Nieuwbouw: huren, kopen, wonen? Bouw, financiering en industrie – feiten

Nieuwbouw – Wat kost nieuwbouw gemiddeld? Hoeveel kost een gemiddeld vrijstaand huis? Wij geven antwoorden op de meest gestelde vragen! Als makelaars, krijgen we veel vragen. Kopen of bouwen? Wat is echt de moeite waard? Hier vindt u belangrijke en interessante informatie over het onderwerp nieuwbouw. Een tip! Lees meer over het kopen van een flat en het bouwen van een huis. Wilt u bouwen met hulp of particulier? Lees hier meer over nieuwbouw & projectontwikkelaars.

Huren, kopen, wonen

1. Kopen of bouwen? Enquête
2. Dit is hoe lang je werkt voor je huis
3. Bouwgrond drijft de prijs op
4. Onroerendgoedbelasting in vergelijking

Onroerend goed als belegging: Bijzonder

1. Deel: Klassieke of exotische investering – Welk vastgoed is geschikt als investering?
2. Deel: Onroerend goed als investering – Waar moet ik op letten?

Kopen of bouwen? Enquête

Wilt u liever een bestaande woning kopen of een nieuwe bouwen?

1. Aankoop bestaand onroerend goed – 47%
2. Nieuwbouw – 38%
3. Huur voorkeur – 9%

Meer statistieken vindt u op Statista

Er wordt altijd gebouwd! Neem Frankfurt, bijvoorbeeld. Vooral na Brexit en de gevolgen daarvan, is het stadscentrum booming.

Dit is hoe lang je werkt voor je huis

Deze grafiek laat zien hoeveel netto jaarinkomen men zou moeten uitgeven voor 100 vierkante meter woonruimte in de tien grootste Duitse steden.

Meer statistieken vindt u op Statista

Bouwgrond drijft de prijs op (grondprijzen)

De grafiek toont de ontwikkeling van de grondprijzen voor percelen voor individuele ontwikkeling.

Onroerendgoedbelasting in vergelijking

Onroerende voorheffing wordt geheven op grond, maar ook op erfelijke opstalrechten op grond, de zogenoemde grondbelasting. De heffingsgrondslag voor de grondbelasting is gewoonlijk de waarde van de grond. Het belastingtarief wordt gewoonlijk op gemeentelijk niveau vastgesteld. Deze infografiek toont de belastinginkomsten van de Duitse gemeenten per soort belasting (in miljarden euro’s).

Belasting op de overdracht van onroerende goederen bij de aankoop van onroerend goed

Veel mensen kopen een nieuw stuk grond om te bouwen. Hierover moet in Duitsland belasting op de overdracht van onroerend goed worden betaald. Het bedrag van de belasting wordt vastgesteld door de afzonderlijke federale staten. In de regel varieert de overdrachtsbelasting tussen 3,5 en 6,5 procent. Het huidige tarief van de overdrachtsbelasting vindt u hier, met als voorbeeld koopprijzen van 1 – 5 miljoen euro:

• Belastingtabel overdracht onroerend goed

Residentiële gebouwen: kopen, bouwen, huren

1. Aantal nieuw gebouwde woongebouwen
2. Huisvesting na nieuwbouw en renovatie
3. Bouwvergunningen voor flats
4. Goedkeuringsvolume (woningbouw)
5. Platte voltooiing
6. Structurering van het bouwvolume volgens bouwoppervlakten
7. Focus: Commercieel vastgoed
8. Verlaat de woning: Huisvestingsbehoefte
9. Omzet: aankoop/verkoop, makelaardij en beheer

Aantal nieuw gebouwde woongebouwen

Aantal nieuw gebouwde woongebouwen in Duitsland naar deelstaten in 2017 en 2018 (in 1.000)

Huisvesting na nieuwbouw en renovatie

Structuur van de woningbouw naar nieuwbouw en renovatie in Duitsland van 2001 tot 2018.

Meer statistieken vindt u op Statista

Nieuw gebouw in Düsseldorf. Een hele woonwijk met exclusieve condominiums wordt hier gebouwd.

