Flat verkopen Prenzlauer Berg: Onroerend goed, onroerend goed, workflow
Appartement te koop in Prenzlauer Berg
De Duitse hoofdstad Berlijn is niet alleen een vermaarde universiteitsstad, maar ook het centrum van het Europese bedrijfsleven. Als een van de meest internationale locaties in Europa voelen zowel Duitse als mondiale bedrijven zich hier thuis. De Duitse metropool van kunst en cultuur is dan ook een aantrekkelijke plaats om te wonen en geniet een grote populariteit, niet alleen bij ondernemers en investeerders, maar ook bij gezinnen, koppels en studenten. Het gevarieerde stadsbeeld, de culturele verscheidenheid en de zeer goede infrastructuur maken Berlijn ook tot een van de populairste metropolen van Europa.
Alle tips in een oogopslag:
Verkopen van eigendom
Daarom is de verkoop van onroerend goed in Prenzlauer Berg de moeite waard:
- Universiteitsstad
- Kunst- en cultuurmetropool
- Ligging van de Europese economie
- Culturele verscheidenheid
- Zeer goede infrastructuur
Prenzlauer Berg in het district Pankow: oppervlakte & bevolkingscijfers
De rustige wijk Prenzlauer Berg ligt tussen Weißensee en Friedrichshain in het Berlijnse district Pankow en was ooit een onafhankelijk en autonoom district.
Hier vindt u alle feiten en cijfers in één oogopslag:
- Staat: Berlijn
- Administratief district: Pankow
- Hoogte: 91 m boven zeeniveau
- Oppervlakte: 10.955 km²
- Bevolking: 165.003 (31 dec. 2019)
- Bevolkingsdichtheid: 15.062 inwoners/km²
- Postcode: 10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
- Netnummer: 0301
- Registratienummer van het voertuig: B
In het centrum van Oost-Berlijn: Populaire locatie
Terwijl de populaire wijken Schöneberg, Kreuzberg en Charlottenburg in het zuiden van de stad liggen, ligt Prenzlauer Berg in het noorden. Dus niet alleen ligt Berlin Mitte op korte rijafstand, maar dat geldt ook voor de grootste monumenten en hipste hotspots van de stad.
Hier is de
Met biologische en delicatessenwinkels en loftflats van hoge kwaliteit maakt deze wijk indruk met zijn hoge levens- en woonkwaliteit. Bovendien is deze woonwijk niet alleen verrukkelijk met zijn historische monumenten en handige koffieshops, maar ook met zijn vele mooie groene ruimten en parken.
Zie meer in Streetview hier:
Bijzonder populair: Centraal Prenzlauer Berg
U wilt uw woning verkopen in Berlijn-Prenzlauer Berg? Oude flats zijn gemakkelijk te verkopen, vooral ten zuiden van de Danziger Straße, terwijl nieuwe gebouwen in het oosten van de wijk meer kans maken om te worden verkocht. Om uw eigendom zo professioneel mogelijk te presenteren, is het raadzaam een beroep te doen op de expertise van een ervaren
Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Land verkopen - Overzicht:
Verkoop van een woning
De belangrijkste stap bij het bepalen van de aankoopprijs is de taxatie van uw eigendom:
Beoordeel een flat: Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.
Woningen in het centrum van de wijk boven en onder de Danziger Strasse worden het snelst verkocht. Als u een woning bezit tussen Schönhauser en Prenzlauer Allee, kunt u zich niet alleen verheugen op een snelle verkoop, maar ook op topprijzen per vierkante meter. Daarom is het belangrijk om een professionele taxatie te laten uitvoeren. Want: Als de prijs te laag is, verlies je geld. Als de prijs te hoog is, schrikt dat potentiële kopers af. Maar hoe kunt u uw eigendom correct taxeren? Hier gaat het niet alleen om de verschillende soorten eigendom, maar vooral om één ding:
Locatie, locatie, locatie
Het
Plat tarief - Beoordeel een huis
Beoordeel appartement huis Beoordeel eigendom - Overzicht:
Waardering van onroerend goed
Koopsommen in Prenzlauer Berg: flat & vrijstaand huis
Afhankelijk van grootte, locatie en staat, brengen te koop staande huizen momenteel tussen 308.000 euro en 1.602.000 euro op – dacht u dat? In feite zijn er niet alleen mooie woningen te ontdekken in Berlijn-Prenzlauer Berg. Kunstenaarswijken en gezellige cafés, wie in Prenzlauer Berg woont, houdt van het rustige, comfortabele leven. Daarom is het de moeite waard voor verkopers om na te denken over het profiteren van de goede locatie.
