Wat zijn onroerendgoedbelastingen? Belastingen U.S.A. Eenvoudig Uitgelegd

U.S.A. – Wat zijn onroerendgoedbelastingen? Hier leggen we uit wat het betekent als Amerikanen het over onroerendgoedbelasting hebben. Van de vele soorten belastingen in de Verenigde Staten zijn onroerendgoedbelastingen een van de meest onbegrepen belastingen. Het is een belasting die jaarlijks wordt betaald over de eigendom van onroerend goed of andere zaken. Het is echter een essentieel onderdeel van de belastingaanslag en begrijpen hoe het werkt is een must voor elke eigenaar van onroerend goed of iedereen die geïnteresseerd is in het kopen van onroerend goed. Daarom beantwoorden wij hier de vragen: wat zijn onroerendgoedbelastingen? Wat zijn de posten die worden belast in de onroerende voorheffing? In welke staat betaalt u veel onroerendgoedbelasting?

In de onderstaande tekst kunnen fouten voorkomen, aangezien deze is geschreven door Amerikaanse deskundigen op het gebied van belastingrecht.

Betalen omdat ik iets bezit!?

Onroerendgoedbelasting wordt geheven op grond, gebouwen en bijvoorbeeld een boot of een lift. Onroerendgoedbelasting is een vrij brede categorie. Zij worden door de academische gemeenschap over het algemeen als te laag beschouwd en er gaan steeds meer stemmen op voor een verhoging van de onroerend-goedbelastingen als een billijke en niet-schadelijke vorm van inkomsten voor de overheid. Onroerendgoedbelasting wordt, net als andere belastingen, eenmaal per jaar, op 15 april, geheven van Amerikaanse burgers.

Onroerendgoedbelasting is vergelijkbaar met de Duitse vermogensbelasting of de onroerendgoedbelasting.

Welke eigendommen worden belast onder Onroerendgoedbelasting?

Onroerendgoedbelasting wordt vaak verward met een belasting op grondbezit. Dit is echter een vergissing. De meeste onroerendgoedbelastingen worden geheven op onroerend goed omdat dit het duurste bezit is dat de meeste mensen bezitten. Maar onroerendgoedbelasting kan ook worden geheven op vliegtuigen, computers, meubilair, enz. Bovendien bestaan de onroerendgoedbelastingen niet alleen uit het huis of gebouw zelf, maar ook uit de grond en alle andere goederen die er permanent aan vastzitten. Dit betekent dat bijvoorbeeld werven ook worden belast in de onroerendgoedbelasting.

Hoeveel bedraagt de onroerende voorheffing?

Onroerend-goedbelastingen worden beschouwd als ad valorem-belastingen, wat betekent dat zij gebaseerd zijn op de geldwaarde die naar schatting verbonden is aan een voorwerp, grond, eigendom, enz. De basis voor de berekening is de taxateur van het onroerend goed. Dit is gebaseerd op de raming van hoeveel het zou kosten om dat artikel in dat jaar aan te schaffen, die gebaseerd is op marktwaarde, locatie, staat, gebied, enz.

Gewoonlijk is er een belastingtarief voor de specifieke locatie, dat wordt beïnvloed door lokale, staats- en federale wetten. Dit belastingtarief wordt vermenigvuldigd met de geraamde kosten of waarde van het onroerend goed. In Californië bijvoorbeeld, waar het tarief van de onroerendgoedbelasting 0,77% bedraagt, betaalt u voor een eigendom met een waarde van $100.000 $770 aan de belastingdienst.

In Californië, betaal je onroerend goed belasting op een $100.000 eigendom = $770

Door de vele verschillende vormen van belastingstructuren zijn er veel factoren die een rol spelen, afhankelijk van waar het belaste goed zich bevindt. Daarom wordt bij het vergelijken van belastingtarieven het “effectieve belastingtarief” gebruikt, dat rekening houdt met factoren die voor normale posten een rol spelen.

Wilt u geld besparen op de belastingen op een woning in de VS?

• Belastingvrijstelling onroerend goed VS

Hoeveel geld ontvangt de VS van onroerend goed belastingen?

In de VS betaalt elke persoon $1.617 aan onroerendgoedbelasting per jaar. De staat die de meeste onroerendgoedbelasting betaalt is New Hampshire met $ 3.307. Dit betekent dat de gemiddelde persoon in New Hampshire $ 3.307 per jaar aan onroerendgoedbelasting betaalt. De staat waar mensen de minste onroerendgoedbelasting betalen is Alabama. In Alabama betaalt de gemiddelde persoon $582 aan onroerendgoedbelasting.

• Gemiddeld betalen Amerikaanse burgers $1.617 aan onroerendgoedbelasting.

