Optierecht (huurrecht) voor de verlenging van de huurbetrekking

Optiecontract – Huurder en verhuurder kunnen contractueel overeenkomen dat na het verstrijken van de huurovereenkomst de mogelijkheid bestaat de overeengekomen huurperiode met een bepaalde tijd te verlengen. Het is dus voldoende dat de verhuurder verklaart dat hij de huur wil voortzetten. Indien meerdere huurders het contract hebben ondertekend, wordt de optie uiteraard gezamenlijk ondertekend. Indien de optieperiode langer is dan één jaar, moet dit schriftelijk worden vastgelegd. In de regel worden dergelijke overeenkomsten drie tot vier maanden vóór het einde van de oorspronkelijke huurperiode gesloten. Zodra de huurder gebruik maakt van de verlengingsoptie, wordt de vorige huurovereenkomst automatisch verlengd. Als er bepaalde voorwaarden zijn die de huurder of verhuurder wil overeenkomen, zoals huurverhogingen of moderniseringswerkzaamheden en dergelijke, moet dit van tevoren duidelijk worden overeengekomen.

Optie rechts in een oogopslag: Optie tot verlenging van de huurovereenkomst

• De optieovereenkomst is van belang indien de huurder de huurovereenkomst wenst te verlengen
• Drie maanden voor het einde van de eerste huurovereenkomst moet het optiecontract besproken worden
• Als de huurovereenkomst met meer dan een jaar wordt verlengd, moet dat schriftelijk gebeuren
• Extra voorwaarden voor het contract moeten snel en duidelijk worden verduidelijkt

Terug naar de Wiki: Onroerend goed