Dit zijn de 9 grootste uitdagingen voor verhuurders: Van huurderving tot wettelijke verplichtingen. Vastgoed verhuren is een veeleisende bezigheid en als verhuurder krijg je regelmatig te maken met problemen zoals huurderving, problemen met huurders en wettelijke verplichtingen. In dit artikel bekijken we de tien grootste uitdagingen waarmee je te maken krijgt en laten we zien […]
Als huiseigenaar heb je te maken met allerlei uitdagingen en hindernissen die op je zenuwen kunnen werken. Van het vinden van betrouwbare huurders tot het omgaan met onderhoudskosten en juridische zaken, vastgoedeigendom kan een emotionele achtbaan zijn. Maar ondanks alle moeilijkheden zijn er oplossingen en manieren om deze problemen succesvol aan te pakken. In deze […]
Vastgoed apps – Deze apps zijn voor alle woningzoekenden, verhuurders, verkopers of vastgoedinvesteerders. Ze bieden tools en calculators om de belangrijkste cijfers over vastgoed te berekenen of om je droomhuis te vinden voor eigen gebruik of als investering. Je vindt alle apps in een overzicht met de bijbehorende downloadlink in deze lijst. Vastgoed Apps: Kennis […]
Vastgoedbalans (Bron: Alex Fischer) – Wilt u dat anderen uw vermogen samen met u opbouwen? In deze video leert u hoe u met bepaalde inkomenseigenschappen nog eens zes kunt krijgen voor elke euro die u betaalt! Een uitvoerige kijk op het economische deel van onroerend goed, zowel voor geldbeleggers, d.w.z. zij die onroerend goed kopen […]
Cosmetische reparaties – Cosmetische reparaties zijn per definitie kleine, niet-essentiële reparaties aan de flat, zoals het verven, behangen of lakken van deuren en kachels. Verhuurders en huurders moeten het vóór het intrekken eens worden en de gewenste clausules betreffende cosmetische reparaties in de huurovereenkomst opnemen. Als in de huurovereenkomst niets is bepaald, zijn de wettelijke […]
Dubbele huurovereenkomst – Van een dubbele huurovereenkomst is sprake wanneer de verhuurder een huurovereenkomst sluit met twee huurders tegelijk of, voordat de vorige huurder is vertrokken, een huurovereenkomst sluit met een nieuwe huurder. De regel is dat de eerste huurder meer rechten heeft dan de nieuwe huurder. In dat geval heeft de nieuwe huurder het […]
Het verhuren van een woning kan een geweldige bijverdienste zijn, maar het kan ook uw hoofdberoep worden. Verhuurders hebben veel plichten jegens de huurder en moeten zorg dragen voor de woning. Maar als dit lukt, kan er veel winst worden gemaakt. Wij leggen uit hoe u uw woning het beste kunt verhuren en hoe u […]
Beginsel van de opdrachtgevende makelaar – Om kandidaat-huurders te beschermen tegen de extra last van het betalen van de commissie van een makelaar, geldt het beginsel van de opdrachtgevende makelaar. Dit betekent dat iedereen die een makelaar opdracht geeft een kandidaat-huurder voor een huurflat te vinden, de makelaarscommissie moet betalen. Indien een vastgoedmakelaar het beginsel […]
Huurverhoging – Er kunnen verschillende redenen zijn om de huur te verhogen. De verhuurder heeft bijvoorbeeld het recht de huurprijs te verhogen wanneer hij moderniseringsmaatregelen wil treffen of deze wil aanpassen aan een algemene huurverhoging. De huurprijs mag echter ten vroegste 15 maanden na de laatste huurverhoging worden verhoogd, en mag binnen drie jaar niet […]
Verhuurdersattest, bevestiging van de verhuurder – Wanneer u een flat of een huis betrekt, is het zogenaamde verhuurdersattest altijd een belangrijk onderwerp dat in acht moet worden genomen om onnodige kosten te vermijden. Het werd ingevoerd vanwege een groot aantal zogenaamde nepadressen die vaak voor criminele activiteiten werden gebruikt. Verhuurdersverklaring – Wat u moet weten […]
Warme huur – Naast de koude huur omvat de warme huur ook de warme exploitatiekosten. De warme exploitatiekosten omvatten de verwarmings- en warmwaterkosten van een huishouden, en dus ook de kosten voor het onderhoud van het verwarmingssysteem en het vegen van de schoorsteen. De huurder betaalt deze kosten aan de verhuurder, die ze doorberekent aan […]
Brutohuur – Er is sprake van brutohuur wanneer alle bijkomende kosten voor een verhuurd goed rechtstreeks in de huurprijs zijn begrepen en er geen verdere kosten worden gemaakt. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de bruto warme huur en de bruto koude huur. In het geval van de warme huur zijn alle exploitatiekosten inbegrepen, terwijl […]