Onroerendgoedbelasting in een land vergelijking

De onroerendgoedbelasting verschilt van land tot land. Sommige landen rekenen heel weinig, andere heel veel. Wereldwijd zijn deskundigen het er echter over eens dat de onroerendgoedbelastingen over het algemeen te laag zijn en dat de belastingtarieven in de ontwikkelde landen moeten worden verhoogd.

Dit betekent dat rekening wordt gehouden met de sterkte van de economie en hoe hoog de onroerendgoedbelastingen zijn in vergelijking met deze economische sterkte.

Heeft de V.S. een hoge eigendomsbelasting?

Nee. De effectieve onroerendgoedbelasting in de VS bedraagt 1,11%, wat lager is dan in de meeste andere ontwikkelde landen. Dit cijfer is ook moeilijk te vergelijken met de belastingen in andere landen, omdat andere landen andere stelsels hanteren en bijvoorbeeld grond en onroerend goed afzonderlijk belasten. Bijvoorbeeld in Frankrijk, waar de onroerendgoedbelasting 21,88% bedraagt, la Taxe Foncière genoemd. Deze 21,88% komt echter overeen met een percentage van de helft van de potentiële huurwaarde, en er is een extra Taxe Habitation die particulieren betalen om op het eigendom te wonen.

Toch is de onroerendgoedbelasting in de VS vrij laag. Ter vergelijking: dit zijn de tarieven in andere landen:

• Duitsland: 0,26%-1,00%
• V.K.: 0%-5%
• Mexico: 6,5%
• België: 1,25%-2,5%

Onroerendgoedbelasting per staat

Alle staten hebben onroerendgoedbelasting. Alle staten verschillen in wat de gemiddelde effectieve onroerendgoedbelasting is, hoe deze wordt berekend en welke andere factoren een rol spelen. Gemiddeld bedragen de goedkoopste onroerendgoedbelastingen in Hawaï 0,30%. Dit betekent dat u voor een voorwerp van $100.000 slechts $300 aan onroerendgoedbelasting betaalt. Dat is slechts 70% minder dan de gemiddelde Amerikaanse staat. Californië heeft een onroerendgoedbelasting van 0,74%, ook laag vergeleken met het nationale gemiddelde. Intussen bedraagt de onroerendgoedbelasting voor een huis in Florida $ 9.400 met een belastingtarief van 0,94% en een huiswaarde van $ 1 miljoen.

Laagste onroerendgoedbelasting: Hawaï, Alabama, Louisiana

Hoogste onroerendgoedbelasting: New Jersey, Illinois, New Hampshire

Dit zijn de effectieve onroerendgoedbelastingen per Amerikaanse staat in alfabetische volgorde.

• Alabama 0,40%
• Alaska 1,02%
• Arizona 0,67%
• Arkansas 0,64%
• Californië 0,74%
• Colorado 0,56%
• Connecticut 1,70%
• Delaware 0,58%
• Florida 0,94%
• Georgië 0,92%
• Hawaï 0,30%
• Idaho 0,75%
• Illinois 2,05%
• Indiana 0,87%
• Iowa 1,50%
• Kansas 1,33%
• Kentucky 0,82%
• Louisiana 0,52%
• Hoofd 1.27%
• Maryland 1,04%
• Massachusetts 1,15%
• Michigan 1,44%
• Minnesota 1,11%
• Mississippi 0,65%
• Missouri 1,01%
• Montana 0,76%
• Nebraska 1,65%
• Nevada 0,66%
• New Hampshire 2,03%
• New Jersey 2,21%
• New Mexico 0,68%
• New York 1,40%
• North Carolina 0,85%
• North Dakota 0,95%
• Ohio 1,62%
• Oklahoma 0,88%
• Oregon 0,98%
• Philadelphia 1,51%
• Rhode Island 1,53%
• South Carolina 0.56%
• South Dakota 1,22%
• Tennessee 0,73%
• Texas 1,69%
• Utah 0,62%
• Vermont 1,80%
• Virginia 0,86%
• Washington 0,92%
• West Virginia 0,55%
• Wisconsin 1,73%
• Wyoming 0,55%
• Washington D.C. 0.59%

Onroerendgoedbelasting – Ongelooflijk belangrijk

Onroerendgoedbelasting is een essentieel onderdeel van de belastingaanslag van elke huiseigenaar. Het is uiterst belangrijk deze soorten belastingen te begrijpen en er doeltreffend mee om te gaan. Ze zijn ongelooflijk moeilijk te begrijpen dankzij de vele verschillende soorten Property Ta structuren en de verschillen tussen staten in termen van wat is opgenomen in de onroerende voorheffing. Een vergelijking van deze staten zou duidelijk moeten maken wat een hoog tarief van onroerendgoedbelasting is en waar de hoogste tarieven liggen.

Wilt u meer weten over onroerendgoedbelasting in de VS?

• Alle VS Onroerend Goed Belastingen Uitgelegd