Onroerend goed advocaat Hanau: advocatenkantoor voor onroerend goed recht

Advocaten houden zich bezig met alle juridische vraagstukken op de meest uiteenlopende gebieden. Een gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed is een expert in juridische zaken met betrekking tot onroerend goed, appartementen, huizen en grond. Ontdek alles wat u moet weten over een onroerend goed advocaat!

Key Facts -

Gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed: huis, appartementsrecht en grond

Definitie – Wat betekent onroerendgoedrecht?

Wat doet een gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht precies?

Aanbeveling voor gespecialiseerde advocaten in de regio Hanau?

Boekentips Vastgoedrecht – van BGB naar Experttip

Geschillen over onroerend goed: rijzende rechtszaken

Onroerend goed advocaat in Hanau: Onroerend goed recht

Peter Schmidt Advocaat

WiBaR – Advocatenkantoor voor handels- en bankrecht Eigenaar: Karsten Eckhardt

Gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed: huis, appartementsrecht en grond

Aangezien het gebied van het vastgoedrecht zeer uitgebreid is, wordt het als een afzonderlijk specialisme beschouwd. Advocaten kunnen zich op dit speciale gebied verder bekwamen en expliciete vakkennis opdoen. Dergelijke gespecialiseerde advocaten zijn bijzonder populair bij juridische geschillen waarbij specifieke regelgeving uit het vakgebied in het geding is.

Definitie – Wat betekent onroerendgoedrecht?

Onroerend goed recht behandelt alle juridische kwesties in verband met onroerend goed. In de wet wordt echter niet de term vastgoedrecht gebruikt, aangezien vele verschillende rechtsgebieden door het vastgoedrecht worden beïnvloed.

Het rechtskader dat in het algemeen wordt aangeduid met de term “vastgoedrecht”, kan worden onderverdeeld in drie gebieden. Het eerste gebied is het grondrecht, dat de eigendom van grond regelt. Dit omvat de aankoop, de verkoop en het beheer van grond en alles wat zich daarop of daaronder bevindt. Het tweede gebied betreft de erfelijke rechten van opstal. Dit bepaalt het kader voor de mogelijkheid om een onroerend goed te kopen of te bouwen zonder de bijbehorende grond te kopen. De koper hoeft niet de volledige prijs voor de grond te betalen, maar betaalt alleen een vooraf overeengekomen erfpacht. De maximumduur van een dergelijke erfpachtovereenkomst is 99 jaar, maar een verlenging is meestal mogelijk. Het laatste relevante gebied van het onroerendgoedrecht is dat van het residentieel onroerendgoedrecht. Dit regelt de eigendom van een flat. Het bezit van een appartement verplicht tot lidmaatschap van de respectieve vereniging van eigenaars van het condominium. Alle bewoners moeten zich houden aan de regels van de gemeenschap en over structurele projecten kan alleen met algemene stemmen worden besloten. De verdelingsverklaring van de vereniging van eigenaren van een condominium regelt de precieze eigendomsvoorwaarden en moet altijd in detail worden doorgenomen voordat een condominium wordt gekocht, bij voorkeur met een deskundige, om er zeker van te zijn hoe de details zijn geregeld.

Grondrecht – eigendom van grond
Erfdienstbaar recht van opstal – Afzonderlijke eigendom van een onroerend goed
Onroerend goed recht – eigendom van een appartement

Wat doet een gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht precies?

Als u een gespecialiseerde advocaat als deskundige wilt inhuren voor uw eigen juridisch advies, moet u eerst weten welke rechtsgebieden door het desbetreffende advocatenkantoor worden bestreken. De eerste grote vraag is dan ook: wat doet een advocaat die gespecialiseerd is in grond- en vastgoedrecht?

Onderzoek van deskundigen voor contracten inzake grond en onroerend goed
Deelname en vertegenwoordiging bij het sluiten van contracten (voor, tijdens en na)
In geval van projectontwikkeling kan het contractbeheer op verzoek worden overgenomen
Afhandeling van aankoopprijs- en garantieclaims
Uitgebreide controle van garantie- en verjaringstermijnen in onroerendgoedtransacties
Due Diligence-onderzoeken
Vertegenwoordiging van autoriteiten
Onderzoek en verduidelijking van de nabuurschapsbetrekkingen
Het voeren van onafhankelijke bewijsvoering en geschillen

Aanbeveling voor gespecialiseerde advocaten in de regio Hanau?

Meer goede aanbevelingen in Darmstadt en omstreken.

Boekentips Vastgoedrecht – van BGB naar Experttip

Onroerend goed recht is te vinden in een grote verscheidenheid van juridische boeken. Het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) bevat enkele belangrijke passages, maar ook andere wetboeken, zoals het Beurkundungsgesetz (BeurkG), worden gebruikt op het gebied van het onroerendgoedrecht.

Geschillen over onroerend goed: rijzende rechtszaken

Op basis van de cijfers van het Federaal Bureau voor de Statistiek kan men heel goed zien dat advocaten momenteel een hoge vlucht nemen. Vooral sinds 2014 is het aantal zaken gestegen en daarmee natuurlijk ook de kosten voor juridisch advies.