Afhankelijk van
grootte , locatie enstaat , brengen huizen momenteel tussen 308.000 euro en 1.602.000 euro op.
Veel gebeurtenissen in het leven brengen veranderingen met zich mee, positieve en negatieve. De nieuwe baan in de hoofdstad en de daaruit voortvloeiende verhuizing voor het hele gezin. Maar sommigen worden ook getroffen door een scheiding of
Onderhandse verkoop: procedure en belangrijke documenten
Particulier verkopen? Dat betekent veel tijd, talloze documenten, afspraken en stress met belanghebbende partijen. Of het nu gaat om een stuk grond, een
Onderschat niet de tijd die nodig is en de organisatie van een boedelverkoop
Veel gestelde vragen voor verkopers
Hier zijn 9 vragen die u zich als eigenaar moet stellen voordat u verkoopt:
- Verbindend eigendom
Noodzaak tot renovatie / herinrichting - Gegevens en documenten
- Vergoeding voor vervroegde aflossing
Verklaring van splitsing , opstalverzekering, enz.- Onderhoudskosten
- Inventaris
Recht van eerste weigering ?Waarde van het eigendom
Woonkamer, keuken, badkamer of tuin – met de juiste foto’s laat u uw woning van zijn beste kant zien:
Voorbereiding van het exposé: Documenten
Weet je hoeveel documenten je alleen al nodig hebt om het
Hier zijn alle belangrijke documenten in één oogopslag:
- Documenten met betrekking tot het onroerend goed (terreinplattegrond, bouwplan, enz.)
- Andere plannen (gebouwenkadaster, kadastraal plan, afvalwaterplan)
- Overzicht van de laatste renovatie- en moderniseringsmaatregelen
- Verzekeringsdocumenten (brandverzekering)
- Overzicht van bijkomende kosten
- Uittreksel kadaster
Energiecertificaat - Afbeeldingen van het object
Verkopen met een makelaar
De wijk Prenzlauer Berg is niet alleen populair bij autochtone Berlijners. Vroeger was het een trendy wijk, tegenwoordig is het een plek waar gezinnen zich vestigen. Als u uw woning professioneel verkoopt, bespaart u veel tijd en profiteert u van de mogelijkheid om in korte tijd de beste verkoopprijs te krijgen en nieuwe eigenaren voor uw appartement of huis te vinden.
Fouten bij de onderhandse verkoop van onroerend goed
Bij particuliere verkopen is het foutenpercentage hoog en komt het niet alleen tot uiting in de over- of onderwaardering van het onroerend goed. Potentiële kopers zijn altijd geïnteresseerd om de prijs te verlagen en met u in onderhandeling te gaan. Alleen met veel knowhow en deskundigheid kunt u deze gesprekken in uw voordeel voeren en uitsluiten dat u een aanbod aanvaardt dat u achteraf hoofdpijn bezorgt.
Voordelen van de makelaar: knowhow, expertise & ervaring
Alleen al het verkrijgen van documenten en het organiseren van
De grootste fouten gemaakt door particuliere verkopers van onroerend goed:
- Overwaardering van het onroerend goed
- Onderwaardering van het onroerend goed
- Te weinig tijd
- Slechte organisatie
- Ontbrekende documenten
Taken van de makelaar: koopcontract, afrekening & Co.
U weet hoeveel geld u destijds geïnvesteerd heeft in de aankoop van uw flatgebouw of huis in Berlijn. De tijden zijn veranderd en de prijs van grond en vierkante meters is gestegen. Als u uitgaat van de oorspronkelijke aankoopprijs en misschien
Hier volgt een overzicht van de taken van een makelaar:
- Taxatie van onroerend goed
- Marketing
- Data bekijken
- Koopovereenkomst
- Verwerking
- Overdracht
Verkopen in de hoofdstad: XL Gids
Hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en als internationale locatie een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen, singles en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie. Dus verkopen is niet zo moeilijk, er is genoeg vraag! Ontdek hier meer in onze gidsen: