Het huis van je ouders erven – Als kind van ouders die onroerend goed bezitten, zul je vroeg of laat voor de vraag komen te staan of je het huis moet verkopen, verhuren of houden. Alle stappen: hoe te verkopen. De verkoop van het ouderlijk huis houdt niet altijd rechtstreeks verband met een erfenis. Als […]
Herroepingsrecht contract – Een makelaarscontract is alleen geldig als het een wettelijk bindend herroepingsrecht heeft. Dit moet schriftelijk, per e-mail of per fax aan de klant worden toegezonden en moet worden aanvaard. Om volledig geldig te zijn, moet de makelaar ook instemmen met het contract en het aanvaarden. De aanvaarding van de opzegging vindt plaats […]
Aansprakelijkheid – Bij de verkoop van een huis moeten eigenaars met tal van zaken rekening houden. Dit omvat bijvoorbeeld het onderwerp aansprakelijkheid. Wie kan aansprakelijk worden gesteld als er na de verkoop gebreken aan het licht komen die niet eerder waren gemeld? Wanneer heeft de koper recht op schadevergoeding of vermindering van de koopprijs? U […]
Vergelijk contracten – Ervaren makelaars weten welke onderdelen een rechtsgeldig en transparant contract moet bevatten. Iedere cliënt heeft echter zijn eigen ideeën over de dienst, alsmede over de inhoud van het contract en de dienstverlening in het algemeen. Om er zeker van te zijn dat uw contract geldig en juridisch bindend is zonder de specifieke […]
Bewijs van deskundigheid – Veel cliënten vragen of er een bewijs van deskundigheid bestaat voor makelaars in onroerend goed. De wetgever heeft hierin niet voorzien, zodat u bij het inschakelen van een vastgoedmakelaar niet naar een bekwaamheidsattest hoeft te zoeken. De situatie is anders wat betreft de verplichting om een aanvullende opleiding te volgen. Volgens […]
Opdrachtgeversprincipe – Op 1 juni 2015 heeft de wetgever een nieuwe regeling inzake makelaarskosten bij verhuur ingevoerd. Sindsdien betaalt de koper de commissie en hoeft de huurder geen extra kosten meer te verwachten in de vorm van een courtage. Voor aspirant-huurders houdt deze verordening een duidelijk voordeel in. Eigenaars daarentegen denken nu langer na over […]
Verhuren van woningen – Aangezien voor het verhuren van woningen het kopersprincipe geldt, zien sommige eigenaars ervan af een agent in te schakelen. Maar zelfs als u voor de dienst betaalt, moet u de voordelen overwegen en nagaan waarom een makelaar de beste oplossing is. Waar moet je op letten als je huurt In de […]
Appartementenhuis – In de traditionele zin is een appartementenhuis een meergezinswoning die rendement oplevert door huurbetalingen en daarom interessant is voor kapitaalinvesteerders. Als u de doelgroep van kapitaalinvesteerders wilt aanspreken, hebt u een groot contingent documenten nodig en moet u uw documenten volledig verstrekken. Belangrijke bedrijfseconomische verklaringen, een prognose van de huurverhogingen en feiten over […]
Makelaar vergelijken – Wilt u de makelaardij van uw huis, condominium of grond uitbesteden en tijd besparen door gebruik te maken van de diensten van een makelaar? Of bent u op zoek naar een woning en wilt u profiteren van het voordeel dat u alleen aanbevelingen krijgt die voor u relevant zijn en niet zelf […]
Particulier of makelaar – Als u een woning verkoopt, hebt u twee mogelijkheden voor uw bod. Een goede makelaar helpt: makelaar. U kunt altijd besluiten een particulier bod te publiceren en uw huis zonder makelaar aan te bieden. Voor een professioneel proces zult u op veel gebieden extra moeite moeten doen om documenten te verkrijgen, […]
Verhuren – Het zoeken naar een nieuwe huurder zou eigenlijk geen uitdaging mogen zijn. Zeker, in de huidige tijd is het niet moeilijk om leegstand te vermijden en uw eigendom op een rendabele manier te verhuren. Niettemin moet u er rekening mee houden dat de marge voor fouten groot is en dat uw opdracht als […]
Documenten – Wat moet u aan de koper voorleggen, welke documenten heeft u nodig bij de verkoop van een woning? De meeste eigenaars beantwoorden deze vraag met een vrij belangrijk document – het kadastraal uittreksel. Maar dit is slechts een klein deel van de documenten die u moet verkrijgen voordat u een huis verkoopt en […]
