Onroerend goed verkopen in Neuhausen-Nymphenburg (München): Appartement, huis & grond

Onroerendgoed verkopen in Neuhausen-Nymphenburg – U wilt uw appartement, uw grondstuk of uw appartementsgebouw in deze exclusieve woonwijk in München verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in Nymphenburg, bent u goed voorbereid! Plus: Alles wat u moet weten over de waardebepaling van onroerend goed en of u liever particulier of via een makelaar verkoopt – Welkom in Neuhausen-Nymphenburg! Terug naar het overzicht: Onroerend goed verkopen in München.

Onroerend goed verkopen in Neuhausen-Nymphenburg

Als een van de belangrijkste economische centra van Duitsland geniet München niet alleen een goede reputatie, maar ook een grote populariteit. Met ongeveer 1,7 miljoen inwoners is München nu de op twee na grootste stad van Duitsland. Het werkloosheidscijfer is laag, de technologie- en wetenschapssector is booming en de steeds groeiende auto- en luchtvaartindustrie creëren voortdurend nieuwe banen. Gezinnen, stellen, studenten, ondernemers en investeerders – iedereen voelt zich thuis in München.

Lees hier meer: Onroerend goed verkopen

Woningen in Neuhausen-Nymphenburg zijn daarom populair:

• Preying economic metropolis
• Derde grootste stad van Duitsland
• Laag werkloosheidscijfer
• Een bloeiende technologie- en zakensector
• Stijgende auto- en luchtvaartindustrie

Neuhausen-Nymphenburg: Kaart en ligging

Neuhausen-Nymphenburg is een district met ongeveer 100.233 inwoners dat zich uitstrekt van het Marsfeld aan de rand van het stadscentrum tot het Schlosspark Nymphenburg in het westen en zich in noord-zuidelijke richting uitstrekt van het Olympiapark via de villawijk Gern tot aan de sporen van het centraal station in Pasing. In het oosten grenst de wijk aan de populaire woonwijk Schwabing en Maxvorstadt, evenals de oude binnenstad van München, zijn niet ver weg.

Hier is de mesolage van Neuhausen-Nymphenburg:

Onroerend goed verkopen: Flat, huis, flatgebouw

Of het nu gaat om een ruime bungalow, een luxueuze maisonnette of een elegante villa – een onroerend goed verkopen moet altijd goed doordacht zijn. De verkoop van uw eigendom is immers niet alleen tijdrovend, maar vergt ook heel wat planning en geduld. Fouten hier kosten u tijd, zenuwen en geld, en daarom loont het om een beroep te doen op de expertise van een makelaar. Een bekwame makelaar is niet alleen vertrouwd met het verkoopproces en de belangrijkste documenten, maar ook met de verschillende soorten flats en huizen.

Over de verkoop van onroerend goed in Neuhausen-Nymphenburg zo dadelijk meer. Hier is een overzicht vooraf:

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Verkoop appartement huis
• Land verkopen
• Overzicht: Verkoop van een woning

Aan het allereerste begin van het verkoopproces staat de taxatie van het onroerend goed:

Taxatie van onroerende goederen: Taxatie voor de verkoop van onroerende goederen

De waarde van uw eigendom wordt bepaald tijdens de onroerend goed taxatie. Een makelaar zal u hier ook graag mee helpen. Een makelaar is immers vertrouwd met de verschillende aankoopprijsfactoren en weet welke aankoopprijs het meest realistisch is. Bovendien is de prijs voor de taxatie van uw eigendom inbegrepen in de commissie van de makelaar en wordt deze dus grotendeels betaald door de koper.

Hier kunt u meer te weten komen over de taxatie van onroerend goed, de procedure en de belangrijkste documenten:

• Plat tarief
• Beoordeel een huis
• Beoordeel appartement huis
• Beoordeel eigendom
• Overzicht: Waardering van onroerend goed

Procedure voor de verkoop van onroerend goed

Een eigendom verkopen is tijdrovend en vergt veel planning en knowhow. Eerst moet u de aankoopprijs bepalen. Pas dan wordt uw eigendom op de markt gebracht. Dit kan gebeuren via online beurzen of traditionele krantenadvertenties. Als u een makelaar heeft ingehuurd voor de verkoop, zullen geïnteresseerden rechtstreeks contact opnemen met de makelaar. Of het nu gaat om een twee-onder-een-kapwoning, een flatgebouw of een loft – als u uw eigendom in München wilt verkopen, moeten de bezichtigingsafspraken en de aankooponderhandelingen altijd goed gepland en professioneel gevoerd worden. Zodra een koper is gevonden en zijn of haar kredietwaardigheid is gecontroleerd, ontmoeten u en uw makelaar elkaar op het kantoor van de notaris, waar het koopcontract zal worden opgesteld. De verkoop van uw huis is voltooid met de betaling en de overdracht van het eigendom.

Hier volgt een samenvatting van het verkoopproces van een onroerend goed:

• Waardering
• De woning op de markt brengen
• Bezoek
• Aankooponderhandeling
• Kredietcontrole
• Verrekenings- en koopcontract
• Overdracht

Een huis verkopen: Schaarse bouwgrond

In veel gebieden van Nymphenburg is aantrekkelijke bouwgrond niet meer beschikbaar. Veel kopers stappen graag over op huizen in plaats van te bouwen in een gebied dat minder populair is. Voor financieel sterke kopers is een goede locatie een zeer belangrijk criterium.

