Vastgoedbelasting VS vs Duitsland: vergelijking en verschil

Eigendomsbelasting VS vs Duitsland – Eigendom verplicht tot het betalen van onroerendgoedbelasting, ongeacht of u eigenaar bent in de VS of in Duitsland. Hier volgt een kort inzicht in de verschillen tussen de VS en Duitsland met het oog op doel, berekening, belastingbedrag en betalingstermijnen.

Onroerendgoedbelasting: wat is dat?

Wat is onroerendgoedbelasting (onroerend goed): Eenvoudig uitgelegd?

Vastgoedbelasting is een jaarlijkse belasting die wordt geheven op het bezit van grond of onroerend goed. Zij wordt gebruikt voor de financiering van openbare diensten zoals wegenbouw, brandweer, politie en scholen.

Het bedrag van de onroerendgoedbelasting wordt gewoonlijk berekend op basis van de geschatte marktwaarde / Verkerhwert of de standaard grondwaarde van het onroerend goed. In sommige regio’s kan de onroerendgoedbelasting ook worden gebaseerd op de grootte of de staat van het gebouw op het terrein.

De onroerendgoedbelasting kan verschillen per staat of gemeente in de VS. In Duitsland verschilt het van staat tot staat.

In de regel moeten eigenaren of vruchtgebruikers de onroerendgoedbelasting jaarlijks of per kwartaal betalen.

Vergelijking van onroerendgoedbelasting

De onroerendgoedbelasting in de VS en in Duitsland verschilt op enkele belangrijke punten:

1. Doel van de belasting
2. Berekening en grondslag
3. Belastingtarief en -bedrag
4. Betaling en termijnen

Doel van de belasting

Vastgoedbelasting in de VS wordt gebruikt om openbare diensten zoals scholen, wegen en openbare veiligheid te financieren. In Duitsland wordt de eigendomsbelasting gebruikt om het bezit van een stuk land te belasten.

Berekening en grondslag

In de VS wordt de onroerendgoedbelasting berekend op basis van de geschatte marktwaarde van het onroerend goed. In Duitsland wordt de onroerendgoedbelasting berekend op basis van de waarde van de grond, die wordt afgeleid uit de standaardgrondwaarde en de bouwkosten.

Belastingtarief en -bedrag

Het belastingtarief voor de onroerendgoedbelasting in de VS varieert van staat tot staat en van gemeente tot gemeente. In Duitsland is het belastingtarief voor de onroerendgoedbelasting wettelijk vastgesteld en ligt het meestal tussen 300 en 600 procent van de standaard grondwaarde.

Betaling en termijnen

De onroerendgoedbelasting in de VS is jaarlijks verschuldigd en moet door de eigenaars worden betaald. In Duitsland is de onroerendgoedbelasting gewoonlijk driemaandelijks verschuldigd en kan zij ook worden betaald door de eigenaars of door de begunstigden van het onroerend goed.

In het algemeen zijn de verschillen tussen de eigendomsbelastingen in de VS en die in Duitsland aanzienlijk, maar beide landen dienen voor de financiering van openbare diensten.

Feiten in een oogopslag: Belastingtabel

Hier is een directe vergelijking van de onroerendgoedbelasting in de VS en in Duitsland:

Functie	Eigendomsbelasting in de VS	Onroerendgoedbelasting in Duitsland
Doel	Financiering van openbare diensten	Belasting op onroerend goed
Berekening	Geschatte marktwaarde van de grond	Standaard grondwaarde en bouwkosten
Belastingtarief	Varieert (staat/gemeente)	Wettelijk vastgesteld (300-600% van de standaard grondwaarde)
Betaling	Jaarlijks door eigenaar	Driemaandelijks door eigenaar of begunstigde

Deze tabel bevat de belangrijkste verschillen tussen de onroerendgoedbelasting!

De belangrijkste links: Onroerendgoedbelasting

Hier zijn de belangrijkste links voor Duitsland en de VS met de nadruk op de staten New York en Californië.

• Onroerendgoedbelasting (Duitsland)
• Onroerendgoedbelasting (New York)
• Onroerendgoedbelasting (Californië)
• …
• Belastingen USA (aankoop onroerend goed)