Advocaten houden zich bezig met alle juridische kwesties op een groot aantal gebieden. Een gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed is een expert in juridische zaken met betrekking tot onroerend goed, appartementen, huizen en grond. Ontdek alles wat u moet weten over een onroerend goed advocaat! Terug naar overzicht: Onroerend goed Hamburg.
Gespecialiseerde advocaat voor onroerend goed: huis, appartementsrecht en grond
Naast de eigenlijke opleiding tot advocaat hebben gespecialiseerde advocaten zich gespecialiseerd in een bepaald onderwerp en beschikken zij over een bijzonder uitgebreide vakinhoudelijke kennis op dit gebied. Dit is met name van belang voor juridische geschillen die uitdrukkelijk betrekking hebben op een bepaald onderwerp.
Definitie – Wat betekent onroerendgoedrecht?
Onroerendgoedrecht kan als volgt worden gedefinieerd: “Onroerendgoedrecht omvat de juridische aspecten van onroerend goed en bestrijkt alle aanverwante rechtsgebieden.” In de wet wordt deze term echter niet gebruikt, omdat het vastgoedrecht veel verschillende rechtsgebieden omvat.
Wat in het algemeen wordt verstaan onder onroerendgoedrecht, bestaat hoofdzakelijk uit drie verschillende rechtsgebieden. Het eerste relevante gebied is dat van het grondrecht. Eigendom van grond en eigendom zijn hier bij wet vastgelegd. Dit omvat de aankoop, verkoop en administratie van grond en alles wat zich daarop of daaronder bevindt. Het tweede gebied betreft de erfelijke rechten van opstal. Dit beschrijft de mogelijkheid om een eigendom te bouwen of te kopen zonder de bijbehorende grond voor de volle prijs te moeten kopen. De koper betaalt niet voor de grond, maar betaalt slechts een vooraf overeengekomen erfpacht. In de regel wordt een erfpachtovereenkomst gesloten voor 99 jaar en wordt een verlenging als optie opengelaten. De termijn kan evenwel individueel tussen koper en verkoper worden overeengekomen. Het derde gebied is het woonvermogensrecht, het laatste deelgebied van het onroerendgoedrecht. Deze wet regelt de eigendom van appartementen in appartementsgebouwen. Het bezit van een appartement verplicht tot lidmaatschap van de vereniging van eigenaars van het condominium. De regels van de gemeenschap vormen de raamovereenkomst voor het samenleven van alle bewoners. Over bouwprojecten moet door alle partijen gezamenlijk overeenstemming worden bereikt en een besluit worden genomen. De splitsingsakte van de vereniging van eigenaars van een condominium regelt de eigendomsrechten van elke huurder. Alvorens een condominium te kopen, moet het worden bekeken met een deskundige in het gebied om de volledige rechten te begrijpen.
Grondrecht – eigendom van grond
Erfdienstbaar recht van opstal – Afzonderlijke eigendom van een onroerend goed
Onroerend goed recht – eigendom van een appartement
Overzicht van de activiteiten van een vastgoedadvocaat
Als u een gespecialiseerde advocaat als deskundige wilt inhuren voor uw eigen juridisch advies, moet u eerst weten welke rechtsgebieden door het desbetreffende advocatenkantoor worden bestreken. De eerste grote vraag is dan ook: wat doet een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedrecht en onroerend goed?
Onderzoek van deskundigen voor contracten inzake grond en onroerend goed
Deelname en vertegenwoordiging bij het sluiten van contracten (voor, tijdens en na)
In geval van projectontwikkeling kan het contractbeheer op verzoek worden overgenomen
Afhandeling van aankoopprijs- en garantieclaims
Uitgebreide controle van garantie- en verjaringstermijnen in onroerendgoedtransacties
Due Diligence-onderzoeken
Vertegenwoordiging van autoriteiten
Onderzoek en verduidelijking van de nabuurschapsbetrekkingen
Het voeren van onafhankelijke bewijsvoering en geschillen
Aanbeveling voor gespecialiseerde advocaten in Duitsland?
Er zijn veel boeken over het onderwerp van onroerend goed recht. Er zijn veel verschillende wetboeken die betrekking hebben op onroerend goed. Naast het BGB zijn de belangrijkste het Beurkundungsgesetz (notariswet), de Grundbuchordnung (kadastraal wetboek), het Erbbaurechtsgesetz (wet op het erfrecht) en het Maklerrecht (wet op de makelaardij) (te vinden in het BGB).
Geschillen over onroerend goed: rijzende rechtszaken
Op basis van de cijfers van het Federaal Bureau voor de Statistiek kan men heel goed zien dat advocaten momenteel een hoge vlucht nemen. Vooral sinds 2014 is het aantal zaken gestegen en daarmee natuurlijk ook de kosten voor juridisch advies.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-10-25 07:00:002019-10-25 07:00:00Onroerend goed advocaat Hamburg: Top 15 advocatenkantoren voor onroerend goed recht
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.
