Successierechten: de belangrijkste verordeningen

Voor veel erfgenamen zijn verdriet, vreugde en smart nauw met elkaar verbonden. Wanneer u een huis erft, gaat dit proces altijd gepaard met een pijnlijk, emotioneel verlies. Na enige tijd breekt er een lichte vreugde uit en realiseer je je dat je een huiseigenaar bent. Tegelijk komt de vrees dat de fiscus successierechten van u zal eisen en dat u dit bedrag alleen kunt betalen als u het huis verkoopt.

De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van uw graad van verwantschap met de overledene. Echtgenoten kunnen onroerend goed erven tot 500.000 euro, kinderen tot 400.000 euro belastingvrij. Om ervoor te zorgen dat u ook geen speculatiebelasting betaalt, moet u overwegen of u zelf in het geërfde huis wilt gaan wonen als het minder dan 10 jaar geleden is aangekocht.

Bereken successierechten

De berekening van successierechten kan het best aan de hand van een voorbeeld worden uitgelegd. Als u een woning met een berekende marktwaarde van 300.000 euro van uw ouders hebt geërfd, betaalt u doorgaans geen successierechten. Hetzelfde geldt als het huis tijdens het leven van uw ouders aan u wordt overgedragen in de vorm van een schenking. Aangezien uw belastingvrije som 400.000 euro bedraagt, kunt u naast het huis nog eens 100.000 euro in contanten of andere activa erven en hoeft u ook geen successierechten te betalen.

Als u zelf in de geërfde woning wilt gaan wonen, hoeft u over het algemeen geen successierechten te betalen. Op basis van de marktwaarde, die wij graag voor u berekenen, ook als u van plan bent het pand zelf te gaan gebruiken, komt u erachter hoeveel geld u bespaart door het huis of appartement zelfstandig te gebruiken. In het geval van een belastingvrije nalatenschap waarbij de nadruk ligt op het bewonen van het onroerend goed door de eigenaar, is er een bijzonder kenmerk.

U kunt alleen vrij van successierechten erven als het gaat om een niet-verhuurde woning met een woonoppervlakte van minder dan 200 vierkante meter.

Meer informatie over het onderwerp “erfenis”:

Verdeling van het erfdeel

In gemeenschap geërfde eigendommen vormen een bijzonder probleem bij de verkoop. In het kader van een gemeenschap van erfgenamen zijn er verschillende eigenaars in het kadaster. Deze omstandigheid heeft een ongunstig effect op de belangstelling van potentiële kopers en bemoeilijkt het verkoopproces. Er is een oplossing om de afwikkeling te vereenvoudigen en tegelijkertijd te zorgen voor een duidelijke leidraad van alle erfgenamen met gelijke rechten. De afwikkeling van een nalatenschap betreft de ontbinding van een gemeenschap van erfgenamen, die geschiedt op basis van duidelijke contractuele regelingen en niet aan vorm gebonden is. Alles over de afwikkeling van de erfenis.

Gemeenschap van erfgenamen

Uit de praktijk blijkt dat een gemeenschap van erfgenamen het zelden eens is. Onenigheid en openlijke geschillen over een onroerende nalatenschap leiden echter tot verliezen die u met voorzichtigheid kunt vermijden. Voorkom conflicten over de nalatenschap door advies in te winnen bij een makelaar en de beste manier te vinden met ondersteuning. Indien in het testament niet anders is bepaald, zijn alle mede-erfgenamen gelijkelijk gerechtigd en gehouden. Dit betekent dat een verkoop vaak de beste oplossing is en u de mogelijkheid biedt om de opbrengst van de nalatenschap onder alle mede-erfgenamen te verdelen en zo het probleem van een erfenisgeschil te vermijden. Meer informatie over de gemeenschap van erfgenamen.

