Woningfinanciering – De term woningfinanciering dekt verschillende leningen waarmee u uw eigen woning kunt financieren. Ontdek hier welke lening u kunt gebruiken om veilig en goedkoop te kopen. Wij zullen niet alleen een gunstige bouw- of vastgoedlening voor u vinden, maar u ook gedetailleerd adviseren over welk type financiering u fundamentele voordelen en een maximale […]
Een energiecertificaat is een document waarin de energieprestaties van een gebouw worden beoordeeld. In Duitsland is de afgifte en het gebruik van een energiecertificaat geregeld in de energiebesparingsverordening. Wanneer is er een verplichting om een energiecertificaat voor te leggen? Huiseigenaren die hun eigendom willen verkopen, moeten ten laatste bij de bezichtiging een energiecertificaat voorleggen. Belangrijke […]
Huurverhoging – Er kunnen verschillende redenen zijn om de huur te verhogen. De verhuurder heeft bijvoorbeeld het recht de huurprijs te verhogen wanneer hij moderniseringsmaatregelen wil treffen of deze wil aanpassen aan een algemene huurverhoging. De huurprijs mag echter ten vroegste 15 maanden na de laatste huurverhoging worden verhoogd, en mag binnen drie jaar niet […]
Vastgoedprijzen – Hoe komt de prijs van een woning eigenlijk tot stand? Bestaat het uit verschillende componenten en zo ja, welke? Wat beïnvloedt de prijs van onroerend goed? Of het nu om een huis of een appartement gaat, wij hebben de factoren toegelicht die de prijs van een onroerend goed beïnvloeden. Er zijn verschillende factoren […]
Modernisering (WEG) – Modernisering omvat alle structurele maatregelen die door de eigenaar worden genomen met het doel de gebruikswaarde van het onroerend goed duurzaam te verhogen en de woonomstandigheden duurzaam te verbeteren. In het geval van individuele eigendom kan de eigenaar van het condominium elk type modernisering uitvoeren, maar in het geval van gemeenschappelijk eigendom […]
Optiecontract – Huurder en verhuurder kunnen contractueel overeenkomen dat na het verstrijken van de huurovereenkomst de mogelijkheid bestaat de overeengekomen huurperiode met een bepaalde tijd te verlengen. Het is dus voldoende dat de verhuurder verklaart dat hij de huur wil voortzetten. Indien meerdere huurders het contract hebben ondertekend, wordt de optie uiteraard gezamenlijk ondertekend. Indien […]
Lift – De lift is een gemeenschappelijk vervoermiddel tussen de afzonderlijke verdiepingen van een gebouw en verhoogt de waarde van het onroerend goed. Vooral in de huidige ontwikkeling van drempelloos wonen is de lift een belangrijk onderdeel. Een liftsysteem moet regelmatig worden onderhouden en geïnspecteerd door een specialist of een gespecialiseerd bedrijf. Indien op een […]
Oud gebouw – Een oud gebouw is een informele term voor gebouwen die in 1950 of vroeger zijn gebouwd. Er is geen vaste definitie voor de term in de huisvestingssector. Een opgeknapt oud gebouw is een zeer hoogwaardige en waardevolle investering, die zeer gewilde woonhuizen zijn in de binnenwijken van grote steden. Er is dus […]
