit […]

Lees meer