Bouwvergunningen voor flats

Aantal goedgekeurde woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen in Duitsland van 1995 tot 2018.

Meer statistieken vindt u op Statista

Goedkeuringsvolume (woningbouw)

Hier ziet u, terugblikkend op 18 jaar, de ontwikkeling van het volume van de vergunningen voor nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen in Duitsland van 2000 tot 2018 (in miljarden euro’s). In 2018, de laatste meting, was er weer een grote sprong voorwaarts. Er zal veel worden geïnvesteerd om woningen te creëren.

Voltooiing van de bouwwerkzaamheden aan flats

Voltooiing van de bouw van woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen* in Duitsland van 2001 tot 2018 (in duizenden).

Structurering van het bouwvolume volgens bouwoppervlakten

Wat wordt er nog meer gedaan in de woningbouw? Hier ziet u de structuur van het bouwvolume per bouwsector in Duitsland in 2018.

1. Huisvesting – 56,8%
2. Bouw van commerciële gebouwen – 25,5%
3. Commerciële civiele techniek – 8,9%
4. Openbare werken – 8,7%
5. Openbare gebouwen – 5,1%

Focus: Commercieel vastgoed

Aantal goedgekeurde commerciële bouwprojecten in Duitsland per type gebouw in 2017 en 2018.

1. Bouw van pakhuizen ~ 6.000 bouwprojecten
2. Agrarische bedrijfsgebouwen ~ 5.000 bouwprojecten
3. Fabrieks- en werkplaatsgebouwen ~ 3.500 bouwprojecten
4. Kantoor- en administratieve gebouwen ~ 2.000 bouwprojecten
5. Commerciële gebouwen ~ 1.300 bouwprojecten
6. Hotels en restaurants ~ 700 bouwprojecten

Sta eigendom toe: Behoefte aan huisvesting

U kunt zelf in uw woning wonen of deze verhuren. Met de huidige woningnood is dit een goede manier om de huurinkomsten te verhogen. Omdat, zoals altijd, vraag en aanbod van toepassing zijn. De grafiek toont het aandeel van de jaarlijkse opleveringen van gebouwen in 2016-2018 in de jaarlijkse vraag in de periode 2016-2020.

1. Frankfurt am Main dekking / jaar op 78
2. Berlijn dekking / jaar op 73
3. Dekking München / jaar op 67
4. Stuttgart dekking / jaar op 56
5. Keulen dekking / jaar op 46

Meer statistieken vindt u op Statista

Prijzen voor de eerste keer huren: Vergelijking

De grafiek toont de koude huurprijzen per vierkante meter voor nieuwe verhuringen in de top 7 steden.

1. 1. München van 12,96 euro tot 17,42 euro (+ 4,46 euro)
   2. Stuttgart van 10.00 Euro tot 14.21 Euro (+ 4.21 Euro)
   3. Frankfurt van 11,57 euro naar 14,18 euro (+ 3,01 euro)
   4. Hamburg van 12.00 Euro tot 13.16 Euro (+ 1.16 Euro)
   5. Düsseldorf van 8,62 euro tot 12,55 euro (+ 3,93 euro)
   6. Berlijn van 7,05 Euro tot 12,40 Euro (+ 5,35 Euro)
   7. Keulen van 9,12 Euro tot 12,39 Euro (+ 2,59 Euro)
   8. Vergelijkbare waarde: Duitsland van EUR 6,99 naar EUR 9,58 (+ EUR 2,59)

Vergelijkende waarde:

Meer statistieken vindt u op Statista

Nieuwbouw & verkeerslichten; Investeringen in Europa: Frankrijk, Italië

1. Huisvesting in Italië
2. Huisvesting in Frankrijk

Huisvesting in Italië

Investeringen in huisvesting in Italië van 1995 tot 2009 (in miljoenen euro’s).

Huisvesting in Frankrijk

Investeringen in huisvesting in Frankrijk van 1995 tot 2009 (in miljoenen euro’s).