Advocaten houden zich bezig met alle juridische vraagstukken op de meest uiteenlopende gebieden. Een gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed is een expert in juridische zaken met betrekking tot onroerend goed, appartementen, huizen en grond. Ontdek alles wat u moet weten over een onroerend goed advocaat! Terug naar overzicht: Onroerend goed Frankfurt.
Gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed: huis, appartementsrecht en grond
Iedereen die hulp nodig heeft of een juridisch geschil heeft op het gebied van onroerend goed, kan de hulp inroepen van een onroerend goed advocaat. Deze advocaat kan niet alleen helpen bij vragen, maar ook optreden als vertegenwoordiger in geval van een juridisch geschil.
Definitie – Wat betekent onroerendgoedrecht?
Als u van plan bent een stuk grond of een onroerend goed te kopen, hebt u een deskundige aan uw zijde nodig voor alle juridische zaken, zoals contracten en correspondentie met de autoriteiten. Van basisvragen tot gedetailleerde formuleringen van clausules, de juiste advocaat voor vastgoedrecht zal u helpen.
Vastgoedrecht is geen nauwkeurig gedefinieerde term, maar een gevestigde benaming voor de essentiële rechtsgebieden die betrekking hebben op de aankoop, de verkoop en het beheer van onroerende lichamelijke zaken. Het eerste relevante gebied is dat van het grondrecht. Eigendom van grond en eigendom zijn hier bij wet omschreven. Dit omvat de aankoop, verkoop en administratie van grond en alles wat zich daarop of daaronder bevindt. Het tweede gebied is het zogenaamde erfdienstbaar recht van opstal. In het geval van erfdienstbaar bouwrecht wordt aan de koper het recht verkocht om een stuk grond te gebruiken en erop te bouwen gedurende maximaal 99 jaar, afhankelijk van de gesloten overeenkomst. De koper betaalt dus niet de volledige prijs van de grond, maar betaalt regelmatig een vooraf vastgestelde erfpacht. Vaak wordt een erfpachtovereenkomst gesloten voor 99 jaar en wordt een verlenging als optie aangeboden. De exacte periode kan echter in elk afzonderlijk geval worden overeengekomen. Het derde relevante rechtsgebied is het woonvermogensrecht, als laatste gebied van het onroerendgoedrecht. Deze wet regelt de eigendom van appartementen in appartementsgebouwen. Het bezit van een appartement verplicht tot lidmaatschap van de respectieve vereniging van eigenaars van het condominium. De regels van de gemeenschap worden de kaderovereenkomst voor het samenleven van alle bewoners genoemd. Bouwprojecten moeten door alle partijen gezamenlijk worden overeengekomen en goedgekeurd. De splitsingsakte van de vereniging van eigenaars van een condominium regelt de eigendomsrechten van elke huurder. Alvorens een condominium te kopen, moet dit document samen met een advocaat worden bekeken om alle aanspraken te begrijpen.
Grondrecht – eigendom van grond
Erfpacht – Afzonderlijk eigendom van een eigendom
Onroerendgoedrecht – eigendom van een woning
Werkzaamheden van een onroerend goed advocaat
Als u een gespecialiseerde advocaat als deskundige wilt inhuren voor uw eigen juridisch advies, moet u eerst weten welke rechtsgebieden door het desbetreffende advocatenkantoor worden bestreken. De eerste grote vraag is dan ook: wat doet een advocaat die gespecialiseerd is in grond- en vastgoedrecht?
Onderzoek van deskundigen inzake onroerend goed en grondcontracten
Deelname en vertegenwoordiging bij het sluiten van contracten (voor, tijdens en na)
In geval van projectontwikkeling kan het contractbeheer op verzoek worden overgenomen
Afhandeling van aankoopprijs- en garantieclaims
Alomvattende controle van garantie- en verjaringstermijnen in onroerendgoedtransacties
Due Diligence-onderzoeken
Vertegenwoordiging van autoriteiten
Onderzoek en verduidelijking van de nabuurschapsbetrekkingen
Het voeren van onafhankelijke bewijsvoering en geschillen
Aanbeveling voor gespecialiseerde advocaten in de regio Frankfurt?
Meer goede aanbevelingen in Frankfurt en omstreken.
Mainz
Wiesbaden
Bad-Homburg
Boekentips Vastgoedrecht – van BGB naar Experttip
Onroerend goed recht is te vinden in een grote verscheidenheid van juridische boeken. Belangrijke passages zijn te vinden in het Duitse burgerlijk wetboek (BGB), alsmede in andere wetboeken zoals het Beurkundsgesetz (BeurkG). Andere relevante gebieden zijn de wet inzake huisvestingsbemiddeling, de verordeningen inzake het kadaster, de wet inzake het recht van opstal of de verordening inzake makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars.
Geschillen over onroerend goed: rijzende rechtszaken
Op basis van de cijfers van het Federaal Bureau voor de Statistiek kan men heel goed zien dat advocaten momenteel een hoge vlucht nemen. Vooral sinds 2014 is het aantal zaken gestegen en daarmee natuurlijk ook de kosten voor juridisch advies. Steeds meer wet- en regelgeving is relevant, met name voor het onroerendgoedrecht, en daarom is er veel vraag naar specialisten op dit gebied en stijgen hun prijzen voortdurend.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-10-15 07:00:152019-10-15 07:00:15Onroerend goed advocaat Frankfurt: Top 15 advocatenkantoren voor onroerend goed recht
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.
