Hoeveel is een flatgebouw waard? In de wereld van vastgoedinvesteringen rijst vaak de vraag: Hoeveel is een appartementencomplex echt waard? Deze vraag is van cruciaal belang, of het nu gaat om potentiële kopers, verkopers of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Het bepalen van de waarde van een appartementencomplex is echter niet eenvoudig en vereist […]
Het energieprestatiecertificaat in Duitsland – In het kort: Een energieprestatiecertificaat is wettelijk verplicht bij de verkoop van een woning. De energiestatus van een woning is een van de belangrijkste factoren voor potentiële kopers bij het maken van hun beslissing. Het energieprestatiecertificaat geeft informatie over de energie-efficiëntie van de woning en voorspelt het toekomstige energieverbruik. De […]
Bepaling van de marktwaarde – De bepaling van de marktwaarde van een eigendom is wettelijk geregeld in deImmoWertV. Naast het soort gebruik, de grootte en de staat van het pand is ook de energie-efficiëntie van het pand een belangrijke factor bij het bepalen van de marktwaarde. De marktwaarde wordt bepaald door een makelaar of taxateur. […]
Inflatie hoog, rentetarieven stijgen – De inflatie is hoger dan zij in decennia is geweest! Het gevolg: stijgende rentetarieven voor leningen. Wat te doen wanneer de inflatie hoog is en de rente stijgt? Het beste idee: koop onroerend goed en doe het snel om nu van de gunstige rentevoet te kunnen profiteren. Ik zal u […]
Bouwfinanciering – De weg naar het bezitten van een huis of een condominium gaat meestal via bouwfinanciering. Naast de klassieke annuïteitenlening met grondrente zijn er nog andere aantrekkelijke en individueel berekenbare bouwleningen. U vindt het gunstigste aanbod via een uitgebreide opzoeking en vergelijking op basis van uw persoonlijke voorwaarden. Bereken geschikte bouwleningen met bovengemiddelde voorwaarden […]
Self-disclosure voor de bank – U wilt een onroerend goed kopen en het moet gefinancierd worden door een Duitse bank? Of het nu gaat om een spaarbank, Volksbank, private bank, Postbank, Deutsche Bank of Commerzbank, banken willen kredietwaardigheid (risicominimalisatie) en het bewijs daarvan. Dit bewijs wordt een zelfonthulling genoemd. Hier presenteert u uw vermogen en […]
Berekening van hethuurrendement vs. de aankoopprijsfactor – Wat is eigenlijk het verschil tussen de aankoopprijsfactor en het bruto huurrendement? Beginners en nieuwkomers op het gebied van onroerend goed horen vaak twee technische termen als het gaat om de taxatie van onroerend goed, de aankoopprijsfactor en de brutohuuropbrengst (kortweg huuropbrengst). Beide helpen u om een eigendom […]
Commanditaire vennootschap onroerend goed – Met een commanditaire vennootschap in onroerend goed kunt u persoonlijke aansprakelijkheid vermijden. Met een beherend vennoot die gewoonlijk het meeste werk doet en investeerders die alleen hun kapitaal inbrengen, is dit een zeer populaire vorm van vastgoedinvesteringspartnerschap. Wat is een RELP? Hoe worden commanditaire vennootschappen belast? Ontdek het hieronder. Commanditaire […]
Het oprichten van een GmbH (besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) is een populaire optie voor ondernemers die actief zijn in de vastgoedsector of dit bedrijfsgebied willen betreden – ook wel bekend als een vastgoed GmbH. Vandaag gaan we dieper in op de oprichting van een GmbH in verband met onroerend goed. We gaan ook in […]
Rentetarieven onroerend goed wereldwijd – Wij geven u een volledig overzicht van de rentetarieven wereldwijd. Inclusief vertalingen en uitleg van Amerikaanse terminologie. Het is niet gemakkelijk, maar wij leggen de vertaling en de betekenis van Hypotheekrente uit. Een woord dat de meeste mensen niet graag horen. Uw huis financieren en geld sparen om uw huis […]
USA – Wij leggen de betekenis van Hypotheek uit en alles wat u moet weten om een ‘hypotheek’ af te sluiten. Vertaling en uitleg van aanbetalingen, hypotheekrente, en meer. Amerikaans onroerend goed recht is ingewikkeld, vooral als u niet bekend bent met de terminologie. Wat is een hypotheek? Welk type hypotheek moet u kiezen? In […]
USA – Welke belastingen moet je betalen als je een huis koopt in de VS? Hieronder vindt u een lijst van alle soorten belastingen die u moet betalen, hoeveel ze bedragen, waar u er meer over kunt lezen en waar ze voor dienen. Alles wat u moet weten over belastingen in verband met de aankoop […]