Het gebrek aan aantrekkelijke bouwgrond betekent dat vooral bestaande huizen erg in trek zijn

Er zijn echter ook kopers die beperkt zijn in hun budget en graag opteren voor een eigendom dat in een afgelegen gebied ligt en dus voor een iets lagere prijs kan worden verkregen. U profiteert van de schaarste aan goede bouwgrond en kunt een zeer goede prijs voor uw huis krijgen.

Neuhausen-Nymphenburg is vooral populair vanwege het grote aantal monumenten, bezienswaardigheden, parken en groene ruimten:

Verkoop condominium

Of het nu gaat om een nieuwbouwproject of een oud gebouw – condominiums zijn zeer gewild in Nymphenburg. Ze worden gekocht voor eigen bewoning of als investering. Het is niet mogelijk om in het algemeen te zeggen of kleinere of grotere flats populairder zijn. Aangezien de markt voortdurend verandert, veranderen ook de eisen van de klanten. Naast de inrichting is ook de indeling van het appartement een zeer belangrijk criterium voor kopers. Grote kamers met veel lichtinval en niet te dicht opeengepakt zijn populairder dan kleinere flats met een kronkelige structuur.

Of het nu gaat om koopwoningen of kapitaalinvesteringen, ook in Neuhausen-Nymphenburg zijn flats zeer gewild

Over het algemeen verkopen flatgebouwen met één of meer dan vier kamers minder goed dan flats met twee, drie of vier kamers. Aangezien de vraag het aanbod bepaalt, zijn er altijd zeer kleine of zeer grote flats die zeer snel na het uitbrengen van het bod zijn verkocht.

De volgende criteria bepalen het succes van de verkoop van uw appartement:

• Uitrusting
• Cut
• Aantal kamers
• Maat

Vrijstaand huis verkopen

Eengezinswoningen zijn immens populair in de kernstad, maar ook in de aangrenzende wijken. Vaak worden kort nadat het aanbod is gedaan al veel belangstellenden gevonden. Het kopen van een vrijstaande eengezinswoning is vaak een prioriteit. Maar ook mensen die het erg druk hebben op het werk weten de voordelen van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen te waarderen. De tuinen zijn niet zo groot en zeer gemakkelijk te onderhouden, en de kosten voor het onderhoud van het huis zijn goedkoper dan voor een vrijstaande eengezinswoning. Vooral jonge gezinnen, wier financiële mogelijkheden beperkt zijn, besluiten graag tot de aankoop van een twee-onder-een-kap- of rijtjeshuis. Een verkoop op korte termijn kan dus ook worden gerealiseerd met rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen.

Het kopen van een vrijstaande eengezinswoning is vaak een prioriteit.

Veel gestelde vragen voor verkopers

U wilt een woning kopen en heeft nu haast om uw huidige onroerend goed te verkopen? Of wil je een appartementsgebouw kopen om het vervolgens lucratief te verhuren? Of het nu Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg of Bogenhausen is – hier zijn de belangrijkste vragen die u zich als eigenaar moet stellen voordat u verkoopt:

1. Heeft u een aansluitende woning?
2. Is er behoefte aan renovatie / opknapbeurt?
3. Zijn alle documenten beschikbaar?
4. Moeten er boetes worden betaald voor vervroegde aflossing?
5. Zijn de verklaring van deling enz. beschikbaar?
6. Zijn er lijsten van onderhoudskosten?
7. Moet de inventaris verkocht worden?
8. Is er een recht van eerste weigering?
9. Waarde van de flat?

Stadsprofiel: Neuhausen-Nymphenburg

Nymphenburg heeft een geweldige ligging, die zich uitstrekt rond de paleistuin van het barokke paleis Nymphenburg en de aangrenzende botanische tuin. Met gezinsvriendelijke restaurants en gezellige bars zijn er leuke dingen te doen en zit je dicht bij de actie in München. De Hirschgarten biedt een enorme biertuin. In het nabijgelegen Olympisch Park 1972 worden sportevenementen en rockconcerten gehouden. In het BMW Museum worden oude en moderne auto’s en motorfietsen tentoongesteld. Naburige districten van het district Nymphenburg zijn Moosach in het noorden, Milbertshofen-Am Hart in het noordoosten, Schwabing-West en Maxvorstadt in het oosten, Schwanthalerhöhe in het zuidoosten, Laim in het zuiden en Pasing-Obermenzing in het westen. Kenmerkend voor deze wijk is de potpourri van verschillende stedenbouwkundige elementen.

Wat Neuhausen-Nymphenburg zo bijzonder maakt:

• Verscheidenheid aan historische monumenten
• Chique groene ruimten en parken
• Gezinsvriendelijke restaurants & bars
• Sportevenementen & muziekconcerten
• Lokale ligging

München: Onroerend goed in de Beierse hoofdstad

München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.

• Onroerend goed München

Verkopen in München: buurten bij u in de buurt

U wilt een woning verkopen in een van de andere districten? Lees dan hier verder:

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Oude Stad
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Kopen in München: Populaire woonwijken

Meer informatie over de respectieve districten vindt u hier:

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Meer van Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald