Advocaten houden zich bezig met alle juridische vraagstukken op de meest uiteenlopende gebieden. Een gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed is een expert in juridische zaken met betrekking tot onroerend goed, appartementen, huizen en grond. Ontdek alles wat u moet weten over een onroerend goed advocaat!
Gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed: huis, appartementsrecht en grond
Aangezien het gebied van het vastgoedrecht zeer uitgebreid is, wordt het als een afzonderlijk specialisme beschouwd. Advocaten kunnen zich op dit speciale gebied verder bekwamen en expliciete vakkennis opdoen. Dergelijke gespecialiseerde advocaten zijn bijzonder populair bij juridische geschillen waarbij specifieke regelgeving uit het vakgebied in het geding is.
Definitie – Wat betekent onroerendgoedrecht?
Onroerend goed recht behandelt alle juridische kwesties in verband met onroerend goed. In de wet wordt echter niet de term vastgoedrecht gebruikt, aangezien vele verschillende rechtsgebieden door het vastgoedrecht worden beïnvloed.
Het rechtskader dat in het algemeen wordt aangeduid met de term “vastgoedrecht”, kan worden onderverdeeld in drie gebieden. Het eerste gebied is het grondrecht, dat de eigendom van grond regelt. Dit omvat de aankoop, de verkoop en het beheer van grond en alles wat zich daarop of daaronder bevindt. Het tweede gebied betreft de erfelijke rechten van opstal. Dit bepaalt het kader voor de mogelijkheid om een onroerend goed te kopen of te bouwen zonder de bijbehorende grond te kopen. De koper hoeft niet de volledige prijs voor de grond te betalen, maar betaalt alleen een vooraf overeengekomen erfpacht. De maximumduur van een dergelijke erfpachtovereenkomst is 99 jaar, maar een verlenging is meestal mogelijk. Het laatste relevante gebied van het onroerendgoedrecht is dat van het residentieel onroerendgoedrecht. Dit regelt de eigendom van een flat. Het bezit van een appartement verplicht tot lidmaatschap van de respectieve vereniging van eigenaars van het condominium. Alle bewoners moeten zich houden aan de regels van de gemeenschap en over structurele projecten kan alleen met algemene stemmen worden besloten. De verdelingsverklaring van de vereniging van eigenaren van een condominium regelt de precieze eigendomsvoorwaarden en moet altijd in detail worden doorgenomen voordat een condominium wordt gekocht, bij voorkeur met een deskundige, om er zeker van te zijn hoe de details zijn geregeld.
Grondrecht – eigendom van grond
Erfpacht – Afzonderlijk eigendom van een eigendom
Onroerend goed recht – eigendom van een appartement
Wat doet een gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht precies?
Als u een gespecialiseerde advocaat als deskundige wilt inhuren voor uw eigen juridisch advies, moet u eerst weten welke rechtsgebieden door het desbetreffende advocatenkantoor worden bestreken. De eerste grote vraag is dan ook: wat doet een advocaat die gespecialiseerd is in grond- en vastgoedrecht?
Onderzoek van deskundigen voor contracten inzake grond en onroerend goed
Deelname en vertegenwoordiging bij het sluiten van contracten (voor, tijdens en na)
In geval van projectontwikkeling kan het contractbeheer op verzoek worden overgenomen
Afhandeling van aankoopprijs- en garantieclaims
Uitgebreide controle van garantie- en verjaringstermijnen in onroerendgoedtransacties
Due Diligence-onderzoeken
Vertegenwoordiging van autoriteiten
Onderzoek en verduidelijking van de nabuurschapsbetrekkingen
Het voeren van onafhankelijke bewijsvoering en geschillen
Aanbeveling voor gespecialiseerde advocaten in de regio Darmstadt?
Meer goede aanbevelingen in Darmstadt en omstreken.
Onroerend goed recht is te vinden in een grote verscheidenheid van juridische boeken. Het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) bevat enkele belangrijke passages, maar ook andere wetboeken, zoals het Beurkundungsgesetz (BeurkG), worden gebruikt op het gebied van het onroerendgoedrecht.
Geschillen over onroerend goed: rijzende rechtszaken
Op basis van de cijfers van het Federaal Bureau voor de Statistiek kan men heel goed zien dat advocaten momenteel een hoge vlucht nemen. Vooral sinds 2014 is het aantal zaken gestegen en daarmee natuurlijk ook de kosten voor juridisch advies.
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.