Verklaring van erfrecht

U bent in het testament ingeschreven als enig erfgenaam van het ouderlijk huis. Als het testament notarieel is verleden en rechtsgeldig is, zal uw erfenis niet worden aangevochten. Zonder een aanvullende verklaring van erfrecht zult u echter uiterlijk voor een probleem komen te staan wanneer u eigenaar wordt van het onroerend goed als gevolg van de correctie in het kadaster en het bijvoorbeeld wilt doorverkopen. U moet een verklaring van erfrecht laten afgeven, onafhankelijk van het testament, en u zo beschermen wanneer u huizen of flats erft. Alles over de verklaring van erfrecht.

Verdelingsveiling in gemeenschappen van erfgenamen

De gedeeltelijke veiling is een speciale variant van de gedwongen verkoop en wordt gebruikt wanneer meerdere personen eigenaar zijn van een zaak. Vaak gaat het om een stuk grond of een onroerend goed dat wordt geveild en waarvan de opbrengst onder de eigenaars wordt verdeeld. Deze situatie doet zich vaak voor in gemeenschappen van erfgenamen wier nalatenschap een goed of grond omvat. In gemeenschap van erfgenamen delen de erfgenamen de eigendom van de goederen van de nalatenschap. Bijgevolg kan ieder over zijn eigen aandeel beschikken, maar over het gehele vermogen alleen in overeenstemming met de anderen. Alles over de partitie veiling.

Schulden erven

Een erfenis betekent niet in de eerste plaats rijkdom en nieuwe bezittingen. Een erfenis is vaak belast met schulden en betekent een grote verantwoordelijkheid voor de erfgenamen. Na het overlijden nemen de erfgenamen niet alleen de goederen, maar ook de rechten en verplichtingen van de overledene over. Indien dit schulden omvat, zijn de erfgenamen ook aansprakelijk voor deze schulden met hun privé-vermogen. Als er sprake is van een erfenis, moet de erfenis zorgvuldig worden onderzocht en gecontroleerd op schulden. Meer informatie over het erven van schulden.

Benoeming van erfgenaam

De nalatenschap kan door elke erfgenaam worden opgeëist. Dit is met name van belang als de erfenis een te hoge schuld heeft of als bijvoorbeeld vervallen onroerend goed deel uitmaakt van de erfenis. Een disclaimer vereist echter bepaalde formulieren en termijnen die in acht moeten worden genomen. Nauwkeurige informatie over de bezittingen en schulden van de erflater is daarom van enorm belang. Het juiste advies is de sleutel tot succes in een dergelijk geval. Alles over de erfenis.

Erfgenamen zonder testament

Het erfrecht treedt in werking als er geen testament is. Hierin wordt geregeld wie na een overlijden het vermogen van de overledene ontvangt en hoe dat gebeurt. Er kunnen gemeenschappen van erfgenamen worden gevormd wanneer er verschillende erfgenamen zijn en de nalatenschap in hun bezit overgaat. Gemeenschappen van erfgenamen worden automatisch gevormd na het overlijden van de overledene indien er verscheidene erfgenamen zijn. Zij moeten dan de nalatenschap onder elkaar verdelen en gezamenlijk beslissingen nemen over geërfde goederen, zoals onroerend goed. Als u zelf wilt bepalen welke familieleden welke goederen erven, moet u een testament opstellen en alles tot in detail regelen. Meer informatie over erven zonder testament.

Verplicht deel van de erfenis

De verplichte portie is een belangrijk onderwerp voor onterfde familieleden, omdat zij nog steeds bepaalde aanspraken op de erfenis hebben. Om hierop correct aanspraak te kunnen maken en aan de formaliteiten te voldoen, moet echter een aantal zaken in acht worden genomen. Het aandeel hangt altijd af van de andere erfgenamen en het bedrag van de nalatenschap. Lees nu meer over het verplichte deel van de erfenis.

Vergoedingen voor erfenissen

Om de erfgenamen te beschermen tegen een grote financiële last, gelden verschillende belastingtarieven en -toeslagen naar gelang van de graad van verwantschap. Deze uitkeringen omvatten verschillende zaken die niet hoeven te worden belast, zodat de erfgenamen niet het meest hoeven te betalen als belasting, vooral in het geval van een grote nalatenschap. Alles op het gebied van belastingaftrek!