Gedeeltelijke verkoop van grond [jaar] – Kan ik een deel van mijn grond verkopen? Ja! Veel mensen denken dat het alleen mogelijk is om een deel van een huis of condominium te verkopen. De technische term hiervoor is gedeeltelijke verkoop of gedeeltelijke aankoop. Maar in feite is het ook mogelijk om grond gedeeltelijk te koop […]
Zodra een onroerend goed is geërfd, rijst de vraag hoe het zal worden gebruikt: bewoon ik het zelf of verhuur ik het? Wat zijn de kosten van aanvaarding en verwerping van de erfenis? Het moet duidelijk zijn of men een erfgenaam of een legataris is. Een erfgenaam ontvangt het vermogen in zijn geheel overeenkomstig §1922 […]
Uit de praktijk blijkt dat een gemeenschap van erfgenamen het zelden eens is. Onenigheid en openlijke geschillen over een onroerende nalatenschap leiden echter tot verliezen die u met voorzichtigheid kunt vermijden. Voorkom conflicten over de nalatenschap door advies in te winnen bij makelaars en met onze steun de beste weg te vinden. Indien in het […]
U bent in het testament ingeschreven als enig erfgenaam van het ouderlijk huis. Als het testament notarieel is verleden en rechtsgeldig is, zal uw erfenis niet worden aangevochten. Zonder een aanvullende verklaring van erfrecht zult u echter uiterlijk voor een probleem komen te staan wanneer u eigenaar wordt van het onroerend goed als gevolg […]
Voor veel erfgenamen zijn verdriet, vreugde en smart nauw met elkaar verbonden. Wanneer u een huis erft, gaat dit proces altijd gepaard met een pijnlijk, emotioneel verlies. Na enige tijd breekt er een lichte vreugde uit en realiseer je je dat je een huiseigenaar bent. Tegelijk komt de vrees dat de fiscus successierechten van u […]
In gemeenschap geerfde onroerend goed stellen bij de verkoop vaak een bijzondere uitdaging voor. Dit komt vooral doordat er in het kadaster meerdere eigenaars zijn ingeschreven, als het om een erfgenotencommissie gaat. Deze situatie vermindert het belang van potentiële kopers aanzienlijk en bemoeilijkt de verkoopafhandeling. De oplossing voor dit probleem is de erfverdeling, waarbij de […]
Ideale splitsing – Bij de ideale splitsing van een stuk grond wordt mede-eigendom gecreëerd tussen verschillende eigenaren, die in het kadaster worden ingeschreven. In dit geval wordt het onroerend goed niet daadwerkelijk in onafhankelijke delen gesplitst, maar regelen de eigenaars hun rechten en verplichtingen in een notariële verklaring van splitsing. Zie lees meer. In deze […]
Verdeling van grond – Bij de verdeling van grond wordt een onderscheid gemaakt tussen werkelijke en ideale verdeling. Bij de echte verkaveling wordt een stuk grond in feite verdeeld in verschillende percelen, die elk afzonderlijk in het kadaster worden ingeschreven. Ontdek Lukinski.nl. De redenen voor een echte splitsing van een stuk grond kunnen onder meer […]